房屋土地租賃協(xié)議甲方：（出租方）姓名/名稱：身份證號/注冊號：地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）姓名/名稱：身份證號/注冊號：地址：聯(lián)系電話：為明確租賃雙方之間的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋和土地的基本情況甲方同意將下列房屋和土地出租給乙方，乙方同意按照租賃期限、租賃價格、使用用途等條件簽訂租賃協(xié)議，共同遵守本協(xié)議。房屋：（包括房屋的基本情況、面積、位置等）土地：（包括地段、面積等）租金：每月租金為（人民幣）_________元，首期租金為（人民幣）_________元。租賃期限：本協(xié)議租賃期限為_________年（月、日）至_________年（月、日）。二、甲方的權利和義務1.甲方的權利甲方有權按照協(xié)議約定收取租金，有權要求乙方按照規(guī)定時間交納租金。甲方有權在租賃期限內(nèi)對房屋和土地實施必要的維修和養(yǎng)護。甲方有權對房屋和土地進行檢查，保證其處于正常狀態(tài)。2.甲方的義務保證出租房屋和土地使用合法，不存在產(chǎn)權爭議。在租賃期限內(nèi)，保證房屋和土地處于正常使用狀態(tài)，實施必要的維修和養(yǎng)護。及時提供發(fā)票和相關稅收證明。三、乙方的權利和義務1.乙方的權利在租賃期限內(nèi)享有使用房屋和土地的權利。要求甲方保護其合法權益。2.乙方的義務按時交納租金，到期返還房屋和土地。妥善使用房屋和土地，保持房屋和土地的整潔和安全。不得擅自改變房屋和土地的原貌，不得將房屋和土地之外的文物、名勝古跡等擅自開發(fā)或改動。遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事危害社會公共利益和妨礙公共秩序的活動。四、租賃費和及時支付乙方應按照規(guī)定時間和規(guī)定方式支付租金，并依據(jù)相關法律法規(guī)交納稅費。付款方式：（例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）如有延遲支付租金的情況，乙方需支付滯納金，并在延遲支付的每日按照應支付租金的2‰支付違約金，作為寬限期內(nèi)的違約金。五、違約責任乙方違反本協(xié)議的規(guī)定，應承擔由此產(chǎn)生的一切責任和后果。甲方違反本協(xié)議的規(guī)定，應承擔由此產(chǎn)生的一切責任和后果。六、協(xié)議的變更和終止本協(xié)議的任何內(nèi)容發(fā)生變化須經(jīng)雙方同意，達成書面協(xié)議后生效。任何一方有以下情形之一的，甲方有權單方面解除本協(xié)議：乙方?jīng)]有按照約定時間交納租金的；乙方擅自改變房屋和土地的原貌或?qū)⒎课莺屯恋刂獾奈奈?、名勝古跡等擅自開發(fā)或改動的；乙方違反國家相關法律法規(guī)且給甲方帶來嚴重影響的。本協(xié)議期滿或提前解除后，乙方應按照規(guī)定時間將房屋和土地返還給甲方。七、爭議處理雙方如發(fā)生爭議，可通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院申請仲裁或訴訟解決。八、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至協(xié)議規(guī)定期限屆滿或提前解除之日。本協(xié)議共_________