第2頁共2頁大連市房屋出售協(xié)議書樣本賣方：_____身份證號碼：_____（以下簡稱甲方）買方：_____身份證號碼：_____（以下簡稱乙方）委托代理人（特別授權(quán)）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣公平、合理、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成以下協(xié)議：一、甲方將下列房屋出售給乙方所有，房屋座落：_____，面積為平方米，車庫一只。二、甲、乙雙方協(xié)議房價為萬仟元整（￥元整）。三、付款方式：自簽訂合同后，乙方付給甲方元整，余款付清交房。四、訪房屋為聯(lián)建房，暫未分戶辦理房產(chǎn)證及相關(guān)證件，在政府出臺允許可（轉(zhuǎn)）辦房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)供一切資料，土地產(chǎn)權(quán)戶主簽好字，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，辦理房產(chǎn)證一切費用由乙方自負。五、甲方保證在交易時該房屋沒有任何糾紛、抵押債務(wù)，在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部違約責任。六、今后該房屋被拆遷或擴建，給予該樓的補償及賠償款都歸乙方所有，房屋內(nèi)有水表、電表，甲方給乙方接通好，開戶費由乙方承擔，甲方準許乙方屋頂安裝太陽能。七、在甲方未為乙方辦理好該房屋的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)前，甲方無權(quán)就該房屋權(quán)屬主張任何權(quán)利。八、其他事項：_____________________________________。九、合同簽訂后，雙方共守信譽，不得反悔。其它未盡事宜，按國家有關(guān)規(guī)定辦理，自覺執(zhí)行，不得違反。如有違約引起的糾紛，本代理人應(yīng)出庭作證。十、三合同壹式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，代理人保留壹份，本合同雙方簽字、蓋手印后生效。甲方（簽字）：_____電話：_____乙方（簽字）：_____電話：_________年____月____日大連市房屋出售協(xié)議書樣本（二）售房人：_____（以下簡稱甲方）身份證號：_____購房人：_____（以下簡稱乙方）身份證號：_____根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。第一條：房屋基本狀況1、甲方自愿將坐落在____市的房屋（以下簡稱該房屋）出售給乙方。乙方對該房屋已做充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。甲方保證房屋無任何質(zhì)量問題，且在協(xié)議簽訂后的狀況和看房時狀況一致。2、該房屋基本狀況如下：房屋性質(zhì)所有權(quán)人：_____建筑面積：_____房型：_____樓層：_____總樓層：_____使用性質(zhì)：_____附屬設(shè)施：_____第二條：成交價格甲、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為：人民幣_____萬元（大寫），該房屋產(chǎn)權(quán)過戶需繳納的相關(guān)費用由乙方承擔，其中個人所得稅由甲方自行承擔。（該房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用、營業(yè)稅、個人所得稅以房管局實際征收為準）。第三條：定金及房款交接約定1、乙方于____年____月____日交付甲方定金人民幣_____元（大寫），該定金將在雙方辦理過戶手續(xù)同時自動轉(zhuǎn)為第一部分房款。甲方收到定金后立即還清以該房屋為抵押物的所有貸款，保證該房屋在交易前產(chǎn)權(quán)完全歸甲方所有，甲方有權(quán)對此房屋進行買賣。2、乙方按下述方式付款：銀行貸款：按揭貸款。乙方于甲方清理完貸款后____日內(nèi)將首付款交于產(chǎn)權(quán)交易部門指定的資金托管機構(gòu)，并辦理房屋貸款，實際貸款金額與年限以銀行實際放貸為準。第四條：相關(guān)事宜甲方承諾于騰空該房屋，將該房屋鑰匙交于乙方，甲方應(yīng)于騰房時結(jié)清所有水、電、煤氣、暖氣、有線電視、物業(yè)管理費，用心配合乙方完成戶口遷移等相關(guān)事宜。第五條：違約職責1、甲方須保證該房屋權(quán)屬實無爭議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約職責。2、甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約職責有職責方負責。3、甲方認可乙方貸款方式付款時：1）甲方有義務(wù)配合乙方的貸款手續(xù)，以便乙方貸款時候的順利辦理。2）貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續(xù)履行該協(xié)議，并承擔由此引起的經(jīng)濟損失。3）乙方須保證所帶給的各種材料與證明的真實、可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔相應(yīng)職責及經(jīng)濟損失。4）甲、乙方須依照約定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期職責由職責方承擔。4、如甲、乙方任何一方拒絕履行協(xié)議或解除協(xié)議，或發(fā)生本條1、2、3違約職責，均由違約方向另外一方支付本協(xié)議第二條確定的房屋實際成交價格的10%作為違約金。實際損失超過違約金總額的，職責方應(yīng)據(jù)實賠償。第六條免責條款如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本協(xié)議不能全面履行的，甲、乙雙方不承擔違約職責。第七條約定其他事宜乙方保留甲方房屋所有權(quán)證和國有土地使用證。辦理貸款相關(guān)手續(xù)。第八條其他1、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。2、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲、乙雙方各持一份，各種手續(xù)交接清楚，本協(xié)議自動作廢。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____聯(lián)系地址：_____