上海市辦公樓租賃協(xié)議書協(xié)議書甲方：（出租方）地址：上海市聯(lián)系人：XXX聯(lián)系電話：XXX乙方：（承租方）地址：上海市聯(lián)系人：XXX聯(lián)系電話：XXX鑒于甲方擁有上海市辦公樓的產(chǎn)權(quán)，并有意出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條租賃物及面積1.1甲方同意將位于上海市的辦公樓（以下簡稱租賃物）租賃給乙方使用。1.2租賃物的具體面積為XXX平方米，詳細(xì)位置及房號詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限自XXXX年XX月XX日起，至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX個月。2.2若乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前XX天書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定續(xù)租條款。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）每月租金為XXXX元人民幣；（2）租金支付方式為XX天/月，乙方應(yīng)于每月XX日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期未支付租金金額的XX%。第四條使用權(quán)及管理4.1乙方在租賃期內(nèi)享有租賃物的合法使用權(quán)，并有權(quán)對其進(jìn)行裝修、調(diào)整等必要的改動，但需提前書面通知甲方，并得到甲方的書面同意。4.2乙方在使用租賃物期間，應(yīng)妥善保管租賃物及設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.3甲方有權(quán)定期或隨時進(jìn)入租賃物進(jìn)行檢查、維修或保養(yǎng)工作，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的協(xié)助。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在XX天內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及相應(yīng)的損失賠償。5.2若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物或?qū)⒆赓U物用于非商業(yè)目的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及相應(yīng)的損失賠償。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的解釋、履行及爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。6.2若雙方就本協(xié)議的解釋或執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，以附件一為不可分割的組成部分。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。附件一：辦公樓具體位置及房號甲方（出租方）簽字蓋章：乙方（承租方）簽字蓋章：日期：XXXX年XX月XX日