個(gè)人買賣二手房協(xié)議書個(gè)人買賣二手房協(xié)議書甲方：（買方）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（賣方）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意購買乙方所擁有的二手房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋名稱：1.2房屋坐落地址：1.3房屋面積：1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.5房屋使用權(quán)屬證明號(hào)：第二條房屋交易價(jià)格2.1乙方同意將上述房屋以人民幣（￥）進(jìn)行交易，總價(jià)為______________元。2.2甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后十個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付上述總價(jià)款項(xiàng)給乙方。第三條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1乙方保證房屋的所有權(quán)屬清晰，房屋沒有被查封、扣押、凍結(jié)或其他限制。3.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后十個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書、使用權(quán)屬證明等相關(guān)證件及材料移交給甲方。3.3甲方應(yīng)自行承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)。第四條房屋交付和驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)保證在本協(xié)議簽署之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其配套設(shè)施、附屬物等完整交付給甲方。4.2甲方應(yīng)在乙方交付房屋時(shí)，對(duì)房屋的質(zhì)量、面積等進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或面積與約定不符，甲方有權(quán)拒絕接受房屋，并要求乙方進(jìn)行修復(fù)或調(diào)整。第五條房屋權(quán)益保障5.1乙方保證房屋沒有抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利負(fù)擔(dān)，并保證房屋在交付之日起沒有轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)與等行為。5.2若因乙方違反上述約定，導(dǎo)致甲方在后續(xù)房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等過程中遭受任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。第六條違約責(zé)任6.1若一方未履行本協(xié)議的任何一項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本協(xié)議總價(jià)款的10%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2若因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條協(xié)議生效8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.