房屋轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

甲方已簽訂租賃合同，租期至_______年_______月_______日止，月租金為_______元人民幣。甲方剩余租期為_______月，剩余租金_______元由乙方支付給甲方。三、門面轉(zhuǎn)讓后，乙方同意代替甲方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。乙方接手門面后，有權(quán)在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方所有。五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣_______元，(大寫：_______)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。六、乙方接手前該店鋪全部的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責(zé)；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責(zé)。七、違約責(zé)任：甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按時交付門面，逾期一天按一百零一零一元的標準向乙方支付違約金，超過7天乙方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)當(dāng)按時接收門面，逾期一天按一百零一零一元的標準向甲方支付違約金，超過7天甲方有權(quán)解除合同。丙方保證該房屋為其合法全部并有權(quán)進行出租等，否則應(yīng)當(dāng)賠償乙方轉(zhuǎn)讓費用同等的損失。八、如因自然災(zāi)難等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷門面，丙方遵照轉(zhuǎn)讓費用標準補償乙方。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：_______________乙方簽字：_______________丙方簽字：_______________簽訂日期：_______________簽訂地點：_______________甲方已經(jīng)依法承租了座落于市區(qū)街號小區(qū)單元室的房屋，該房屋為公有居住房屋。甲方已經(jīng)書面告知公房出租人，按照房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定，征得了房屋出租人的書面同意?，F(xiàn)在，甲方將該房屋局部轉(zhuǎn)租給乙方，建筑面積為___平方米。甲、乙雙方在本合同附件(二)(三)中明確了該房屋的共用或合同部位的運用范圍、條件的要求，以及現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況。甲、乙雙方同意附件(二)(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。乙方租賃該房屋的用途為________________。乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準前，不擅自變更該房屋運用用途。甲、乙雙方約定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為__個月，自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出租賃合同的租期。轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。如果乙方需要繼續(xù)承租該房屋，在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需在轉(zhuǎn)租期屆滿前一個星期向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。甲、乙雙方約定，該房屋月租金總計為(__幣)___元。該房屋租金___年/月內(nèi)不變。自第___年/月起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。乙方支付租金的方式如下：_______。在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方運用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用由甲、乙雙方共同承擔(dān)。其它有關(guān)費用另行計算。在轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)合理運用并愛惜房屋及其附屬設(shè)施。如果乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方。由甲方按租賃合同的約定進行修理。如果由于乙方運用不當(dāng)或不合理運用，導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。如果乙方拒不修理，甲方或出租人可代為修理，費用由乙方承擔(dān)。3、在轉(zhuǎn)租期間，甲方保證房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正?？墒褂煤桶踩珷顟B(tài)。乙方在檢查和養(yǎng)護時應(yīng)予協(xié)作。如因乙方阻撓養(yǎng)護和修理而導(dǎo)致的后果，由乙方負責(zé)。4、在轉(zhuǎn)租期間，如出租人需要對房屋進行改建、擴建或裝修，甲方有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可以在條款中另行商定。5、乙方如需裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，必須事先通知甲方，并由甲方按照租賃合同的約定征得出租人的書面同意。如需要經(jīng)有關(guān)部門審批，應(yīng)在獲得核準后方可進行。七、房屋返還時的狀態(tài)1、除非甲方同意乙方續(xù)租，否則逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付占用運用費。2、乙方按照合同約定返還房屋時，應(yīng)經(jīng)過甲方驗收認可，并結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。八、解除本合同的條款1、在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除，本合同也隨之終止。因本合同終止而導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足以抵付乙方的損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但以下情況除外：（一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回；（二）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用或拆遷；（三）該房屋毀損、滅失或被鑒定為危險房屋；（四）甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分。2、甲、乙雙方同意，在以下情況之一時，一方可書面通知另一方解除本合同