停車場承包協(xié)議

停車場承包協(xié)議甲方：地址：電話：聯(lián)系人：乙方：地址：電話：聯(lián)系人：甲方將其位于（地址）的停車場及配套設(shè)施設(shè)備委托乙方經(jīng)營管理。根據(jù)平等自愿、互惠互利、誠實信用的原則，雙方就乙方承包停車場事宜達成一致意見，特訂立本合同。一、停車場位置及面積：⑴位置：⑵面積：（平方米）二、承包時間：⑴上述房屋（場地）租賃時間自（年月日）開始至（年月日）結(jié)束，協(xié)議期限為（年）。⑵乙方享有在合同期滿同等條件下續(xù)約的優(yōu)先權(quán)，具體起始日期按實際進場之日起開始計算。三、承包費及付款方式：⑴甲、乙雙方約定該停車場承包費包括場地使用費和物業(yè)管理費兩部分組成，場地使用費為人民幣（元/月）；物業(yè)管理費為人民幣（元/月）。每月承包費合計人民幣（元）（大寫：圓）。承包按照先付款后使用的原則，本協(xié)議簽訂后，乙方還須向甲方繳納人民幣（元）（大寫：整）作為履約保證金，合同期滿后，保證金如數(shù)（不計利息）并按乙方簽訂時交付的幣值退還乙方。乙方未經(jīng)甲方書面許可不得將停車場分包、變相轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包給他人，未經(jīng)甲方同意不得改變停車場用途，否則甲方有權(quán)單方面終止合同，收回場地并罰沒押金，違約責(zé)任由乙方承擔。⑵乙方需用水、電時，水、電費按實際用量結(jié)算，每月日前應(yīng)向甲方交納（價格標準按商業(yè)用水、用電收費標準收?。＜追矫吭鲁袚?，超額部分由乙方支付。⑶若乙方在租賃期內(nèi)提前終止協(xié)議或終止經(jīng)營，甲方將不退還當月承包費以及履約保證金。四、雙方責(zé)任：甲方責(zé)任：1、根據(jù)業(yè)委會的授權(quán)和本合同的約定向乙方提供固定泊車位；2、負責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督停車場的公共維護工作；3、負責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督停車場的清潔工作；4、負責(zé)停車場照明設(shè)備的維修保養(yǎng)。乙方責(zé)任：1、負責(zé)進場車輛的看護、保管、防盜工作；2、依照相館物業(yè)管理有關(guān)停車場管理要求執(zhí)行；3、優(yōu)先保證本項目業(yè)主的車輛停放；4、負責(zé)停車場的公共秩序維護工作；5、負責(zé)停車場的保潔工作；6、負責(zé)停車場管理所需設(shè)備、用品添置及消防器材配置的費用。五、乙方不得擅自改變停車場公共設(shè)施，不能占用公共房屋（場地）及堵塞通道。停車場的清潔衛(wèi)生、防火、防盜等工作應(yīng)在甲方指導(dǎo)下自行負責(zé)。六、乙方要在停車場安裝招牌、張貼標識等應(yīng)獲得甲方書面許可。本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的停車場租賃關(guān)系。為了維護停車場的美觀，乙方不得在停車場內(nèi)隨意張貼廣告或擺放物品。同時，乙方作為停車場的安全第一負責(zé)人，必須認真做好防火防盜工作，并確保使用的設(shè)施符合國家安全標準和操作規(guī)程。如果因乙方疏忽或違規(guī)行為造成火災(zāi)、失竊等事故，乙方需承擔相應(yīng)的經(jīng)濟和法律責(zé)任。本合同期滿或因其他原因終止時，雙方應(yīng)共同檢查停車場及其公共設(shè)施。如果發(fā)現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。乙方不得未經(jīng)甲方同意拆除停車場內(nèi)的土木、水電設(shè)施。如果確實需要拆除，乙方必須經(jīng)過甲方同意并自行承擔相關(guān)費用。如果乙方違反合同中的任何一條規(guī)定，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒收保證金。乙方違約責(zé)任由乙方承擔。違約情況包括但不限于拖欠物業(yè)管理費、水、電等相關(guān)費用超過5天，擅自拆除停車場內(nèi)的土木、水電設(shè)施超過5天未整改，存放國家法律明令禁止的危險物品超過5天未整改，將停車場分包、轉(zhuǎn)包或變相轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包給他人，以及在所租賃房屋（場地）安裝廣告招牌、支立旗幟、張貼標識等超過5天未整改。如果乙方違反合同中的任何一條規(guī)定，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面終止協(xié)議通知。自通知送達之日起5天內(nèi)，乙方未向甲方辦理相關(guān)手續(xù)的，協(xié)議自動終止。協(xié)議終止之日起5天內(nèi)，乙方必須將停車場內(nèi)的自備物品轉(zhuǎn)移。如果超過5天以上，甲方視乙方自動放棄對房屋（場地）內(nèi)遺留物品的所有權(quán)。甲方有權(quán)對房屋（場地）內(nèi)乙方遺棄物品進行處理。如果因自然災(zāi)害等不可抗力的原因造成合同無法履行時，雙方互免承擔違約責(zé)任。如果合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛或異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不果，任何一方可向甲方所在地的有關(guān)仲裁機構(gòu)