智慧社區(qū)解決方案

1.1概述及規(guī)劃

人類(lèi)已邁進(jìn)了二十一世紀(jì),我們賴(lài)以生存的整個(gè)社會(huì)正面臨著新經(jīng)濟(jì)時(shí)代所

帶來(lái)的種種變革?；ヂ?lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展和應(yīng)用不僅改變著人們工作、商務(wù)的模式,更開(kāi)始全面地改變?nèi)藗兩畹挠^念和方式,在我們熟悉的物質(zhì)城市的身邊已經(jīng)迅速形成一個(gè)信息化、虛擬化或者說(shuō)是數(shù)字化得“新城市”。在這個(gè)“新城市”中,可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行在線(xiàn)購(gòu)物、遠(yuǎn)程醫(yī)療;可以在電腦前學(xué)習(xí)課程;人們將生活在“數(shù)字家庭”、“數(shù)字社區(qū)”、“數(shù)字城市”之中。

智慧小區(qū)就是以互聯(lián)網(wǎng)為依托,運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)將小區(qū)的物聯(lián)系統(tǒng)和服務(wù)、家庭中的智慧家居系統(tǒng)整合在一起,使小區(qū)管理者、用戶(hù)和各種智慧系統(tǒng)形成各種形式的信息交互,以達(dá)到更加方便快捷的管理,給用戶(hù)帶來(lái)更加舒適的“數(shù)字化”生活體驗(yàn)。

1.2智慧小區(qū)的組成

智慧小區(qū)系統(tǒng)基于網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、信息集成技術(shù),建立一個(gè)溝通住戶(hù)與住戶(hù)、住戶(hù)與小區(qū)的綜合服務(wù)中心、住戶(hù)與外部社會(huì)的多媒體的綜合信息交互系統(tǒng)。該系統(tǒng)以社區(qū)中心機(jī)房為樞紐,有機(jī)的將小區(qū)數(shù)字化服務(wù)、物業(yè)數(shù)字化管理、社區(qū)智能化管理和住戶(hù)智慧家居系統(tǒng)結(jié)合起來(lái),真正的實(shí)現(xiàn)

(1住戶(hù)與住戶(hù)之間的信息聯(lián)通

(2小區(qū)物業(yè)智慧管理。

(3周界、視頻監(jiān)控、一卡通等子系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)工作。

(4小區(qū)網(wǎng)上社區(qū)提供繳費(fèi)管理、網(wǎng)上保修、電子購(gòu)物、家政服務(wù)等便民服務(wù)。

1.3建設(shè)目標(biāo)

(1為開(kāi)發(fā)商提升樓盤(pán)品質(zhì)、賦予樓盤(pán)新的核心競(jìng)爭(zhēng)力,使得開(kāi)發(fā)商在行業(yè)

競(jìng)爭(zhēng)中處于領(lǐng)先水平;

(2為物業(yè)公司提高工作效率,方便的和業(yè)主進(jìn)行交流和互動(dòng),提高物業(yè)公

司的服務(wù)水平,提升物業(yè)公司信譽(yù);

(3為業(yè)主提供舒適、安全、高品位、方便的生活環(huán)境。

1.4智慧社區(qū)系統(tǒng)功能提要

(1使每戶(hù)居民都能夠享受智能家居帶來(lái)的安全、舒適、健康和便捷;

(2為每戶(hù)居民住宅節(jié)約能源;

(3聯(lián)網(wǎng)報(bào)警管理,為每戶(hù)居民提供安全服務(wù);

(4社區(qū)商務(wù)服務(wù),居民足不出戶(hù)就可以實(shí)現(xiàn)購(gòu)物和支付;

(5社區(qū)信息服務(wù),包括發(fā)布社區(qū)管理信息和用戶(hù)查詢(xún)信息;

(6社區(qū)醫(yī)護(hù)服務(wù),為每戶(hù)居民提供上門(mén)救助和護(hù)理服務(wù);

(7居家養(yǎng)老服務(wù),為老人提供24小時(shí)隨叫隨到的上門(mén)服務(wù)。

2系統(tǒng)功能介紹

2.1基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)

智慧小區(qū)系統(tǒng)由讀卡器、權(quán)限檢測(cè)設(shè)備、智能控制系統(tǒng)、軟件系統(tǒng)等組成,要實(shí)現(xiàn)各系統(tǒng)聯(lián)動(dòng),智慧管理,硬件與硬件、硬件與軟件、住戶(hù)與物管、住戶(hù)與住戶(hù)間有大量的傳感信號(hào)、控制信號(hào)、無(wú)線(xiàn)信號(hào)、多媒體信號(hào)傳輸,因此一個(gè)高效、穩(wěn)定、可管理、可維護(hù)的基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)是智慧小區(qū)的有力支撐。

基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)從光纖入戶(hù)、無(wú)線(xiàn)覆蓋、核心機(jī)房三方面考慮。

2.1.1光纖入戶(hù)

由住建部、工信部等聯(lián)合發(fā)布的《住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶(hù)通信設(shè)施工程設(shè)計(jì)規(guī)范》和《住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶(hù)通信設(shè)施工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》兩項(xiàng)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)將從20134月1日起正式實(shí)施。兩項(xiàng)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)光纖入戶(hù)的實(shí)施情況做出了強(qiáng)制性規(guī)定,其中包括:在公用電信網(wǎng)已實(shí)現(xiàn)光纖傳輸?shù)目h級(jí)及以上城區(qū),新建住宅區(qū)和住宅建筑的通信設(shè)施應(yīng)采用光纖到戶(hù)方式建設(shè)(俗稱(chēng)光纖入戶(hù);住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶(hù)通信設(shè)施工程設(shè)計(jì)必須滿(mǎn)足多家電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者平等接入、用戶(hù)可自由選擇電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者的要求;新建住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)的

WIFI

互聯(lián)網(wǎng)

家庭無(wú)線(xiàn)局域網(wǎng)

RF

無(wú)線(xiàn)路由器

無(wú)線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)無(wú)線(xiàn)報(bào)警器無(wú)線(xiàn)燈光、窗簾、電器控制器全無(wú)線(xiàn)智能家居系統(tǒng)

手機(jī)

平板電腦

計(jì)算機(jī)

3G網(wǎng)絡(luò)

控制主機(jī)

地下通信管道、配線(xiàn)管網(wǎng)、電信間、設(shè)備間等通信設(shè)施必須與住宅區(qū)及住宅建筑同步建設(shè)、同步驗(yàn)收。

光纖入戶(hù)的建設(shè),不僅僅是響應(yīng)國(guó)家的政策,更重要的是:

(1光纖的成本隨著信息化技術(shù)的進(jìn)步、應(yīng)用范圍的擴(kuò)大,呈現(xiàn)出單纜

所含芯數(shù)越來(lái)越多、單位造價(jià)逐步走低的趨勢(shì),為高密度、大容量的信息傳輸提供了有效的載體。

(2將智慧小區(qū)各系統(tǒng)電信號(hào)通過(guò)光電轉(zhuǎn)發(fā)設(shè)備變?yōu)楣庑盘?hào)傳輸,可利

用上述光纜特性,減少線(xiàn)纜施工量,美化小區(qū)環(huán)境。

(3雷電對(duì)光纜沒(méi)有任何影響,可以避免電纜傳輸遭受雷擊而致小區(qū)系

統(tǒng)癱瘓

(4光纖入戶(hù)為高速上網(wǎng)、網(wǎng)絡(luò)視頻、電子商務(wù)等應(yīng)用提供了保障,增

強(qiáng)了住戶(hù)對(duì)智慧小區(qū)系統(tǒng)投資的滿(mǎn)意度。

2.1.2無(wú)線(xiàn)覆蓋

隨著通信技術(shù)的飛快發(fā)展,智能手機(jī)、平板電腦、筆記本電腦等各種各樣的電子設(shè)備越來(lái)越多的出現(xiàn)在人們的日常生活中,伴之而來(lái)的是各種各樣的無(wú)線(xiàn)應(yīng)用。小區(qū)無(wú)線(xiàn)全覆蓋可將住戶(hù)的智慧生活從戶(hù)內(nèi)延伸到戶(hù)外,提高小區(qū)住戶(hù)的體驗(yàn)感。

2.1.3核心機(jī)房

小區(qū)信息量高密度轉(zhuǎn)發(fā),高速度處理以及海量住戶(hù)及物管信息保存管理,對(duì)核心機(jī)房建設(shè)提出了以下要求:

(1應(yīng)按照可管理、可維護(hù)的理念去搭建網(wǎng)絡(luò)交換系統(tǒng)。網(wǎng)絡(luò)拓?fù)湟话悴捎眯切谓Y(jié)構(gòu),核心、匯聚、接入三層架構(gòu)。設(shè)備的選型上要選擇帶網(wǎng)管功能的交換機(jī),通過(guò)交換機(jī)不同策略配置,實(shí)現(xiàn)對(duì)網(wǎng)絡(luò)靈活、彈性、安全地管理。比如可以通過(guò)VLAN的劃分,將聯(lián)在一臺(tái)交換機(jī)上的攝像頭、門(mén)禁設(shè)備分別劃分到不同的虛擬網(wǎng)段,兩種信息傳輸互不干擾。

(2應(yīng)按安全、穩(wěn)定的理念去搭建數(shù)據(jù)中心,通過(guò)采購(gòu)專(zhuān)業(yè)服務(wù)器,合理

選用RAID級(jí)別,必要時(shí)添置專(zhuān)業(yè)的存儲(chǔ)陣列實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)備份。做到不因系統(tǒng)宕機(jī)、硬盤(pán)損壞丟失數(shù)據(jù)。

(3在機(jī)房裝修方面,防靜電地板、UPS供電系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)等可根據(jù)實(shí)際條件及建設(shè)預(yù)算酌情投入。

2.2智慧小區(qū)子系統(tǒng)

2.2.1設(shè)備自動(dòng)監(jiān)控子系統(tǒng)

利用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)實(shí)現(xiàn)IO控制,實(shí)現(xiàn)如:照明、通風(fēng)等。本系統(tǒng)主要針對(duì)小區(qū)公共設(shè)施的智能化監(jiān)控。

1視頻監(jiān)控

視頻監(jiān)控子系統(tǒng)在主要出入口(小區(qū)主入口、小區(qū)主要通道、車(chē)庫(kù)出入口、單元出入口、電梯轎廂等、周界監(jiān)控和一些重要區(qū)域(如停車(chē)區(qū)域、小區(qū)內(nèi)主要通道等處設(shè)置攝像機(jī),使得保安人員能直接掌握小區(qū)安全情況,及時(shí)發(fā)現(xiàn)避免發(fā)生突發(fā)性的惡性事件,加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)部管理。

視頻監(jiān)控采用中間件模式,兼容?？?、大華兩家網(wǎng)絡(luò)、板卡設(shè)備。

主要功能:

(1視頻監(jiān)控

提供多畫(huà)面形式實(shí)時(shí)監(jiān)控。

(2錄像回放

搜索存儲(chǔ)計(jì)劃中的錄像,按條件查詢(xún)不同類(lèi)型錄像,放錄像并提供錄像控制(快放,慢放,單幀播放,局部放大等。

可下載查詢(xún)的錄像,保存到本地。

(3報(bào)警管理

提供視頻移動(dòng)偵測(cè)、IO采集的多種警實(shí)時(shí)監(jiān)控;

按條件查詢(xún)報(bào)警事件;

設(shè)置報(bào)警聯(lián)動(dòng),報(bào)警時(shí)彈出視頻窗播放視頻或其他動(dòng)作。

(4事件檢測(cè)與行為分析

對(duì)視頻進(jìn)行周界監(jiān)測(cè)與異常行為分析,用于檢測(cè)、分類(lèi)、跟蹤和記錄行人、車(chē)輛及其它可疑物體,能夠判斷是否有行人及車(chē)輛在禁區(qū)內(nèi)發(fā)生長(zhǎng)時(shí)間徘徊、停留、打斗等異常行為。

(5流媒體

客戶(hù)端用流媒體訪(fǎng)問(wèn)。

(6設(shè)備配置

設(shè)置系統(tǒng)中的視頻監(jiān)控設(shè)備信息及配置信息。對(duì)視頻進(jìn)行分組管理。

2.2.2周界防范

應(yīng)用紅外探測(cè)、電子圍欄等技術(shù),防止非法侵入、搶劫、盜竊和蓄意破壞等意外事件的發(fā)生,并對(duì)已發(fā)生的事件第一時(shí)間聯(lián)動(dòng)相關(guān)系統(tǒng),提醒相關(guān)人員緊急處理。

采集監(jiān)控設(shè)備通斷信號(hào),做監(jiān)控,采集的方式:

通過(guò)集成視頻設(shè)備,監(jiān)控IO口;

集成安防報(bào)警設(shè)備。

主要功能:

(1周界設(shè)備管理

管理周界設(shè)備信息。

(2事件聯(lián)動(dòng)

設(shè)置設(shè)備報(bào)警時(shí)的聲光、彈出視頻等聯(lián)動(dòng)。

(3周界列表監(jiān)控

實(shí)時(shí)監(jiān)視周界的狀態(tài),如有報(bào)警等事件產(chǎn)生,則提示小區(qū)管理人員。小區(qū)管理人員可以控制周界設(shè)備的布防和撤防。

(4事件歷史

查詢(xún)歷史事件。

2.2.3安保巡更管理

在小區(qū)內(nèi)設(shè)置電子巡更系統(tǒng),讓保安人員定時(shí)定路線(xiàn)對(duì)小區(qū)內(nèi)進(jìn)行巡視,以彌補(bǔ)其他技防手段的不足,及時(shí)發(fā)現(xiàn)可疑情況,防患于未然。

主要功能:

(1巡更設(shè)備管理

管理巡更設(shè)備,上傳/下載巡更設(shè)備的數(shù)據(jù)。

(2數(shù)據(jù)維護(hù)

管理巡更人員信息及分組、巡更地點(diǎn)和巡更線(xiàn)路的信息。

(3巡更計(jì)劃管理

設(shè)置巡更計(jì)劃。正常情況下,巡更人員每天按照巡更計(jì)劃執(zhí)行巡更任務(wù)。

(4巡更任務(wù)記錄

巡更人員執(zhí)行完巡更任務(wù)后,記錄下此次巡更的情況和發(fā)生的事件。

(5巡更報(bào)表

對(duì)巡更任務(wù)執(zhí)行情況進(jìn)行查詢(xún)與統(tǒng)計(jì)。

2.2.4家居安防系統(tǒng)

本系統(tǒng)與樓宇對(duì)講室內(nèi)分機(jī)進(jìn)行對(duì)接,將住戶(hù)家中的非法侵入、火災(zāi)、煤氣報(bào)警、緊急呼叫等實(shí)時(shí)連接到智慧小區(qū)管理系統(tǒng)中,實(shí)現(xiàn)住戶(hù)家居的安全監(jiān)控。

(1報(bào)警及聯(lián)動(dòng)功能。通過(guò)安裝門(mén)磁、窗磁,防止非法入侵,小區(qū)警衛(wèi)

互聯(lián)網(wǎng)

報(bào)警信息服務(wù)器社區(qū)聯(lián)網(wǎng)報(bào)警系統(tǒng)示意圖

社區(qū)信息中心

智能家居

智能家居

智能家居

短信平臺(tái)

可通過(guò)安裝在住戶(hù)室內(nèi)的報(bào)警控制器在小區(qū)管理中心得到信號(hào)從而快速接警處理。同時(shí),報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制可在室內(nèi)發(fā)生報(bào)警時(shí),系統(tǒng)向外發(fā)出報(bào)警信息的同時(shí),可自動(dòng)打開(kāi)室內(nèi)的照明燈光、啟動(dòng)警號(hào)等。

(2緊急求助功能,安裝在室內(nèi)的報(bào)警控制器具有緊急呼叫功能,小區(qū)

管理中心可對(duì)住戶(hù)的緊急求助信號(hào)做出回應(yīng)和救助。

(3報(bào)警管理顯示功能。住戶(hù)離開(kāi)家時(shí),設(shè)防進(jìn)入離家模式即防盜報(bào)警

狀態(tài),為有效防止非法入侵,小區(qū)物業(yè)中心的管理系統(tǒng)可實(shí)時(shí)接收?qǐng)?bào)警信號(hào),自動(dòng)顯示報(bào)警住戶(hù)號(hào)和報(bào)警類(lèi)型,并自動(dòng)進(jìn)行系統(tǒng)信息存檔。

(4設(shè)/撤防聯(lián)動(dòng)控制:主人外出前啟動(dòng)安全防范系統(tǒng)的同時(shí),系統(tǒng)可以

聯(lián)動(dòng)切斷某些家用電器的電源,例如:關(guān)掉所有的燈光,切斷電熨斗、電水壺、電視機(jī)等家用電器的插座電源等;主人回家時(shí)可調(diào)整為正常,進(jìn)入在家撤防模式,部分照明燈自動(dòng)打開(kāi),門(mén)磁和窗磁離線(xiàn),而室內(nèi)煙感探測(cè)器和廚房的可燃?xì)怏w探測(cè)器仍在報(bào)警模式。

(5預(yù)設(shè)報(bào)警功能。智慧安防系統(tǒng)可預(yù)設(shè)報(bào)警電話(huà),如110,120,119等

進(jìn)行不同的報(bào)警,并與小區(qū)實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。另外,可通過(guò)預(yù)設(shè)發(fā)警報(bào)到住戶(hù)的手機(jī)或指定電話(huà)上。

2.2.5門(mén)禁管理

對(duì)小區(qū)的出入口、樓宇出入口進(jìn)行監(jiān)視與控制,小區(qū)住戶(hù)與物業(yè)管理人員及

移動(dòng)3G網(wǎng)絡(luò)

移動(dòng)3G可視對(duì)講系統(tǒng)示意圖居家對(duì)講

戶(hù)外對(duì)講

移動(dòng)可視對(duì)講單元門(mén)口機(jī)

保安人員配備RFID卡(ID、IC、UHF、2.4G、RF-SIM等各類(lèi)RFID卡、腕帶、掛牌,對(duì)小區(qū)住戶(hù)出入小區(qū)進(jìn)行身份鑒別、確認(rèn)、及出入信息登記,提供住戶(hù)出入小區(qū)信息的登記與查詢(xún)功能。

主要功能:

(1門(mén)禁設(shè)備管理與設(shè)置;

(2通行權(quán)限管理;

(3門(mén)禁監(jiān)控;

(4通行記錄查詢(xún);

(5查詢(xún)?nèi)藛T通行記錄。

2.2.6車(chē)輛管理

對(duì)于進(jìn)入車(chē)輛,系統(tǒng)可以對(duì)車(chē)輛RFID卡進(jìn)行自動(dòng)識(shí)別,如匹配成功,車(chē)庫(kù)門(mén)禁將自動(dòng)放行,并能據(jù)此自動(dòng)生成提示或歡迎信息,顯示在入口處的LED屏幕上(或音響播報(bào)語(yǔ)音。

對(duì)于外來(lái)車(chē)輛,攝像自動(dòng)識(shí)別記錄車(chē)牌號(hào)碼外,還需人工登記訪(fǎng)客身份并領(lǐng)取來(lái)訪(fǎng)智能身份卡片,系統(tǒng)方可放行出入。

對(duì)外來(lái)車(chē)輛做收費(fèi)管理。收費(fèi)邏輯,包含:臨時(shí)(按次、分時(shí)段計(jì)時(shí)、按天(按天或月、次數(shù)等,具體參照市場(chǎng)上的主流產(chǎn)品,結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際需求。主要功能包括:

(1系統(tǒng)配置

包括車(chē)輛控制器管理、視頻管理等。

(2車(chē)輛發(fā)卡

給車(chē)輛發(fā)通行卡,包括臨時(shí)卡、收費(fèi)卡等。

(3通道管理

管理車(chē)輛的進(jìn)出通道。通過(guò)視頻實(shí)時(shí)查看通道情況。有車(chē)輛進(jìn)出時(shí)進(jìn)行拍照存檔。并且能手動(dòng)控制道閘的開(kāi)關(guān)。

(4收費(fèi)管理

多進(jìn)出車(chē)輛進(jìn)行收費(fèi)管理,提供收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的自定義設(shè)置。

(5通行記錄

查看車(chē)輛的通行記錄?？梢钥吹皆谑裁磿r(shí)間什么車(chē)輛通行。

2.2.7梯控子系統(tǒng)

(1業(yè)主出行前,在家可呼叫電梯到業(yè)主所在樓層。

(2業(yè)主為訪(fǎng)客開(kāi)門(mén),電梯自動(dòng)降到一樓。

(3業(yè)主單元樓刷卡開(kāi)門(mén),電梯自動(dòng)降到一樓。

2.2.8可視對(duì)講子系統(tǒng)

實(shí)現(xiàn)小區(qū)管理中心或來(lái)訪(fǎng)者與用戶(hù)直接通話(huà)的快捷功能。

完成呼叫監(jiān)控、報(bào)警監(jiān)控、推送信息等功能。

2.2.9數(shù)字物管平臺(tái)

實(shí)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理的規(guī)范化,科學(xué)化、程序化。達(dá)到物業(yè)無(wú)紙化辦公,同時(shí)系統(tǒng)智慧地管理、指揮、調(diào)度物業(yè)及保安人員工作。

2.2.10定位子系統(tǒng)

本系統(tǒng)結(jié)合物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、衛(wèi)星定位技術(shù)、通信網(wǎng)絡(luò)技術(shù)實(shí)現(xiàn)對(duì)車(chē)輛、外來(lái)人員的定位跟蹤。

(1人員定位,采用電子標(biāo)簽,利用RFID遠(yuǎn)距離讀寫(xiě)技術(shù)實(shí)現(xiàn)。該標(biāo)簽體積小,與普通PVC卡相似,便于攜帶。

實(shí)際使用時(shí),外來(lái)人員在小區(qū)門(mén)衛(wèi)出說(shuō)明來(lái)意,在系統(tǒng)中錄入姓名,來(lái)訪(fǎng)目的,物業(yè)發(fā)卡,該人員進(jìn)入小區(qū)后,在小區(qū)隱蔽處安裝的讀卡器就可檢測(cè)到該卡的信息,綜合管理平臺(tái)的智能定位系統(tǒng)可根據(jù)不同讀卡器檢測(cè)到該卡的時(shí)間,在系統(tǒng)中自動(dòng)將該人員活動(dòng)軌跡顯示出來(lái)。該系統(tǒng)還可用于小孩在小區(qū)范圍內(nèi)活動(dòng)的監(jiān)控。

(2車(chē)輛監(jiān)控,在車(chē)輛隱蔽處安裝一傳感器,通過(guò)該傳感器,利用衛(wèi)星定位技術(shù)(或手機(jī)通信基站定位技術(shù)實(shí)現(xiàn)位置坐標(biāo)確認(rèn),用戶(hù)可在綜合管理平臺(tái)的智能定位系統(tǒng)的界面上看到相關(guān)信息。

2.2.11人員管理子系統(tǒng)

統(tǒng)一管理小區(qū)內(nèi)人員信息,并且對(duì)IC卡進(jìn)行發(fā)放、回收與掛失等操作。

主要功能包括:

(1人員信息管理

(2所住樓棟、樓層、房號(hào)管理

(3管理IC卡的發(fā)放、回收與掛失。

(4會(huì)員積分管理;

(5通行等權(quán)限管理。

2.2.12多媒體綜合管理子系統(tǒng)

對(duì)小區(qū)中的LED屏、廣告機(jī)統(tǒng)一管理,滿(mǎn)足小區(qū)廣告及展示的需求。

2.2.13公共廣播子系統(tǒng)

公共廣播與背景音樂(lè)子系統(tǒng)的主要功能是平時(shí)具有播放背景音樂(lè)、分區(qū)廣播、緊急廣播的功能,發(fā)生特殊情況時(shí)作為緊急廣播,指導(dǎo)相關(guān)人員進(jìn)行緊急處理。

2.2.14綜合監(jiān)控

(1列表監(jiān)控

通過(guò)列表形式分層次展現(xiàn)需要監(jiān)控的設(shè)備。

(2圖形化監(jiān)控

采用圖形化宮格列表形式顯示設(shè)備狀態(tài),報(bào)警狀態(tài),并可對(duì)設(shè)備進(jìn)行操作。

(3電子地圖子系統(tǒng)

利用電子地圖(二維技術(shù)及上述的其他子系統(tǒng)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù),直觀顯示小區(qū)布局情況,設(shè)備的工作狀態(tài),實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的可視化管理。

2.2.15短信應(yīng)用子系統(tǒng)

應(yīng)用短信實(shí)現(xiàn)用戶(hù)與系統(tǒng)的互動(dòng)。

主要功能包括:

通過(guò)系統(tǒng)向住戶(hù)、管理員發(fā)送各類(lèi)信息、通知。如催交物業(yè)費(fèi)、催交水電費(fèi)、停電停水通告、公共設(shè)備維修停用等。

根據(jù)系統(tǒng)事件聯(lián)動(dòng)向住戶(hù)、管理員發(fā)送信息。

2.2.16微信應(yīng)用子系統(tǒng)

應(yīng)用微信實(shí)現(xiàn)用戶(hù)與系統(tǒng)的互動(dòng)。

與短信平臺(tái)類(lèi)似,比短信多一些多媒體信息,如:查詢(xún)視頻監(jiān)控快照。

2.2.17移動(dòng)應(yīng)用子系統(tǒng)

利用移動(dòng)終端(Android手機(jī)、平板電腦,小區(qū)住戶(hù)可以查詢(xún)小區(qū)的公共信息,物業(yè)管理人員可以對(duì)小區(qū)的各個(gè)子系統(tǒng)進(jìn)行管理。

功能相對(duì)PC版本簡(jiǎn)化,只提供主要管理功能,視頻監(jiān)控一次只看單個(gè)視頻。手機(jī)功能形式:

●內(nèi)網(wǎng)提供視頻監(jiān)控

●外網(wǎng)只提供視頻快照

●其他功能相同(涉及安全的除外。

2.2.18電動(dòng)車(chē)充電子系統(tǒng)

該子系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)小區(qū)電動(dòng)車(chē)充電的管理。

可以集中安裝(電動(dòng)車(chē)庫(kù),也可以分散安裝。

每次充電時(shí)間,按照設(shè)定費(fèi)率,到時(shí)間斷電,保護(hù)電動(dòng)車(chē)電瓶,防止過(guò)充,也避免電能浪費(fèi)。

具有IC卡計(jì)費(fèi)功能,無(wú)需人工收費(fèi),避免現(xiàn)金支付。

物業(yè)可以采用經(jīng)營(yíng)模式,投資后,短期即可回本,后期長(zhǎng)久盈利。

采用預(yù)付費(fèi)模式,必須充值后才可以使用,不需要催繳收費(fèi)。

性能優(yōu)良,計(jì)量精確,性能穩(wěn)定,靈敏度高,防竊電。

2.2.19信息門(mén)戶(hù)子系統(tǒng)

建立信息門(mén)戶(hù)網(wǎng)站,實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理公司與住戶(hù)的交互,為住戶(hù)提供服務(wù)。信息門(mén)戶(hù)子系統(tǒng)主要包含:

(1社區(qū)介紹:小區(qū)的圖文介紹。

(2小區(qū)公告:發(fā)布小區(qū)公告信息。

(3費(fèi)用查詢(xún):查詢(xún)各類(lèi)費(fèi)用。

(4投訴報(bào)修:在線(xiàn)投訴保修。

(5商圈:發(fā)布周邊商場(chǎng)及小區(qū)內(nèi)商店信息、商品信息。

(6互幫互助:業(yè)主發(fā)布求助信息