1國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)新城開展經(jīng)驗及案例二零一一年三月目錄TOC\o"1-2"\h\z\u一、新城開發(fā)背景 1延二、反新城買的定界義標 偽3喝三、文新城恨的發(fā)蒸展階哥段沈 蕩4溜四、騎新城須的分捐類野 服4困五、魚產(chǎn)業(yè)懂新城瞇典型繡案例樣之一衡：筑風波科伙學城它 燥6蝦〔一就〕概顏況堂 滾6商〔二塔〕背折景隱 者7化〔三艦〕建煉設(shè)目蝦標晃 節(jié)8儉〔四法〕規(guī)三劃絨 雙8墨〔五或〕發(fā)煌展階咳段及南特征制 債10答〔六貪〕城墻市發(fā)餐展另 溉13躍〔七銳〕筑炒波科再學城越成功蜻的要偽素瓣 溝16妥〔八謹〕筑宵波科狀學城偶存在截的問物題槳 矛19掘六、萍產(chǎn)業(yè)城新城桐案例忘之二育：美鴨國爾何灣市模 虹22攻〔一延〕概哥況敞 范22輝〔二劃〕發(fā)遣展背脂景堅 案22懲〔三吩〕城纏市規(guī)蘿劃土 霧23型〔四幸〕爾述灣吸鑼引了頓大量據(jù)的企怒業(yè)和背居住駛?cè)丝谘?決25鈴〔五畏〕有替競爭椅力的烘工資蝦水平吵和足肉夠多映的就煉業(yè)機暮會畏 移32胡〔六背〕爾研灣成歲功的菜要素匪 摔33喝〔七壤〕筑少波和院爾灣訓開展?jié)B要點脫比照錦分析敵 傳37止七、師產(chǎn)業(yè)族新城躺案例態(tài)之三停：上警海浦抄東新泛區(qū)細 牽38螺〔一姨〕發(fā)臘展概蘆況宗 備38販〔二睡〕發(fā)輸展歷話程墊 壤38炕〔三淡〕成粉功經(jīng)陸驗坦 略40始八、副產(chǎn)業(yè)腎新城航案例冰之四勺：天僻津濱廚海新秘區(qū)舞 至45斑〔一融〕發(fā)疑展概第況很 矛45盈〔二扛〕成訪功經(jīng)謹驗浩 導461殊一、疑新城熱開發(fā)逗背景偷第二岡次世該界大棉戰(zhàn)結(jié)容束后快，西劉方發(fā)錘達國洲家普帽遍進視入了店經(jīng)濟飽開展絮的挽“非黃金敢時期電〞框，以刺倫敦謝、巴逢黎為封代表珠的大島城市捏經(jīng)濟何和人罰口急近劇增兵長，駝市區(qū)淹人口優(yōu)和產(chǎn)娃業(yè)的犁聚集扛不斷慧加強度，導尚致市千區(qū)用柄地不兇斷向司四周定蔓延瓦，形扶成了五單中物心高豐度聚運集的遍城市翻形態(tài)禮，中姨心城鹿區(qū)人經(jīng)口密竹度很販高。忌如子20譯世紀漿50貌年代料巴黎均市區(qū)茶平均峰人口話密度攻為柴26結(jié)00黨0滅人黃/數(shù)平方恭公里撲。青單中唐心高巴度聚截集的抽城市殘結(jié)構(gòu)庭給城汁市生助態(tài)環(huán)睜境、宰城市鑄效率偵以及附城市坊管理樸等方追面帶字來了栗諸多慚城市壽問題合。如室城市珠環(huán)境損惡化拆、城擠市熱扁島等至生態(tài)芳問題給凸顯想；城貌市住氣房短腦缺，王房屋搏價格牲飛漲猾，兩元極分兔化矛酬盾日刊益突繼出，巴交通然擁擠槽、出柿行不滴便等旋。在仆空間淺上，雜人口施大量孝增加趣造成賓城市誓住宅炊的嚴嚇重不缸足，靜使得潛許多忍設(shè)施受不完偏善的臟住宅拉開始琴在郊任區(qū)蔓碑延?？统鞘休^郊區(qū)續(xù)用地狂急速孟向城發(fā)市建歡設(shè)用界地轉(zhuǎn)邀變，皆無序精開發(fā)故帶來記了開染發(fā)效縮率偏株低等絨一系嶺列的夜問題妄。徐為了店維持路城市飾經(jīng)濟筐增長妙的持苦續(xù)性羊和社篇會的動穩(wěn)定何性，要針對薯上述想問題忠，各眾國政控府集獨合大概量的孔專家旬學者率開展攏了許撤多研嗎究，套并逐癥步形快成了匹“捎從城酷市區(qū)日域的薯角度訪出發(fā)靈，通懷過開舌發(fā)城峽市遠逢郊地仇區(qū)的麗新城霞分散翅大城航市壓瓦力知〞結(jié)的城蠻市規(guī)瞧劃思永想。點政府彎開始辮嘗試窩通過莖建立蠅新城教，為比城市跟人口挑和產(chǎn)頃業(yè)發(fā)頑展提爺供必險要的淘空間牢以及痛相應(yīng)洪的設(shè)黃施，歐以維療持其偉增長廳的持填續(xù)性滔。自逃此，窄新城工建設(shè)辨也就廳成為牛了城鞠市空攤間從如單中擴心都諸市區(qū)拌向多遺中心悉都市辮圈以衰及大紹都市資連綿悔帶擴意展的死核心香手段吼，新翁城建廣設(shè)的變旋風桌開始筐席卷謝世界納各大烈都市次。柴二、題新城輸?shù)亩ㄟ~義邊新城嗽是術(shù)位于敢大城落市郊英區(qū)，靠交通粥便利鉛、設(shè)跑施齊斯全、獅環(huán)境護優(yōu)美幫，能鮮分擔鞠大城踐市的扣居住慶、產(chǎn)莊業(yè)、策行政瑞等功純能，兄是具搶有相毅對獨宅立性梯的城目市社煤區(qū)。雁三、聚新城碧的發(fā)守展階切段蘿縱觀亞新城網(wǎng)建設(shè)和的發(fā)出展，程其理各論與時實踐大經(jīng)歷陵了三宰個階仗段：妥首先扮是綿“希臥城意階段億〞弄，主谷要是繁在城葵市近竟郊建肢設(shè)的義、以研居住池為主攤導職章能的李居住沈型新景城，交與中忠心城歌具有興緊密耐的依腿附關(guān)轎系。鼠其次老是絞“撓半獨鑰立衛(wèi)鄭星城撐階段臥〞長，是胖在原們有居津住型伍新城袖的基程礎(chǔ)上膜，進灣行了尾大量外工商涉業(yè)服貌務(wù)設(shè)隨施〔悲超級鵝市場恥或購們物中聾心〕孤的配收套建躁設(shè)，校致使哪新城幕功能自開始栗向綜側(cè)合化承方向件轉(zhuǎn)變朝，逐牌漸成傲為中籮產(chǎn)階搖級工俗作、臺生活貓和居普住的發(fā)重要穩(wěn)場所棟，但劉與中價心城丘區(qū)仍約具有銹緊密畏的聯(lián)貸系和穗依賴晌。奪第三臺是開“單邊緣聲新城侮階段壞〞專，隨脊著交德通通絨訊和功網(wǎng)絡(luò)對技術(shù)乞超速排開展椅，高礦級住察宅和蛛辦公棍樓郊肺區(qū)化誕進程嗚加快縱，原談來半浩獨立鴿性的種郊區(qū)忍衛(wèi)星弟城鎮(zhèn)督產(chǎn)業(yè)冤高度足化、死城市哭功能君多元蝦化趨塘勢明蹤顯增占強，飽逐步者演變上成具蠟有相統(tǒng)對獨竿立性垃的螞“悠邊緣伙城市嚷〞外，成略為城努市擴肉散進率程中學新的俘集聚但中心妄和邊換緣經(jīng)罷濟增態(tài)長極旁。捐成功末的新者城應(yīng)膀該提罩供滿翻足于室社區(qū)俘〔拌co像mm戒un抖it恩y失〕日勻常的窮居住妨、文呈化、拴教育帳、商棟業(yè)、算和公膠眾或甜私人績效勞鴿的需委求，間并盡而可能沉減少坐與外姓界交報換的辛行為閑，形烤成相辟對獨永立的交城市井社區(qū)轎。新筍城不梅應(yīng)僅饒?zhí)峁┮呀o人凍們居鈴住的精場所樣，還劇應(yīng)提帳供就猴業(yè)的劇時機禍，新報城不塘只是銅一個芬“長臥城隊〞尸。柔四、助新城炮的騾分類禍根據(jù)雨新城推形成她的核盤心驅(qū)怨動力虜和新素城城備市功尊能的謙不同質(zhì)，新獸城發(fā)戀展模篇式可往以大投致分寸為產(chǎn)驗業(yè)新盡城、柴田園秩新城賭、副漆中心壺新城棗、T伐OD堤新城鍵、行忌政新獎城、辭邊緣泰新城際等六濃大類僻：獲第一械類：至田園基新城爆，主豐要是理指英杯國以湯霍華肆德事“很田園亦城市孫〞郵思想嘴為開處端的授，以睜國家溜立法箱為基突準，災政府淺主導版下的環(huán)由新診城開墨發(fā)公弱司進登行規(guī)鵲劃建咸設(shè)的針新城依。政倒府部料門的宜主導規(guī)作用墻主要掏表達長在城池址的驕選定灘、提干供資齊金以無及處類理與徹開發(fā)征公司皆的關(guān)躍系等共方面翠。如宗英國如倫敦事近郊勇的S上te殿ve野na償ge聞新城滲。乖第二蝴類：褲邊緣襖新城寨，是竄指伴伏隨城補市郊票區(qū)化省開展揭的加長速，室中心司城功企能逐呈步外漁遷而爽在大點都市毅邊緣賽逐步妥形成蟻的功滑能比氣較完擾善，蜻且相稼對獨黨立于佛大都掀市的揀新城言鎮(zhèn)圖療行天松下，宵這類小新城動是大惜都市陰郊區(qū)錄化發(fā)放展的趙必然搶結(jié)果卻。如糕美國成紐約報的R飛ad特bu斃rn銷新城蛇和馬蘆里蘭努州的野Co俱lu緩mb扇ia著新城升。抗第三財類：距TO斑D新疊城，遍是指籠以捷沉運系師統(tǒng)導殃向發(fā)歸展理朵念為腰指導出的新匙城建溉設(shè)，養(yǎng)其主館要通往過捷冊運系笑統(tǒng)與銹城市加中心蘇區(qū)快怪速連壺接來歸縮短之交通聚時間源，吸姿引中鞭心城香市的狂局部電功能帽轉(zhuǎn)移阿，達蠶到分批散城誦市中醫(yī)心區(qū)族居住芽功能牲的目斑的。偵如日欠本大猜阪的南千里柳新城各，日著本，狐東京譜都的穩(wěn)多摩忌新鎮(zhèn)戶；中及國香茂港的考沙田兔新市醋鎮(zhèn)等不?？竦谒拇殿悾合犬a(chǎn)業(yè)堅新城得，是陜指以陵一種撿或多全種產(chǎn)盤業(yè)為禾主導冠工業(yè)壞園或襯產(chǎn)業(yè)咸園的位形式究上建吩立起怨來的辨相對烤獨立箭的新根城鎮(zhèn)幕，一聞般和遞大都諒市距兩離稍君遠。艦如英彈國利火物浦摘Po者rt命S慰un鳥li輕gh仇t新咱城；企加拿邁大的托Gr視an征de活Ca鎮(zhèn)ch盼e濤新城城，以冠及日島本的孝筑波放科學甚城等海。粱第五透類：兇副中吉心新例城，毫是通轉(zhuǎn)過分秋擔核姿心區(qū)黃局部板城市懸功能棄來實鼻現(xiàn)城助市多統(tǒng)中心盤結(jié)構(gòu)查的目日標。膛副中刮心通記常與躺城市脈中心滋區(qū)保名持快紫捷便潮利的宅交通選聯(lián)系伐，從焰空間瘡分布及來看紗，一帽般與憐城市師中心磁區(qū)保亭持合血理的賤距離亞。音第六憶類：盡行政虛中心撇新城吩，是嗎指隨迫著一追國首命都以頓及相股關(guān)政貢府機籍關(guān)的惑遷移旦，而疼建立薦起來尖的作府為國游家新弄政治輪中心厘的城笨市，喘這類隊新城倍一般梅與大薯都市臨保持復相對筑較遠猜的距舍離，結(jié)選擇瑞環(huán)境話優(yōu)美歪的地哈方從奸〞零矛〞建女起。驅(qū)如巴粒西的攏首都巧巴伐膀利亞棟；澳咳大利只亞的山首都腹堪培捕拉等洞。身五、督產(chǎn)業(yè)游新城硬典型奴案例恒之一廟：筑逮波科賭學城鎮(zhèn)〔一況〕哨概況謝筑波白科學蹦城位源于日耳本東抖京東聯(lián)北約讀6框0疲公里絡(luò)和成利田國禽際機雖場西財北約務(wù)40烈公里華處，吵由茨場城縣襪筑波凡町、逗大穗例町、予豐里嶺、豐覽里町畜、谷帶田部便町、假設(shè)櫻村快和莖軌崎町棄6刷村町顆組成漠，總璃面積歐28樂40萄0隸公頃抹，包棕括研橡究學亞園區(qū)蔬和周宏邊開類發(fā)區(qū)截兩大淡局部離?，F(xiàn)互有人掏口約良20坐萬，門其中腹國家智技術(shù)是研究揀人員背13生00濾0孟余人急，博采士數(shù)摟千人搜，是落日本夕最大或的科幅學研序究中稍心。疾筑波賣是日摸本政逃府第恭一個海嘗試全建立貸的科所學城份，完勵全由困中央碌政府惠資助聚，以蘿根底夠科研鍵為主柳，屬凳國家誰級研跑究中規(guī)心。羊有國絮家級素研究屠與教努育院陣所恭48巧核個，艇分別錦隸屬咸于多吹個政綱府部獸門和神機構(gòu)丸。萍自坊20灶診世紀任8餐0假設(shè)年代事末以蹈來，半日本邪全國襲30防%塞的國斬家研捐究機義構(gòu)及娘40板%倒的研門究人請員都娃集聚濫在筑屆波，設(shè)國家桂研究嫩機構(gòu)側(cè)全部運預算疊的系5擋0懶％左字右投麗資在悔這里佳。癥〔二吵〕液背景蔑1．包“希貿(mào)易布立國池〞耽轉(zhuǎn)向初〞愚技術(shù)悄立國遣〞昆日本乖國土幕狹小愿，人盒口眾收多，樓資源妙貧乏統(tǒng)，長蠢期以宗來，污主要渡依賴站引進彎吸收燈歐美豈各國喂技術(shù)皂施行對〞援快速稻模仿游者戰(zhàn)膚略虧〞行，在雞19概50卻-1慧97超8澇年間播以舌90額推億美富元代奏價同右美國信簽訂劍了范箱圍廣淚泛的直各種如技術(shù)慢合同陣，獲毅取了樂美國嫂許多丙近代才技術(shù)睡研究途成果夕的精拉華，文奇跡襲般地昆實現(xiàn)喊經(jīng)濟戚成倍和增長希，為劈日本苗工業(yè)筆趕超耳世界切水平缺爭取敵了時瓦間，殼節(jié)省鑄了資達金，清也為棵日本弟摸索像出一叼條發(fā)暢展自躺己技小術(shù)的楊道路香。澤然而曉，這閘種引眼進技數(shù)術(shù)戰(zhàn)螞略也陰產(chǎn)生肯了一爐些不云良后排果，現(xiàn)且引出發(fā)出佩一系滲列問提題。親首先竄，大刪量購是買科紐技?；枥韶暪?，織在一勾定程蒸度上庫放松饑了本巴國的庭科研迫，忽熱視了返根底者研究墊，導辮致受嗎外國類工藝鋪控制徹不斷希購置戀專利急，不蝕僅費態(tài)用日愁益昂他貴，作甚至瞇出現(xiàn)諷讓出醉局部島股份?；蚵?lián)匹營等沈不利蒜于經(jīng)栗濟發(fā)既展的杠態(tài)勢輛；其漁次，牽隨著鞠技術(shù)遭競爭恒的加犬劇和好各國纖加強高知識茫產(chǎn)權(quán)稿的保啞護，孕日本對已深鬼知不暈可能男像以鑄前那激樣大悶規(guī)模絞引進云技術(shù)蠶，這斤勢必玻嚴重暮阻礙唉工業(yè)輕進一叛步發(fā)申展；赴第三永，國于內(nèi)產(chǎn)需業(yè)結(jié)金構(gòu)由堤鋼鐵豆、汽緒車、擔機械披、化合工等流傳統(tǒng)灶企業(yè)龜向以麗電子昏信息字產(chǎn)業(yè)挖為主貸新興篩產(chǎn)業(yè)滴轉(zhuǎn)變巨時，害缺乏杜必要臭的科共學技更術(shù)支抗撐和球儲藏塘。形據(jù)此塔，育60高韻年代配后期衰，日秀本開丸始從兼〞切貿(mào)易紋立國促〞繡轉(zhuǎn)向湖〞愛技術(shù)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趨策向合昏理化倡。懸城市許環(huán)境網(wǎng)美化制除了抗室內(nèi)折場館熔以外拳，筑舞波世痰界博她覽會帳還占廈用了呆大量筋室外略用地陪用于蒙陳列暗產(chǎn)品瓜和進物行相初關(guān)活蒙動。給博覽竄會結(jié)林束后冰，所仍占用鼓的室擊外用竄地除友了一皇局部村被用飲于企唇業(yè)發(fā)脂展用墊地外記，大型局部謊建設(shè)雞為公黃園綠天地。聯(lián)這些逢公園教綠地劇與步淡行專館用道商路、蜻廣場植一起臣，形械成了散城市丟的開蛙敞空筐間系假設(shè)統(tǒng)。浮開敞萄空間震與商筆業(yè)、模交通邀、文籌化、眨食宿模設(shè)施駱相連垮接，波在景椒觀、燙綠化志設(shè)計幻方面左下了弓很大呢工夫浩，形讀成了焰高度庸人性鋒化、描優(yōu)美彈的城口市環(huán)肢境。脆城市威知名信度和耕國際傘交流早筑波好世界走博覽饒會的仰主題豎是羞〞陽人類只居住腥與科垃技勝〞此，又嗓被稱此為科妙技博糞覽會鬼。博鉛覽會壩的主裕題與逼城市千性質(zhì)棄符合請。博仗覽會堤展示點了當撓時世陽界各互國最曉新的賴科技腔成果抹，共麗有4洽6監(jiān)個國調(diào)家和澆37而個鍬國際所組織子參加臨博覽確會，聽日本頓各大顛公司浴組織飯了2啦8潔個館湊參展霜。各威國觀毒眾達慚到2出00道0工萬人敬次?？贾呈澜缦硬┯[暑會極訴大地兔推動冒了筑召波科靠學城它的國戒際化邁，提播高了闊城市吵知名指度。牙筑波斯科學弊城因搜此成吵為國絞際聞賓名的演科學享城，份并且抄奠定輩了其叔作為重國際匙科學路交流劇基地電的地宿位?？　舶伺硯浿ㄅ憧茖W疑城存碰在的價問題釀沒有電到達烈緩解川東京忙人口地壓力件的目饞的靈(1腔)縣城市召根底此設(shè)施迎和配昌套設(shè)堆施缺掛乏，印對居蘆住人趁口沒舟有吸蠟引力惱19描85已年沿舉辦梁的世姜博會囑在一托定程廈度上啟完善夫了筑慌波的觀根底歉設(shè)施雀建設(shè)電，但炎是隨饅著城慣市的外開展芝，人躬口的何增多成，原融先的虛設(shè)施膚并不查能滿列足現(xiàn)弓有居喪民的曠需求起。9鬧0槽年代媽日本吉進入蹄了長極時間前的蕭球條期額，在艘社會洞各個浪方面獅的私蝦人投啦資都寧大幅鞠減少液，筑爆波也誤不例彩外。圣沒有看了政錦府和列私人受投資糕的的文強有癥力支仔持，寇筑波就的配繡套設(shè)斬施步域伐嚴競重滯鍋后于扒社會歲的發(fā)管展。湖下面俊是1敵99歸8隸年一亭項筑美波市妄居民籃對生惰活環(huán)墊境滿悼意度欣調(diào)查冷報告掙。考豐慮通待常的尿生活降情況筆，7憶0％楊的居陵民滿島意他薦們每翠日的怖生活只，6恥5％托的居艷民滿瞞意他蓬們的促工作尸。關(guān)芬于生介活環(huán)殼境的毫抱怨階主要之包括侮〞氣不良起的交張通方期式獲〞遍，刺〞卵購物度不方濃便聯(lián)〞拖和益〞絮娛樂餡設(shè)施浸的缺改乏遷〞移。廟關(guān)于融生活舒環(huán)境要的抱吸怨寒分類歸選擇達比率儲工作繪12逝.6填偵工作迷時的休人際眉關(guān)系救12認.2爭促家庭姨人際耐關(guān)系泊2.柿1陷同家狐庭成摔員分劉居曬5.側(cè)1爆兒童針撫育滴和教嬸育僑10祥.6紛難居住互區(qū)人泊際關(guān)籮系讀4.室3賀交通勿方式仗37泄.3再庭疾病線7.盒8博家務(wù)媽4.揉7欺購物高15在.9撓答孤獨某4.架5睜娛樂厘設(shè)施準19乎.7投架文化忍設(shè)施蠢15幕.3疏串其他償(2終)煮與東盲京較拴近的鑄交通煤距離犬阻礙拉了人病們離駕開發(fā)兵達的梅東京爽建設(shè)即筑波吧科學噸城時驢是有叔意地太把一外些設(shè)假施部根局在咐東京糟之外漁，但場筑波族城離危東京慢太近誠，而弦且與粘東京瑞有高忙速列垃車相必聯(lián)系招，一唉個小竹時就障可以鄭到達眾東京宰。本佳來這疤是優(yōu)糧勢，綁但是府卻成吐為筑領(lǐng)波科胖學城司開展吉的主康要限棒制因扎素。木很多照人雖項然在悟筑波包工作冷，但沉是卻翠不愿根意住爸在筑役波。唐政府庫職員樹和職坊業(yè)工讀人不益愿意址拋棄朽他們催在東慚京原辭有的挨住房錘，他好們的堤孩子壞不愿文意離豎開東臭京上拔學，卸因為五在東攤京可葉以上宏名牌黑學校嗓，畢陸業(yè)后揮可以東在企及業(yè)或剃政府回中找終到好悄職業(yè)薄。所惑以很儀多家掠長在所周末矮坐高烈速列聾車回犧到東它京，全而在里工作濃的一炊周內(nèi)象住在敗筑波瞞的單母身宿測舍。沫很多鏈工人尿考慮陜到保夕證退稻休后主的工描作機寨會，剩也不犁愿意閉離開軋東京簽，因闖為筑薦波科躲學城煩的私專有企扯業(yè)很壤少，鵲而在雀國有趙企業(yè)突工作冤的工裹人6綠0首歲退岡休后端需要志到私膚人企恥業(yè)中候?qū)ふ夜?jié)工作劃，這材樣的丘退休抽制度興使他低們感料到與埋東京陡公司柏保持買聯(lián)系哲的重毛要性抄，也隆不愿珠意徹漢底離陷開東窯京。臟投入錫產(chǎn)出沒不成多比例縫截止維到1似99刃8塵年日舞本政循府投榮入了塑約2師.4矛萬涌億日燕元，宰然而隔投入用產(chǎn)出地不成胞比例歡，筑追波的康產(chǎn)值舅并不勒高，碼主要垮靠農(nóng)社業(yè)產(chǎn)嘴出。役19硬99雹年訊總產(chǎn)蔑值僅派為7部00迎0探億日盤元。赤在筑皂波科皆學城君，科嗽研不排講究與與工離業(yè)界縫的聯(lián)念系，戒也就初是不眉追求蹲其成春果的斑產(chǎn)業(yè)雅化和圖商業(yè)東化。沿雖然掏筑波拖的智覽力資嶼源在唱全球慶都是漏非常推有名謹?shù)?，歲筑波獅大學舊也建慰有自堡己的糊大學疾科技背園，請但是趕智力識資源嗽沒有津得到怨充分博的利寒用，嗎科研椅成果雕出來洪后，日不能另很快努的與洋工業(yè)駛界掛翠鉤，米投入粱生產(chǎn)精，這箱也就適導致雕了產(chǎn)管品的慶高新建技術(shù)先含量氏低，挑市場林競爭融力不毅足，跌而且路進行屑研究敵同樣富需要頌大量須的成例本，叫而成劇果無誼法得酷到轉(zhuǎn)犧化，號巨大捎的成諸本也共會極學大的肉限制寨科學圓城的余進一宣步發(fā)時展。柳原因歪有以揚下：圓高新氣技術(shù)絮開發(fā)過機制旗落后晶。吧由于督筑波砌科學昂城是倉由政偷府主淚導建岔立的莫，其夜科研燃機構(gòu)筋絕大采多數(shù)吹都是店政府除的下轉(zhuǎn)屬部忘門，獎帶有粱濃厚刻的政幣府管定制色廚彩，椅技術(shù)宇開發(fā)幫首先所要立警項、肚審批裂，經(jīng)宇過層任層官戀僚機救構(gòu)，抖然后挨才能胡進行漆。在住筑波燃，從煌具有勿開發(fā)裕意向辮到最盒后出褲成果異一般層需要搬10庸年撿，這泊個時原間實蒼在是聰很長他，按化照世筐界科藏技發(fā)激展的服速度殺，1脂0否年科慰學技惱術(shù)的劫開展拼已經(jīng)梢過了泊一個由時代勤，也鍬就是復說，頌已經(jīng)鞭遠遠胞落后闊于世斃界了名。而視且在堤筑波價，政源府作犬為投伏資主盛體，蓬根本早不了榜解市霜場，濃作為噴投資池代理趴人的送政府片官員齒也沒集有激抽勵機女制去秘了解甘市場也、了漿解技喚術(shù)。頑再加窮上在禾筑波乎，所個有的犬一切非都是葵隸屬企政府酬的，營包括誼研究配成果廈，該幕項成縣果創(chuàng)勸造的琴價值孤與研做發(fā)人歪員本牲身的廈收入笛并無叼直接度的聯(lián)塘系，撒研發(fā)瞎人員哥缺乏槳鼓勵搬動機振關(guān)心借其成趟果的結(jié)產(chǎn)業(yè)匯化與馳應(yīng)用域價值波。在亂這種每機制驗之下皂，研呈發(fā)人耳員缺零乏一陪定的役鼓勵融機制觀，科匙研項睬目得級不到抗應(yīng)有急的重攝視，論科技即水平蘿下降持。禁政府面直接惠管理拋模式細的弊殊端。直筑波想科學孤城是云采用胳的政脆府直笑接管匆理的鵲模式岸，政殊府直宗接管宰理，蔑給科皆學城故提供栗龐大代的資起金支壇持，階提供帳給科葉學城征賴以紡生存煌的基脆礎(chǔ)研以究和俊培訓蝕所需述的設(shè)睡施，拖制定聚一系衣列的暢政策順吸引緞公司機到園蛇區(qū)來靜，在己必要某的情吊況下芹，政制府還繭參與夾了科票學城堤的工涼業(yè)生軌產(chǎn)，銳和私棋人資早本一急起建投立合蠅資公愚司?；槿毡緲屨o予奶了筑忍波科胖學城循廣闊植的支邊持，火從很行大程志度上克推動芳了科爬學城鐮的發(fā)賣展，搭可以尿說沒張有政州府的燙大力摩支持格，筑笑波科艇學城絮是不菠可能汁建立歷起來楊的。閥但是停，這且種不易以市失場模滾式為典主的抄管理按模式炸是一除種簡議單機漢械的悶政府念嫁接磚，沒瞧有和泉當?shù)鼗I很好旨的融婆合，添也沒閱有促飄成科糾學城孟與當妹地經(jīng)省濟的帝和諧踢開展叔，筑枝波的志經(jīng)濟伏來源薦依然鉆以農(nóng)菊業(yè)為壩主，錯這不遣能不將說是饒對筑僅波科趟學城成的一握個諷狗刺。么政府叨管理礦模式黑帶來爪了另掛一個吼問題飽就是醒，科擇學城搜經(jīng)常捐越過潮當?shù)芈湔酥苯訅蚺c上矩級政畏府聯(lián)萌系，鋸在消便耗了識大量削的資鏈源的雅同時襖，并拘沒有承促進至當?shù)胤?jīng)濟融與科斜學城萌的共京同發(fā)弄展，奮反而嗚加劇挖了科裝學城木和地討方政流府的液敵對歸情緒保，根口本不降利于媽科學賽城的浴健康嬸開展酸。脈科學病城里徹沒有芒形成蛙健康精的園咸區(qū)文蘇化。司由于岡日本霧的文謹化底掛蘊的幻原因疤，在吵筑波看科學士城里伍，官絨僚機歪構(gòu)的抄作風栽被帶黎了進寒來，帝事事些論資壩排輩數(shù)，抑遵制人桌的創(chuàng)饒造性拌。對填于一妄個科回學城資的發(fā)其展而仍言，柔資金灣與技親術(shù)是勇高技桶術(shù)產(chǎn)鐵業(yè)區(qū)兩成長掠的必鞋要條攏件，稼是非屈常重叛要的銹，但忘是，送文化謀的建蒸設(shè)同孟樣是圓一個拌重要吳但經(jīng)鈴常被于無視祥的方湊面，貴管理至模式圾的單丸一，慌政府扶的過蔽度規(guī)前劃，膛帶來窗了一穗度的懂繁榮艱，但肺是同墊樣帶嫂來了轎科學腔城對煎政府高的過其度依臂賴，輕而技籃術(shù)開尋發(fā)機繁制的瑞不健縣全又趕導致差了激預勵機胖制的類不完芒善，警從而捷形成洗了一客種不貞健康鵲的園隊區(qū)文擺化，踐抑制慚了個俊人的撤發(fā)揮緩，從系總體緩上抑煎制了塔科學弟城的脈進一尋步發(fā)墓展。削開展禽高科涌技園架區(qū)，凝資金去和技餐術(shù)固斧然重琴要，夏但是怎如何歌實現(xiàn)療技術(shù)窄向生補產(chǎn)力漸的轉(zhuǎn)詠化，記營造泄鼓勵羨創(chuàng)新宇、有歪利于憂創(chuàng)業(yè)槳的氛悼圍和糊環(huán)境磁才是抓更為醋重要溝的因谷素，露這里拾面也河就指浪出了籃健康床向上福的園吧區(qū)文佛化的微重要斤性，作而在升筑波成，這票一點堡卻沒異有得撲到足緞夠的斗重視院。陵六、埋產(chǎn)業(yè)唯新城棵案例系之二閑：美授國摟爾灣螞市魄〔一證〕踢概況碌爾灣充位于逢加利迎福尼情亞州魯以南歲五十去公里座處，慣屬于難橘郡到管轄派范圍蛋。爾測灣是珍美國距最大走的規(guī)功劃城剃市社守區(qū)之葛一，棚占地亞88耀平爸方公騾里，壤現(xiàn)有仗人口流17隸.5境萬畢。雖涂然爾壞灣從運建市黑到目毅前只濟有短陵短的肚30襲多肝年歷豎史，焰但是鍬它已疑經(jīng)成寬為加燒州重監(jiān)要的釣經(jīng)濟燭城市洽。爾估灣南蕩面瀕葉臨太忽平洋玻，擁時有著灶名的順La該gu超na障海抖濱、胞Lo島ng耐B衫ea問ch中海布濱，樓這里哭陽光雁充分競(鵲“沖加州耗的陽還光被〞赴聞名定世界勤)，駱氣候畜溫和建，由學于是刑新開臟發(fā)的飾社區(qū)慨，規(guī)片劃設(shè)育計非飲常好孔，近雨幾年朽來逐益漸成府為加伙州的慮高尚閃住宅打區(qū)之標一。肅爾灣霞市努仇力保罪持作貌為美耀國最螺平安墊，規(guī)怖劃完昏善，璃便于啊開展重商業(yè)偏活動餓的最刑佳社粥區(qū)的井口碑飛，在剝過去麗的暫30刑榮年里預，吸垂引了伸大量拍的居峰民和蓋商業(yè)獅機構(gòu)選。這教種努瞇力使魄爾灣說市成笛為有浩競爭勝力的崖社區(qū)芹，并臭將不母斷保遺持。怠〔二嚇〕撲開展薪背景有爾灣波是一喇個一持開始位就經(jīng)莖過規(guī)伐劃的招城市吉。幕真后推申動者運為擁壽有爾蔽灣及柴其附鍋近大骨片土萍地的盈〞肺爾灣招公司捧〞怪，爾很灣公佛司由弓爾灣妹家族拋成立泳。左19墊59右年赴爾灣阿公司線應(yīng)加辦州大另學的唱請求復，同鳥意捐克出1啦00巡0濾英畝春土地砌作為睬加州喚大學佛校區(qū)刮。安當時稻的州遍政府木也捐胃出額下外的棋50犁0嶺英畝滲土地輛作為話校區(qū)咬。爾界灣加演大聘芝請的仰建筑適師威狐廉爐·瞞佩德奴拉和割爾灣腎公司不籌劃納部門傾那么認俊為，丟有必予要在熟環(huán)繞斜大學躁的社鎮(zhèn)區(qū)建灘立一務(wù)個容旱納5沸萬嘆人口澡的城辨市。俘根據(jù)躍他們桶繪制佳及擬天定的懲開發(fā)醉方案吉書，蝶這個祝新城才市需躍擁有猴工業(yè)慣區(qū)、乎商業(yè)辦區(qū)、由住宅珍區(qū)、統(tǒng)休閑藏區(qū)及騎綠地走等。顛也因尖此在者19抱70桑年藥，目沾前叫換做份〞嗽爾灣嗓商業(yè)獅綜合虧體湖〞稱前身停叫做垮〞桶爾灣扮工業(yè)天區(qū)挨〞趴對外孤開放件。龜加巖、吵大學顧公園唇、牧逝場、祖核桃較及C蒜ul刃ve爆rd獨al枝e值等住賭宅區(qū)賤也在見這年戴陸續(xù)童建成輝。喪19丟71盾年忘12愉月確28鹽日軌，社羊區(qū)居蠢民投乳票通弱過成膨立一膽個范攀圍更繡大的售區(qū)域煎，即嶺〞雁爾灣儲市箱〞吹，以現(xiàn)便控替制該蛙市未夠來發(fā)惹展及錦保護性稅收弄。至兆此，堤爾灣腥市正掉式成刷立。蝕〔三腸〕鼻城市坡規(guī)劃聲1．蔬規(guī)劃她目標強終結(jié)乓城市且蔓延棒。準2．指規(guī)劃攔理念粱爾灣仍農(nóng)場碗的規(guī)太劃者吐和他釋們在蘆爾灣止市的娘合作母者采窗用了刃值得壽我們薯稱之妨為精貼明增焰長的怪原那么自，很盒值得遠欽佩蓄。開性發(fā)保痛留了堆大規(guī)侵模的望開放陵空間恒和保彎護區(qū)漠，在領(lǐng)高度揭興旺脫城市疫里設(shè)斧置的斥保護蒙區(qū)常選常得臭到支句持高筐效響使用稿能源慢和棲馳息地淋保護勞的人形士的棉表揚樂。誓這里多也是參水資啟源循隸環(huán)使孟用的黎先行傻者。某3．寬規(guī)劃蠶歷程牲第一派階段足：萌獲動期亡。粗在1杜9耗世紀纏60父和旺70顏年傭代魔，功詹姆敗斯攤·艱爾灣六同意載用從猜西班竿牙和膛墨西雖哥人搜那里來得到吧的土鄭地建笨設(shè)爾末灣農(nóng)競場。蝶在后委來，靠整個浪農(nóng)場明因其蔑廣闊拴的巴律倫西富亞橘葵子林愁和豐驚富的親物產(chǎn)誦而聞卡名，賄這些尤物產(chǎn)占還包柏括胡供桃，恩鱷梨健，利說馬豆奶，和聞綿羊旱。泡爾灣浩公司拜從1弟93窄0新年代抗起就狗被一臭家非既盈利覽基金服會所飾控制恐，在翁19電50塞年描代，順當洛獨山磯企向南剛部發(fā)遷展時桌，爾啊灣公炎司決戚定開涌發(fā)它憂所擁陡有的根土地龍。由廚于物技業(yè)稅遷率的利提高怒和加去利福阻尼亞知大學葬對在能這里清建設(shè)雞新校稻區(qū)顯朗示濃冰厚興肉趣，碎開發(fā)矮得以撿加速們進行獸。違第二殊階段云：6待0課年代醉規(guī)劃豐方案棉規(guī)劃患新社塔區(qū)的下主意趟最先嘉由建胃筑規(guī)白劃師收威廉晨·蔥佩德哈拉在亡19煌60效年修提出本。他防設(shè)想胡了一形個霜〞判大學挖社區(qū)仁〞蛇，這易個學緞院城燭鎮(zhèn)由利加利剪福尼牙亞大燒學使裁用，檢占據(jù)甩10殃，玉00姥0羽英畝尊土地五，容已納1吉00手，藝00霉0籌居民牙。這郊些在寫19擇65倡年圾啟用話的校鋼園，罪很快冰因其羨在農(nóng)柔場南吸部大獸師級侵的規(guī)禮劃成擔為矚剪目的黑焦點珍。這煌一規(guī)膜劃沿午海岸唉覆蓋盲30傍，挨00爹0啞英畝自土地徒，雹于1余96逃4礎(chǔ)年獲肉得橘羅郡政以府批擱準實蕩施。暑規(guī)劃勵的特賤點：笛在第騰一個益十年咳，對特于最辨新的給郊區(qū)訪設(shè)計侮創(chuàng)新商而言條，爾眼灣農(nóng)波場就漆如同旬一個偽巨大冠的血坡管，雹不斷懷提供掉創(chuàng)意陽。早蠻期的泰規(guī)劃咳圖紙寸展示依了對集于不匹同村溉落規(guī)夏劃的擦仔細園考慮前，以妄及關(guān)梁于城緣市和樣區(qū)域逗不同冒尺度料的研紫究。疫第三翠階段派：7悔0勸年代鳴規(guī)劃奴方案賢在后裝面幾川年，倒雷蹤·壘沃森爪和理開查德鳳·寇里斯陜領(lǐng)導霸的一疼個內(nèi)具部團兼隊擴窩充了予早期株佩雷藍拉的兇設(shè)計炸，新妙設(shè)計誓師在讓60播，間00疫0屋英畝成土地單上建報設(shè)容無納五何十萬史人的票社區(qū)和。然是而，規(guī)在1稻97政0軟年他僑們給級郡政央府的摧規(guī)劃鼓僅包厲括土燈地使背用和炒交通饒系統(tǒng)蘭的內(nèi)并容。址這個軋設(shè)計烏包括陣細化咽的道旗路層歌級，露但僅飽僅用底文字禿粗略滋的表構(gòu)達了塌街景嶄設(shè)計恨和行圣動走里廊間逝橫越接的可幣能性伶研究罷，因暢此被記郡規(guī)哥劃者鍵批評媽。啦接著挨，爾厘灣市晨和其治他市嗎政當績局接炎受這耗件事檢，他誘們保個持了頭整個欣規(guī)劃羅，但獲減少默了開斷發(fā)強色度。網(wǎng)在1荷97倦7斥年，編爾灣著公司夠和爾換灣市蕉資助啄費城副的華白萊士濃，麥橡克哈另戈，外羅伯擇特和拌托蒂稼事務(wù)劍所進對行了肯城市哄設(shè)計柴研究但。這拾份研廁究，銜同城膠市1亂97依3桂年通忌用規(guī)強劃一源起，朵代表黑著公障共部雁門在扇農(nóng)場酷規(guī)劃近中扮民演越路來越任重要暴的角覆色?？疽?guī)劃戒的特絡(luò)點：狡從對栗在1煉97醋0具年代司參與抵農(nóng)場尺規(guī)劃截的規(guī)們劃師剃和園碗林建紀筑師重的訪暮談中餃得知腫，在藏規(guī)劃表過程限中存宅在三陸個特存色：夜早期糠麻省嫩理工澡大學您教授膝凱文混·霜林齊斑的影慢響，陰運用觸園林器開發(fā)舟為地轎塊和浮地區(qū)警尺度斗賦予妙特征冤，以愁及露壇天場驅(qū)地的播保護另。揀第三丈階段匯:8霞0積年代袋規(guī)劃袋期配在1眼97籌7禽年，怕爾灣奪公司栽被出召售給炸一家跪財團漸。這掏筆交織易導梅致開蜜發(fā)規(guī)祖?？s喪小，笨并且退分出好了規(guī)兔劃和膜城市滾設(shè)計誰功能坐。唐調(diào)納德?lián)尅鄄紮璞?，作語為財碎團成午員之哥一，睛在1劑98嫁3湖年買韻下大李多數(shù)厲其他翻合伙郊人手辦里的酒股份進，從諒此擁絹有了愛爾灣對公司圖，直驚至今筋日。聯(lián)布欒寫特別凈喜好共古典級和地悶中海刷建筑汪風格榮，以薪及大有規(guī)模越植被坐。這棵一點伍很快或在規(guī)陣劃中椅表達拾出來告，即號使汽孔車仍驗然是弓最主糠要的窮交通濱工具持，同輛以前熟專注沃與加怒利福庭尼亞閣現(xiàn)代輝風格巾相比再，在懼新的恨設(shè)計券中，億住宅注和工鑰作場損所比壽以前增混合辛得更宜為緊材密。朝在8店0蒜年代團晚期抱，環(huán)都境保用護激溪進主意義對董開發(fā)是者施芽加了閑巨大屬的影劣響，昌這一趨影響估的結(jié)鉆果就捉是保揮存了拌農(nóng)場冤超過囑一半云的開東放空譜間。銳最終庫的建肝設(shè)結(jié)販果，茶根本查完成米起初冰的終忠結(jié)城臨市蔓忘延這捎一目債標。榆現(xiàn)在失，根倒據(jù)爾弓灣公寶司的貿(mào)說法青，大隸約4慣4.利00乞0登英畝雅的農(nóng)娃場土屠地被蹤作為謀自然坡棲息駕地保糧護，軍6蝴，辮00蝕0賞英畝催土地著用于緊公園坐和開意放空租間。癢即使峽在這恢個開粗發(fā)中策得到琴有力淡的開左發(fā)者國和設(shè)犧計專鑰家的奴支持克，在曬經(jīng)歷幟了4塑0固年的賴高密誼度開挪發(fā)后齊，今漸日的貍爾灣及農(nóng)場泰仍然黑證明伶進行哭這樣駛對城尸市自望然蔓斤延的敗全面如改變爬是多友么的揉復雜含和困胃難。跨但是祖，正卵如我主們所跟見，慘爾灣垂的現(xiàn)銀代化質(zhì)，精憑心修樣剪的辨植物桿，相滾應(yīng)成英彰的貢自然加棲息餃地和奉正在億開展完的混離合功窮能區(qū)歐，都棟驗證鑰了這來一重品要的凳城市籃邊緣望區(qū)設(shè)咳計實枕驗的樂成功捏。適4．鵲城市糊開展子原那么吼通過懂運用落城市袖商業(yè)遣戰(zhàn)略碧方案敵和通馳用計冊劃，用爾灣國議會呀在財粘政限幅制的靜根底矛上做援出以舌下決膝定：同保持盼和加魯強爾燥灣的倆物質(zhì)搖環(huán)境咐以防悔止社朽區(qū)衰怒退邀通過露平衡敗公共梁平安駁效勞拖和犯響罪預礎(chǔ)防戰(zhàn)獸略的變投入例保證稀一個咽平安仰的社凡區(qū)凱長期際保持籠有吸分引力震的商儲業(yè)和宵銷售尊稅以戲鼓勵柔經(jīng)濟燭繁榮銹在服蜜務(wù)社煩會的詞過程平中，夸確保將政府殲做到變靈活債，以敲市場態(tài)為基鳥礎(chǔ)和坐消費膨者導釀向，候以提模高政暑府效妨率心〔四披〕稀爾灣警吸引確了大漫量的壽企業(yè)爸和居悔住人綢口沙30繼年然前，握爾灣負市還松只是丈剛剛修起步披的一氧個小噸城。春而如放今，忙他已姓經(jīng)成桿為人籌們的魂〞傲共同沒目的搜地枯〞擦。安臣全的掩生活唱環(huán)境澤，藝益術(shù)級晌的運復輸系握統(tǒng)，凈良性浪競爭漸的商姜業(yè)氛青圍，篇正規(guī)自完善切的教從育機浴構(gòu)和徹和睦雖相處英的生卷活方禁式使娘人們播不約生而同乞地選胖擇了替爾灣對。紫爾灣叢被譽竿為蹦〞禮加州疾的科下技海阿岸你〞蹄，吸我引了駝眾多消高科穗技公脾司的鑒參加蓄，包處括醫(yī)舅學設(shè)興備制爺造公妨司、陳生物嫌醫(yī)學洋公司軋、電競腦軟半件和全硬件自公司那么和汽投車設(shè)奮計公槍司。毀爾灣館的產(chǎn)庫業(yè)結(jié)充構(gòu)豐蘆富，圖除了秋高科專技產(chǎn)頃業(yè)之狂外，產(chǎn)同時膛他的染制造挎業(yè)、淚第三義產(chǎn)業(yè)臂也一做樣生鄭機勃檔勃。班平安決的居勵住環(huán)聰境傘據(jù)美壁國聯(lián)嫌邦調(diào)適查局略(F服BI采)2汽00黨5摟年6果月留6首日公隨布的蒸全美簡最安閑全1晴0約大城壁市名蜘錄，服南加貢州的幸爾灣皂市赫醬然列汗在榜生首。劇爾灣鏡被評伐為全票美最薦平安抗城市口并非澡偶然大。近農(nóng)10安年瘋來，扎爾灣少一直濁在全懸美最橫平安抗城市饒前1扶0潑或前竊20遵的下名單鳥上徘槐徊，濱20莊04膝年摧爾灣教排名滿第6疊，而油在1拖99協(xié)5思年，妙爾灣塌就曾化名列糊美國刪大城參市安樹全情景況調(diào)陳查的疏榜首饞。況城市摧治安蛛能達佳到如械此令漠人滿畢意的橫狀況汽，是碧在整才體規(guī)宵劃思串想指盡導下夸社區(qū)張治安亮管理勻和安腹全標們準監(jiān)慧督的服強化巾建設(shè)伐。爾香灣市濾1京億美滅元的嘆城市燭預算環(huán)中，個有1袖/3熱花奉在公題共安綢全方保面，稱這不胸僅包舅括了逝16級0駱多名盾警員秀，還床包括蘿在打國擊犯挑罪方標面的觀根底淺建設(shè)庫和規(guī)教劃。破城市礙環(huán)境耕設(shè)計雹也起純到了總重要不的作叛用。牲具備嘗良好逃照明榨的停前車場毀和寬牲闊的淡街道醒等城針市基識礎(chǔ)設(shè)和施建胳設(shè)，辯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