第3頁共3頁餐飲店鋪租賃合同參考范文甲方：（出租方）乙方：（承租方）甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據《民法典》的有關規(guī)定，簽訂以下店面出租協(xié)議書樣本：一、被租房屋為”_____間。二、租賃期限。租賃期為____年，從____年____月____日至____年____月____日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權，乙方必須在合同到期前____日內，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發(fā)包。三、租金每年為____元，乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應按每年房租的%的罰款賠償給甲方。四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。五、店名使用及注冊。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進行注冊，若需使用須經甲方同意，乙方在經營過程中出現的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。六、店面出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更1、在合同履行期內，乙方不征得甲方同意，無權將房屋轉租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。2、在合同期內，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續(xù)有效。七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經濟、民事等糾紛，甲方概不負責。八、在合同履行期間，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經費由乙方自付，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內外衛(wèi)生。水、電費及社會公共收費（治安、衛(wèi)生、工商、稅務等）由乙方自行繳納。十一、甲方責任1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方年租金的%的經濟損失。2、不按合同內的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經濟損失。3、不得無故終止合同（第九條除外），否則應賠償乙方年租金的%的經濟損失。十二、乙方責任1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。3、要按時到_____繳納水費、電費，時間為每月1____號，超期者給予1_____2倍的處罰，并停止供水、供電。4、不按合同內的條款規(guī)定修繕房屋的其它設施，根據造成的后果，賠償其經濟損失。5、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的%罰款。十三、免責條件如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。十四、本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國民法典》的有關條款，經雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十五、本合同自簽字之日起生效。十六、本店面出租協(xié)議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：____年____月____日乙方（承租方）：____年____月____日餐飲店鋪租賃合同參考范文（二）出租方：承租方：_____姓名：_____身份證號碼：_____依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償的基礎上經過充分協(xié)商，特定立本合同。就格子店租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條租賃內容1.甲方將位于____市____區(qū)____號鋪位_____格子租賃給乙方。甲方對所出租的格子具有合法使用權。2.甲方為乙方提供的店鋪內有：銷售人員、格子及供配電等設備。第二條租賃期限1.租賃期限，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及其它費用1.合同有效月度租金共計為____元。2.每一個租賃月度按月計算。第四條雙方的權利和義務1.甲方甲方應保證乙方所售物品完好，如出現丟失﹑損毀，所有費用由甲方按所售價格的_____全額支付給乙方。對乙方所租賃的格子店裝飾或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見，如需要甲方負責裝修格子的需提供材料。對乙方違反國家法律、法規(guī)、政策物品，有權停止其銷售。2.乙方在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內寄賣物品。合同有效期內，有對所租賃格子店的合法使用權。按合同內容交納租金及其它費用。第五條乙方為甲方供貨方式1.乙方親自送貨來店鋪。甲、乙雙方當面點貨和驗貨，并簽定《部落格格子店寄賣明細表》。2.乙方托運。包裝應按運輸部門規(guī)定辦理，否則運輸途中損失由乙方負責，配送中產生破損等造成的損失由乙方承擔。甲方收到貨物后應根具乙方所附的《部落格格子店寄賣明細表》點貨驗貨，若發(fā)現問題馬上聯(lián)系乙方處理。第六條付款方式及時間1.乙方在簽訂合同時付給甲方最少二個月的租金____元人民幣。第七條續(xù)租1.在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。2.乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前____天向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它1.本合同的某項條款需要變更或增加時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，最后達成補充協(xié)議。第九條違約1.甲、乙雙方簽訂的格子店租賃合同。乙方已交付租金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租設備，屬于甲方違約。甲方每天按月租金的____%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。2.在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。3.在合同期內乙方不能撤消合同，否則視為違約，并不能退還合同租金。第十條合同生效、糾紛解決1.本合同經甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。2.在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請所在地人民法院解決。3.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方：簽字日期：____年____月____日乙方：_____簽字日期：____年____月____日餐飲店鋪租賃合同參考范文（三）甲方（出租方）：_____法定代表人：_____營業(yè)地：_____聯(lián)系電話：_____電子郵箱：_______________傳真：_____乙方（承租方）：_____身份證號：_____住址：_____聯(lián)系電話：_____電子郵箱：_____根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，經協(xié)商一致，簽訂本合同，以資信守。第一條基本情況1、甲方同意將位于_____（省、市）_____（區(qū)、縣）_____（街、道）____號第____號商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方。附件一：商鋪內設施清單2、該商鋪建筑面積合計為_____㎡，該面積為計算租金面積，該面積與產權證登記面積有差異的，以產權登記面積為準，產權證號：_____。3、乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解，同意按本合同約定條件按現狀承租該商鋪。4、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。本文為word格式，下載后可編輯修改，也可直接使用5、甲方應于____年____月____日前將該商鋪交付乙方。該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及屋內設施清單進行交接，并核對后簽字確認。乙方應于合同約定的交付日期到甲方第二條租賃形式甲方提供店面、現有設備，乙方在營業(yè)執(zhí)照及相關經營許可證批準的范圍內自主經營，支付承租費用后，盈虧自負。第三條租金及保證金的支付1、甲方給予乙方____個月的裝修免租期，免租期自交付之日（包括實際交付與視為交付）起算。免租裝修期內乙方無需向甲方支付租金，但應當交納管理費以及使用該物業(yè)而產生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金。2、租金按照該商鋪的建筑面積計算，租金單價為____元/月/㎡，即每月租金合計為人民幣____元（大寫：_____）。3、租金按月計算，支付方式為：_____（現金、銀行轉賬）甲方銀行賬戶信息如下：開戶行：_____賬戶名稱：_____賬號：_____甲方銀行信息如有變更，應當在變更后____日內以書面方式通知乙方。第四條租賃保證金1、保證金，雙方簽訂合同之日，乙方須以____方式支付____個月的租金合計____元給甲方作為租賃保證金。2、在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各種費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金應在歸還該商鋪____日內返還乙方。乙方違約的情況下，甲方有權優(yōu)先自保證金中扣除相應費用。第五條商鋪的使用及維護1、合同有效期限內，甲方必須保證乙方店鋪內設施的所有權，不得中途取走或者設置擔保等;如影響乙方使用的，甲方應當補償乙方的經濟損失。2、在租賃期限內，甲方保證該商鋪以及現有設施的使用安全及維護工作店鋪租賃合同范本標準版餐飲店鋪租賃合同參考范文（四）出租方（甲方）_____身份證號：_____承租方（乙方）_____身份證號：_____經甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將____的房間出租給乙方經營，根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協(xié)商，定立本合同。第一條租賃內容。1、甲方將位于____的門面租賃給乙方。門面合法產權為_____所有，甲方已經從_____買下了門面____年到____年的合法經營權。2、甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其經營范圍由乙方自己決定。第二條租賃期限。租賃期五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金和租金交納形式。1、門面的租金為每月____元整，門面的租金為每年____元整。乙方每年的____月____日到____月____日期間向甲方繳納一年的`租金_____，乙方每年年底向_____繳納門面的租金_____。2、乙方在簽訂合同時付給甲方____人民幣做為合同履行保證金。3、乙方交付的履行保證金甲方在合同到期后應全額交還乙方。4、乙方向甲方支付的租金用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。第四條雙方的權利和義務。1、甲方允許乙方因經營需要對房屋進行裝修和必要的改造。2、甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用。3、在合同期內，甲方不得再在_____其他門面進行經營活動，如有，視為單方終止合同違約行為。4、乙方在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營，遵守國家法律法規(guī)，遵守_____各項規(guī)章制度。5、甲方承諾給乙方無償使用的設備（設備清單及設備狀態(tài)見附件），乙方在合同期內可以使用，乙方也可以不使用，代為甲方保存。由于甲方設備自身所具有的特性，設備隨時間會老化，合同期滿后，乙方交付給甲方時，乙方不承擔相關折舊費用。第五條續(xù)租。1、在本合同期滿后，乙方在同等條件下（租金、押金等）有優(yōu)先續(xù)租權。2、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前半年向甲方提出，并簽訂新租賃合同。3、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。第六條違約。1、乙方應在合同規(guī)定期間內交付甲方房租，如未交付，每滯納一天甲方扣除乙方保證金的5%做為滯納金，如一月未交清，甲方有權收回門面并終止合同。2、合同期滿后，甲方可以重新確定租金和押金標準。在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。3、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同，乙方已交納保證金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期違約金。4、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前半年通知對方，未經雙方同意不得終止合同。5、任何一方單方面強行終止合同需賠償對方合同租賃期租金總額。第七條其它。1、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在二十天內書面答復對方，在二十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。2、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。3、乙方營業(yè)范圍可根據需要可自行調整。4、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方