業(yè)主與物業(yè)協(xié)商協(xié)議書業(yè)主與物業(yè)協(xié)商協(xié)議書協(xié)議書編號：[編號]本協(xié)議書由以下各方共同訂立，包括業(yè)主（以下簡稱“甲方”）和物業(yè)管理公司（以下簡稱“乙方”），雙方均同意按照以下條款和條件執(zhí)行：一、背景與目的1.甲方為某物業(yè)項目的業(yè)主，擁有該項目內(nèi)的房產(chǎn)權(quán)利。2.乙方為負責管理和維護該物業(yè)項目的物業(yè)管理公司。3.雙方擬就物業(yè)管理事宜進行協(xié)商，以確保項目的良好運營和維護，促進甲方的滿意度和物業(yè)價值的提升。二、合作范圍1.乙方將負責管理和維護物業(yè)項目的公共區(qū)域，包括但不限于大廳、走廊、電梯、綠化等，并確保這些區(qū)域的清潔、安全和有序。2.乙方將負責處理物業(yè)項目的日常運營事務，包括但不限于業(yè)主投訴處理、維修服務、保安巡邏等。3.甲方有權(quán)提出關(guān)于物業(yè)管理的建議和意見，乙方應及時予以回應，并在合理范圍內(nèi)采納甲方的建議。三、權(quán)利與責任1.甲方有權(quán)享受物業(yè)項目的公共設(shè)施和服務，包括但不限于停車位、健身房、游泳池等，乙方應確保這些設(shè)施和服務的正常運營。2.乙方應按照國家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)標準，確保物業(yè)項目的安全、衛(wèi)生和環(huán)境保護，并采取必要的措施來預防和處理突發(fā)事件。3.甲方應按時支付物業(yè)管理費用，并配合乙方的工作，不得干擾物業(yè)項目的正常運營。四、費用與支付1.甲方應按照約定的方式和時間支付物業(yè)管理費用，費用包括但不限于物業(yè)維護費、保安費、環(huán)境衛(wèi)生費等。具體費用標準和支付方式將在雙方簽署的另一份費用協(xié)議中詳細約定。2.如甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)采取相應的措施，包括但不限于停止提供某些服務、暫停部分設(shè)施的使用等。五、保密條款1.雙方同意對本協(xié)議書及其相關(guān)附件中的商業(yè)機密、個人信息等保密，并不得向任何第三方披露。2.本條款不適用于法律法規(guī)要求或經(jīng)雙方書面同意的情況下。六、爭議解決1.如雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議書自雙方簽署之日起生效，并持續(xù)有效，直至終止。2.本協(xié)議書的修改或補充須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式記錄。3.本協(xié)議書一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：____________________乙方（物業(yè)管理公司）：_____________日期：__________