個人住房貸款借款合同書合同簽署人借款人：______________________（個人姓名）出借人：______________________（個人或公司名稱）借貸金額和利率出借人同意向借款人提供借款，借款金額為______________________（大寫）人民幣______________________（小寫）元。借款利率為______________________%（年利率），借款期限為______________________（年/月/日）。借款人應(yīng)按照約定的利率按時償還借款本金和利息，借款人違約應(yīng)支付按逾期天數(shù)計算的違約金。借款用途借款人承諾所借款項僅用于購買______________________（產(chǎn)權(quán)與居住用途相符的住房）。還款方式借款人應(yīng)按照《還款計劃表》中規(guī)定的日期按時還款。如借款人在還款期限內(nèi)全部清償借款本息，則本合同終止。如借款人未按照還款計劃表要求償還本金或利息，則出借人有權(quán)要求借款人一次性還清全部未還本金和利息，并計算按照逾期利率的違約金。抵押物及保證人借款人應(yīng)將購買的房產(chǎn)作為抵押物，出借人或第三方依法對該房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)。如該房產(chǎn)受到其他抵押或質(zhì)押，以及其他擔保協(xié)議，則需與出借人協(xié)商確定優(yōu)先順位。如出借人認為所提供的抵押物價值不足以保障其債權(quán)，則出借人有權(quán)要求借款人另行提供擔保，或更換抵押物。如借款人未按照約定的還款計劃按時還款，則保證人就借款本息最高額度向出借人承擔連帶保證責(zé)任。合同生效和解除本合同自出借人和借款人簽字蓋章之日起生效，至借款人將本合同項下全部貸款本金和利息歸還給出借人后終止。本合同一方發(fā)生違反本合同約定，致使對方權(quán)益受到損失，應(yīng)當負責(zé)全部賠償責(zé)任。本合同無因故解除權(quán)，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并依法辦理解除手續(xù)后，本合同即告終止。法律適用和爭議解決本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國現(xiàn)行法律。雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當先協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，則向出借人所在地（或所在地屬于中國的國家）人民法院提起訴訟。合同附件還款計劃表。借款人的身份證明和購房相關(guān)證件。出借人的身份證明和完稅證明（可根據(jù)雙方協(xié)商情況具體執(zhí)行）。本合同正本一式兩份，出借人和借款人各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。出借人（蓋章）：______________________借款人（簽字）：_____________________