二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)1.協(xié)議雙方本協(xié)議由以下雙方簽署：買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話(huà)：________住址：________賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話(huà)：________住址：________2.房屋基本情況乙方擁有以下房屋：房屋地址：________建筑面積：________平方米主要用途：________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________乙方確認(rèn)自己擁有該房屋的所有權(quán)，并未將其抵押、轉(zhuǎn)讓或出租給他人。3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式甲方同意以人民幣_(tái)______________元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的該房屋。買(mǎi)賣(mài)價(jià)格包括房屋本身的價(jià)格以及相關(guān)的稅費(fèi)和中介費(fèi)用等。支付方式如下：在簽訂本協(xié)議時(shí)，支付_______________元作為定金，定金不可退還。在甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的余款_______________元。4.房屋交付和驗(yàn)收乙方承諾在收到上述定金后，將在_______________天內(nèi)將房屋交付給甲方。甲方在收到房屋后應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在_______________天內(nèi)向乙方提出任何發(fā)現(xiàn)的房屋瑕疵問(wèn)題。5.違約責(zé)任5.1如果乙方未能按照本協(xié)議的要求交付房屋，甲方可以選擇解除本協(xié)議并要求返還定金；或者延期等待乙方交付房屋。5.2如果甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付甲方應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金：自本協(xié)議約定支付日期起算至第1個(gè)計(jì)息日為止，違約金為應(yīng)付金額的百分之5；自第2個(gè)計(jì)息日起算至第7個(gè)計(jì)息日為止，違約金為應(yīng)付金額的百分之10；自第8個(gè)計(jì)息日起算至第15個(gè)計(jì)息日為止，違約金為應(yīng)付金額的百分之15；自第16個(gè)計(jì)息日起算，違約金為應(yīng)付金額的百分之20。6.合同解釋和爭(zhēng)議解決方式6.1本協(xié)議的簽署、生效、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)。6.2凡因本協(xié)議引起的或與之有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.3如果無(wú)法協(xié)商解決，雙方均同意將爭(zhēng)議提交至_______________7.其他7.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并在房屋交付和驗(yàn)收后自動(dòng)終止。7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本協(xié)議各項(xiàng)附屬協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、修訂協(xié)議構(gòu)成本協(xié)議完整不可分割的部分，并同樣具有法律效力。未盡事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商。甲方（簽字）：