土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議租賃合同本土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議租賃合同（下稱“本合同”）由乙方與甲方在法律和誠信基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達成，雙方愿意遵照本合同的條款、條件、規(guī)則而簽訂本合同。一、目的為了合理地利用土地資源，實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，實現(xiàn)雙方共贏，甲方同意將合法擁有的位于（地點）的土地出租給乙方，乙方同意承租該土地。二、租賃面積該土地總面積為x平方米，乙方租賃其中y平方米，具體土地范圍詳見附件。三、租賃期限租賃期限為（期限），租賃期滿后乙方必須歸還土地，如有需要續(xù)租，則需要提前一個月向甲方提交書面申請并簽訂續(xù)租協(xié)議。四、租金和付款方式乙方同意按照每平方米z元的價格支付租金，租期內(nèi)的租金合計為（租金總額）。乙方應(yīng)在租賃期開始時一次性繳納全部租金，若未在租期開始之日前付清租金，則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回土地并保留乙方已繳納的租金。如乙方僅租用部分土地，則費用按租賃部分面積計算。五、使用和管理乙方承諾嚴格按照有關(guān)法律法規(guī)和國家土地使用規(guī)定進行土地的使用，并不得使用該土地從事以下活動：（列舉禁止活動具體內(nèi)容）。當(dāng)有他人提出對該土地的使用權(quán)或其他權(quán)益主張時，乙方應(yīng)及時向甲方報告，甲方對此不負任何責(zé)任。租賃期間，若乙方發(fā)現(xiàn)土地出現(xiàn)問題，應(yīng)及時與甲方聯(lián)系并且得到甲方的書面同意后進行解決。六、違約責(zé)任和處理若乙方違反本合同的任何一項條款，甲方有權(quán)立即停止該土地的使用，并收回該土地，乙方繳納的租金部分不予退還。若甲方違反本合同的任何一項條款，乙方有權(quán)終止本合同并要求甲方支付相應(yīng)的損失賠償，甲方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)違約責(zé)任。本合同任何一方違約的，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、信用保證乙方需在本合同簽訂后三天內(nèi)，按照該土地總租金的10%交納土地使用保證金，甲方在合同到期或協(xié)議終止時，無需扣除任何費用和罰款，應(yīng)及時將土地使用保證金返還給乙方。若乙方在租賃期限內(nèi)產(chǎn)生欠款，保證金應(yīng)用于償還租金及相關(guān)費用，超出部分退還給乙方。八、其他條款本合同自雙方簽訂之日起生效，自租賃期滿或協(xié)議終止之日起終止。雙方同意不將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。任何一方不得將本合同項下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則需征得對方的書面同意。本合同內(nèi)容未盡事宜，雙方可協(xié)商補充條款。九、爭議解決在本合同履行過程中，雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向甲方所在地人民法