廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、協(xié)議背景廣東省政府為了加快城市建設(shè)和提升城市品質(zhì)，鼓勵吸引開發(fā)商和投資商參與城市建設(shè)，采用集體建設(shè)用地的方式進(jìn)行用地的開發(fā)。為了保證用地開發(fā)的合法性和規(guī)范性，廣東省政府制定了相關(guān)法規(guī)和政策來規(guī)范集體建設(shè)用地的開發(fā)。本協(xié)議旨在針對廣東省內(nèi)的集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行規(guī)范，以確保各方合法權(quán)益的順利保障。二、合同雙方本協(xié)議書是由以下兩方簽訂：1.出讓方名稱：廣東省村鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織地址：廣東省XX市XX區(qū)XX街道XX號法定代表人：張三2.受讓方名稱：廣東省建筑有限公司地址：廣東省XX市XX區(qū)XX街道XX號法定代表人：李四三、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項1.轉(zhuǎn)讓用地位置出讓方將其位于廣東省XX市XX區(qū)XX街道XX號的土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.轉(zhuǎn)讓用地面積和用途從出讓方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)總面積為XXXX平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)用地。3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)受讓方須向出讓方支付總價XXXX萬元，作為使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，由出讓方在簽定本協(xié)議后三個工作日內(nèi)開具發(fā)票并予以妥善保管。4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬出讓方保證其所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)全部為出讓方所合法擁有，無債務(wù)糾紛或物權(quán)爭議，并承諾一經(jīng)發(fā)現(xiàn)問題將承擔(dān)所有責(zé)任。5.轉(zhuǎn)讓工作內(nèi)容（1）出讓方應(yīng)盡快辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓注銷手續(xù)和抵押解除，確保土地使用權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓；（2）受讓方應(yīng)按照規(guī)定的時間和要求向出讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金；（3）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂應(yīng)由雙方共同完成。簽訂后協(xié)議立即生效，對雙方具有法律約束力。6.爭議解決雙方在交易過程中發(fā)生的糾紛案件，應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)處理并協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，雙方應(yīng)提交有關(guān)政府部門或者仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。四、其他條款1.制作份數(shù)本協(xié)議共制作2份，由出讓方和受讓方各持1份，自雙方簽字蓋章之日起生效，證明雙方對于本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議共同認(rèn)可并遵守。2.法律適用本協(xié)議的簽訂、生效、履行以及爭議的解決，均適用中華人民共和國有關(guān)土地管理法律法規(guī)。如本協(xié)議有涉及未納入規(guī)定范圍的問題，標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)⒂上嚓P(guān)政府部門進(jìn)行指導(dǎo)。3.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并應(yīng)以書面形式作出變更或修改并簽字蓋章生效。4.協(xié)議終止協(xié)議終止的條件應(yīng)經(jīng)雙方一致同意，并應(yīng)以書面形式作出強(qiáng)制解除并予以公示。5.協(xié)議效力本協(xié)議自雙方簽署后立即生效，并在協(xié)議規(guī)定的有效期內(nèi)有效，過期自動失效。協(xié)議有效期為30年，到