上海二手房買賣合同1.引言本部分規(guī)定了上海二手房買賣合同（以下簡稱“本合同”）的約定范圍、定義和解釋、基本內(nèi)容和簽署方式等基本事項。2.約定范圍本合同適用于上海地域內(nèi)二手房的買賣交易，包括但不限于住宅、商鋪、寫字樓等不動產(chǎn)交易。3.定義和解釋賣方：指在本合同項下具有出售上海二手房權(quán)利的法律實體或個人。買方：指在本合同項下具有購買上海二手房權(quán)利的法律實體或個人。房屋交易：指買賣雙方就上海二手房的買賣達(dá)成的協(xié)議。交易房屋：指買賣雙方就具體買賣的上海二手房所確定的房產(chǎn)。房屋權(quán)屬：指交易房屋的所有權(quán)或他權(quán)等，包括不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。合法權(quán)利：指交易當(dāng)事人就本合同達(dá)成的全部約定享有的合法權(quán)利，包括但不限于物權(quán)、財產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)等。4.基本內(nèi)容4.1交易房屋基本信息交易房屋的位置。交易房屋的物業(yè)類型：如住宅、商鋪、寫字樓等。交易房屋的建筑面積。交易房屋的內(nèi)部裝修情況。交易房屋的所有權(quán)及權(quán)利狀況。4.2交易雙方基本信息賣方的姓名、證件號碼、聯(lián)系方式等基本信息。買方的姓名、證件號碼、聯(lián)系方式等基本信息。4.3交易價格及付款方式交易價格。付款方式。最后一筆款項支付時間。4.4交割時間、地點及費用交易房屋的交割時間及地點。交割費用的支付方式及標(biāo)準(zhǔn)。對不良記錄的處理方式。4.5風(fēng)險及爭議解決交易房屋附帶的風(fēng)險及對應(yīng)的處理方式。爭議解決方式：如雙方協(xié)商、司法程序、仲裁等。5.簽署方式本合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式簽訂，并由買賣雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。本合同一式兩份，買賣雙方各持一份。6.總則本合同的形式和內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。對本合同或者該房屋買賣的任何糾紛，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應(yīng)當(dāng)委托有爭議解決能力的第三方或者申請適當(dāng)?shù)乃痉C關(guān)處理。本合同自買賣雙方簽訂之日起生效。本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議。結(jié)束語以上是上海二手房買賣合同的全部內(nèi)容，該合同具有法律約束力，為了避免雙方因合同內(nèi)容不充