開(kāi)工前準(zhǔn)備工作

在開(kāi)工前，需要做好以下準(zhǔn)備工作：1.施工道路和圍墻需要提前搭建好。2.場(chǎng)地平整需要進(jìn)行土方平衡計(jì)算。3.需要確定現(xiàn)場(chǎng)的橫縱坐標(biāo)和高程，并設(shè)置2個(gè)控制樁點(diǎn)。4.需要提前安排好臨時(shí)電力、供水和排污等問(wèn)題。5.施工圖紙需要在獲得審批后準(zhǔn)備好。6.總包和監(jiān)理需要提前進(jìn)場(chǎng)。7.需要與監(jiān)理和總包進(jìn)行開(kāi)工前的交底會(huì)。8.可以進(jìn)行開(kāi)工儀式。9.需要進(jìn)行圖紙會(huì)審，解答圖紙問(wèn)題，并對(duì)項(xiàng)目的重難點(diǎn)進(jìn)行介紹。10.需要獲得施工許可證。在施工方進(jìn)場(chǎng)前，甲方需要做好以下準(zhǔn)備工作：1.辦好用地手續(xù)，收集用地資料，包括土地證、拆遷或移除地面地下的障礙物等。2.做好地質(zhì)勘探和施工圖設(shè)計(jì)的組織工作，備好施工用的圖紙和地勘資料。3.辦好審圖手續(xù)，包括施工圖審核、規(guī)劃審圖、消防審核、給排水審圖等。4.辦好報(bào)建手續(xù)，包括建設(shè)用地規(guī)劃、工程規(guī)劃、施工許可證等。5.辦好臨時(shí)用水、用電、排污、道路使用、施工噪聲排放的申報(bào)手續(xù)，并確定接駁口、出入口，配備必要的設(shè)置、設(shè)備、管線等。6.確定分包隊(duì)伍、甲供材料、檢驗(yàn)監(jiān)測(cè)的單位，并確定好其進(jìn)場(chǎng)的時(shí)間。7.準(zhǔn)備好各單位的通訊錄，確定好各單位的相關(guān)責(zé)任人和現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，并把他們的聯(lián)系電話匯編并發(fā)給所有的必要的人員。8.準(zhǔn)備一份施工方進(jìn)場(chǎng)須知，包括告知甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人員的權(quán)限、監(jiān)理權(quán)限、相應(yīng)的監(jiān)理管理要求，簽證手續(xù)、索賠手續(xù)、工程款申報(bào)手續(xù)，工地管理安全條例，各種處罰條款等。9.確認(rèn)紅線、坐標(biāo)和水準(zhǔn)控制點(diǎn)，并要拿到正規(guī)的政府文件和由政府確認(rèn)的樁點(diǎn)。10.擬定施工備案資料收集計(jì)劃并已開(kāi)始收集整理相關(guān)的資料。資料包括甲方、施工方和監(jiān)理方的資料。為了進(jìn)行竣工驗(yàn)收和房屋使用，必須擁有完整的資料并做好工程技術(shù)資料備案。如果要進(jìn)行土方工程，則還需要進(jìn)行測(cè)量工作。其次，甲方還有一些工作和責(zé)任需要補(bǔ)充。首先，在開(kāi)工前，甲方應(yīng)該辦理好土地征用、房屋拆遷和場(chǎng)地清理等工作，以確保施工場(chǎng)地具備施工條件。其次，甲方應(yīng)該提供水電接口至用地紅線，由乙方負(fù)責(zé)接水接電至施工現(xiàn)場(chǎng)（包括管線鋪設(shè)及安裝計(jì)量表具），紅線外費(fèi)用由甲方承擔(dān)，紅線內(nèi)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，紅線約定詳見(jiàn)專(zhuān)用條款。此外，甲方還應(yīng)該負(fù)責(zé)用地紅線外的主要施工運(yùn)輸通道，以滿足施工運(yùn)輸進(jìn)出的需要。甲方還需要向乙方提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)資料和地下管網(wǎng)線路資料，并將水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)以書(shū)面形式交給乙方，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。此外，甲方還需要組織由甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會(huì)審，作好會(huì)議紀(jì)要，并按合同約定的份數(shù)提交給乙方。甲方還需要監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)辦理或?qū)徍藞D紙?jiān)O(shè)計(jì)問(wèn)題的處理結(jié)果、設(shè)計(jì)變更、工程指令的簽證、違約金、索賠、工程款項(xiàng)的支付、辦理竣工結(jié)算等。接到乙方報(bào)來(lái)的施工組織設(shè)計(jì)后，甲方應(yīng)在10天內(nèi)組織審核批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn)，但并不免除乙方在質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的責(zé)任。根據(jù)銷(xiāo)售等實(shí)際需要，甲方還需要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行調(diào)整、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更、對(duì)工期進(jìn)行合理調(diào)整。甲方還需要聯(lián)合監(jiān)理單位，對(duì)乙方（含乙方及乙方分包之單位）、其它分包、供應(yīng)商進(jìn)行綜合評(píng)估，公開(kāi)評(píng)估結(jié)果，以及向乙方管理層或主管單位通報(bào)。并基于評(píng)估結(jié)果進(jìn)行表?yè)P(yáng)或違約金索賠。最后，在工程結(jié)束時(shí)，甲方根據(jù)需要，有權(quán)在項(xiàng)目明顯位置樹(shù)立銘牌，記載項(xiàng)目開(kāi)發(fā)大事和承建單位名稱(chēng)（乙方）、承建單位工