PAGEPAGE1地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名/名稱：_______________，身份證號碼/組織機構(gòu)代碼證號：_______________，法定代表人/授權(quán)代表人：_______________，聯(lián)系地址：_______________，電話：_______________。乙方（承購方）：姓名/名稱：_______________，身份證號碼/組織機構(gòu)代碼證號：_______________，法定代表人/授權(quán)代表人：_______________，聯(lián)系地址：_______________，電話：_______________。根據(jù)《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方，本著誠實、公正、公平的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條土地位置及用途甲方是土地使用權(quán)的出讓方，持有位于__________________（填寫詳細(xì)地址）的土地使用權(quán)，約____________畝/平方米。本次轉(zhuǎn)讓的土地將用于________________________（填寫用途）。第二條土地價格及支付方式本次轉(zhuǎn)讓的土地價格為人民幣________元/畝（平方米）。甲方應(yīng)于乙方支付土地價款的___________________（填寫比例）為首期支付，首期支付金額為人民幣______________元（大寫）。乙方應(yīng)于__________日內(nèi)將首期支付金額支付至甲方指定的賬戶上。乙方應(yīng)于____________（填寫時間）之前將剩余的土地價款支付至甲方指定的賬戶上。第三條土地取得方式及手續(xù)乙方應(yīng)向國土資源部門申請土地使用權(quán)，辦理土地變更登記，取得土地使用證，保證取得土地使用權(quán)的合法、有效。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，將土地使用權(quán)變更登記為乙方名稱。第四條土地權(quán)益保證甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地是自由、無抵押、無質(zhì)押、無糾紛的。甲方保證轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與乙方簽訂本協(xié)議的時間內(nèi)不存在過期情況、不應(yīng)被收回或限制、不應(yīng)有任何爭議。如發(fā)生土地權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如甲方在本協(xié)議簽訂之后發(fā)現(xiàn)土地存在瑕疵，應(yīng)立即通知乙方，按照約定退還已收到的款項，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條附條件本協(xié)議任何一方未能履行大部分義務(wù)的，對方可在通知后三十天內(nèi)解除本協(xié)議，解除合同時雙方應(yīng)說明解除的原因并達(dá)成書面協(xié)議。本協(xié)議的效力以及履行受到中華人民共和國法律和法規(guī)的約束，如本協(xié)議與相關(guān)法律規(guī)定相沖突，以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。第六條協(xié)議的生效本協(xié)議的生效條件為乙方首期支付金額到達(dá)甲方指定賬戶的前提下，自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議有效期為__________年，如在該期限內(nèi)未按約定完成付款手續(xù)，協(xié)議自動失效。本協(xié)議未盡事項，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)向有關(guān)司法機關(guān)提起訴訟解決。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：簽字蓋章：____________