上海新房合同范本上海新房合同范本合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方：[買方姓名/公司名稱]聯(lián)系地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[買方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]乙方：[賣方姓名/公司名稱]聯(lián)系地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[賣方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方欲購買乙方位于上海市的新房，雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條合同目的甲方同意向乙方購買位于上海市的新房，具體地址為[新房地址]，面積約為[新房面積]平方米。第二條房屋交付1.乙方保證在合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)將新房交付給甲方，確保房屋符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并且房屋具有完好無損的狀態(tài)。2.甲方有權(quán)對新房進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)任何問題或瑕疵，乙方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第三條價格及支付方式1.新房總價為[新房總價]元（大寫：人民幣[新房總價大寫]元整）。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后[首付款期限]內(nèi)向乙方支付首付款[首付款金額]元。3.甲方應(yīng)在房屋交付之日起[尾款支付期限]內(nèi)向乙方支付尾款[尾款金額]元。第四條違約責(zé)任1.若甲方未按時支付首付款或尾款，甲方應(yīng)承擔(dān)每日[利息比例]%的逾期罰金。2.若乙方未按時交付新房，乙方應(yīng)向甲方支付每日[違約金比例]%的違約金。3.如一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條房屋權(quán)屬1.乙方保證其所售新房的所有權(quán)無爭議，并承諾房屋沒有被查封、凍結(jié)、抵押或其他任何限制性權(quán)利。2.甲方在支付全部房款后，乙方應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)，將新房的產(chǎn)權(quán)證書辦理過戶到甲方名下。第六條稅費1.房屋的契稅、增值稅、土地使用稅等相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費、水電費等日常費用。第七條爭議解決1.合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方可向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項1.本合同的附件包括但不限于新房平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、評估報告等，具體以附件為準(zhǔn)。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：