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文檔簡介

學(xué)校旁邊房屋租賃協(xié)議書協(xié)議雙方：（出租方）________，（承租方）________。出租方同意將其所有權(quán)或使用權(quán)在法律范圍內(nèi)的該房屋租賃給承租方，承租方同意按照以下租賃條款使用該房屋。一、租賃物該房屋位于____________，具體地址詳見《房屋租賃合同》。房屋面積為______平方米，由出租方作為獨立產(chǎn)權(quán)人或代理人租賃給承租方。二、租賃期該房屋租賃期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期屆滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金租金總額為人民幣____萬元/年，分____個月均攤。租金支付方式為、_____方式。如在租賃期內(nèi)因承租方個人原因中途退租，已繳納的租金概不退還；如房屋出現(xiàn)損壞，則租金按照實際使用日數(shù)比例扣除。如因出租方原因造成承租方不能使用該房屋，則應(yīng)退還承租方已支付的租金及違約金。四、協(xié)議終止租賃期屆滿后，協(xié)議自動終止。如出現(xiàn)以下情況，該協(xié)議提前終止：出租方或承租方有一方違反了該協(xié)議條款，任何一方均有權(quán)提前終止。因不可抗力因素導(dǎo)致租賃房屋無法正常使用，合同另行終止。租賃期屆滿后，未經(jīng)雙方同意，未能簽署新的租賃合同。協(xié)議提前終止時，出租方應(yīng)退還承租方租金的未用部分。若承租方有欠款，出租方有權(quán)扣除所欠金額后返還。五、其他條款承租方必須愛護被租賃的房屋及其附屬設(shè)備及設(shè)施，不得擅自拆改、增添及損壞房屋。如發(fā)生房屋損壞，承租方負(fù)責(zé)賠償。承租方應(yīng)將該房屋用作住宅、辦公或商業(yè)用途，不得向第三方出租、轉(zhuǎn)讓使用或用于非法用途。承租方有權(quán)要求出租方提供該房屋的房產(chǎn)證明或其它合法權(quán)益證明。承租方應(yīng)積極配合出租方辦理有關(guān)物業(yè)管理方面的相關(guān)手續(xù)。本協(xié)議未盡事宜，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。六、爭議解決如協(xié)議履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方應(yīng)向租賃所在地法院提起訴訟。案件管轄法院為該租賃房屋所在地法院。該協(xié)議分為兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，自簽訂日起生效。出租方(簽字)：_____

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