物業(yè)大廈火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案1.前言物業(yè)大廈在日常維護過程中，時刻都有可能會發(fā)生火災(zāi)等安全事故。為了最大程度地保障物業(yè)大廈的安全，需要制定一套完善可行的應(yīng)急預(yù)案，以便能夠在火災(zāi)等事故發(fā)生時，迅速有效地進行應(yīng)對和處置，最大程度地減少事故損失。2.應(yīng)急預(yù)案制定本物業(yè)大廈應(yīng)急預(yù)案制定主要依據(jù)《城市區(qū)域物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定，以物業(yè)大廈的實際情況和應(yīng)急處理需求為基礎(chǔ)，結(jié)合當?shù)叵腊踩珮藴屎蛧蚁嚓P(guān)法律法規(guī)，全面、周密地制定了適合本物業(yè)大廈的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案。3.應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容3.1預(yù)案目標和原則預(yù)案的目標是：在火災(zāi)等安全事故發(fā)生時，迅速高效地進行應(yīng)對、處置和救援，使人身財產(chǎn)遭受的損失降到最低程度。預(yù)案的原則是：預(yù)防為主，綜合防控，安全第一，迅速高效，科學合理，公開透明。3.2應(yīng)急組織架構(gòu)和人員分工應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組：由物業(yè)大廈負責人、安全管理部門負責人、消防安全負責人等組成，并指定一名應(yīng)急小組負責人，負責具體應(yīng)急組織工作。應(yīng)急處置組：由安全管理部門、物業(yè)維修隊、消防安全人員、物業(yè)巡邏人員等組成，負責現(xiàn)場應(yīng)急工作。司機、保安、消防隊員等：負責疏散人員、組織應(yīng)急物資等工作。3.3通訊與報警機制物業(yè)大廈應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組和應(yīng)急處置組的成員統(tǒng)一采用移動電話進行聯(lián)系和通訊。火災(zāi)報警器報警后，應(yīng)急處置組成員立即趕到現(xiàn)場進行疏散人員和滅火救援。如果事故情況較為嚴重，應(yīng)急處置組將主動通知當?shù)叵罊C構(gòu)請求支援。3.4疏散和救援程序一旦發(fā)現(xiàn)火情，應(yīng)立即啟動物業(yè)大廈內(nèi)的火災(zāi)報警器，并通過物業(yè)巡邏人員等各種途徑，通知所有的人員立即疏散。同時，應(yīng)急處置組成員將立即前往現(xiàn)場，采取滅火和救援行動。物業(yè)大廈內(nèi)各類消防設(shè)施和應(yīng)急工具將被充分利用，以加強滅火和救援的效果。同時，應(yīng)急處置組指定人員，向外部呼叫救援部隊的支援。3.5應(yīng)急處置結(jié)束后的落實措施在火災(zāi)等應(yīng)急事故結(jié)束之后，應(yīng)急處置組將及時全面的回顧和總結(jié)應(yīng)急處置工作，彌補不足，改善工作。同時，應(yīng)急處置組還將在每個樓層設(shè)置應(yīng)急控制器，方便消防安全管理。物業(yè)大樓還會不定期的對員工開展消防安全培訓，提高應(yīng)急響應(yīng)能力和防范意識。4.結(jié)語本應(yīng)急預(yù)案是針對本物業(yè)大廈的實際情況和需求所制定的，全面周密，可行有效。我們深信這套預(yù)案在火災(zāi)等安全事故發(fā)生時將發(fā)揮重要的作