買賣不動(dòng)產(chǎn)合同范本買賣不動(dòng)產(chǎn)合同甲方（出售方）：___________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________________乙方（購(gòu)買方）：___________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方所擁有的不動(dòng)產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同：第一條不動(dòng)產(chǎn)信息1.1不動(dòng)產(chǎn)的名稱：___________________1.2不動(dòng)產(chǎn)的地址：___________________1.3不動(dòng)產(chǎn)的面積：___________________1.4不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬：甲方是該不動(dòng)產(chǎn)的合法所有人，擁有完整的產(chǎn)權(quán)證明。第二條買賣價(jià)格及付款方式2.1買賣價(jià)格：___________________（大寫：___________________）2.2付款方式：2.2.1乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金：___________________（大寫：___________________）作為購(gòu)房意向金，定金應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付；2.2.2乙方在甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，向甲方支付房屋買賣款：_______________（大寫：___________________）；2.2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同后三十日內(nèi)支付房屋買賣款。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1過(guò)戶費(fèi)用由甲、乙雙方按照約定比例承擔(dān)，具體約定如下：3.1.1甲方承擔(dān)：___________________（具體過(guò)戶費(fèi)用項(xiàng)）；3.1.2乙方承擔(dān)：___________________（具體過(guò)戶費(fèi)用項(xiàng)）。3.2過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)積極配合提供相關(guān)材料，并按時(shí)支付過(guò)戶費(fèi)用。第四條不動(dòng)產(chǎn)的交付4.1甲方應(yīng)在乙方支付房屋買賣款之日起十日內(nèi)，將不動(dòng)產(chǎn)交付給乙方。交付方式為：___________________。4.2不動(dòng)產(chǎn)交付后，乙方有權(quán)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)瑕疵或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移5.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移：5.1.1自不動(dòng)產(chǎn)交付之日起，不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利由甲方轉(zhuǎn)移到乙方名下；5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)，確保不動(dòng)產(chǎn)的合法轉(zhuǎn)移。5.2不動(dòng)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：5.2.1自不動(dòng)產(chǎn)交付之日起，不動(dòng)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)；5.2.2如不動(dòng)產(chǎn)因不可抗力、自然災(zāi)害或其他第三方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方無(wú)權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1如甲方未按本合同約定時(shí)間將不動(dòng)產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的___________________%；6.1.2如甲方提供的不動(dòng)產(chǎn)證明材料不真實(shí)或存在嚴(yán)重瑕疵，甲方應(yīng)向乙方賠償因此造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1如乙方未按本合同約定時(shí)間支付房屋買賣款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的___________________%；6.2.2如乙方未按本合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的___________________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。8.3本