商業(yè)房回租合同書(shū)第一部分：甲方與乙方基本信息甲方（出租方）信息公司名稱(chēng)：公司地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）信息公司名稱(chēng)：公司地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：第二部分：商業(yè)房回租合同概述此商業(yè)房回租合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）根據(jù)甲乙雙方自愿、平等、協(xié)商的原則簽訂。甲方是房產(chǎn)的所有人，乙方是獲得房產(chǎn)使用權(quán)的企業(yè)，雙方根據(jù)本合同約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行回租。第三部分：房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱(chēng)：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：使用面積：產(chǎn)權(quán)情況：房產(chǎn)權(quán)證：第四部分：回租期限及租金回租期限：本合同簽訂后，租賃期為_(kāi)_年，合同到期日為_(kāi)___年___月___日。若需要續(xù)期，則須在合同到期前45天提出申請(qǐng)，經(jīng)甲乙雙方再次協(xié)商確定續(xù)期期限和租金和其他事宜。租金及支付方式：1、租金總額每年為_(kāi)_____元。在合同期限內(nèi)，乙方須按照甲方提出的要求支付租金，每次支付租金前，應(yīng)提前通知甲方。2、租金支付方式：_____。第五部分：房產(chǎn)的使用和維護(hù)1、乙方對(duì)房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求合理使用，并按照相關(guān)規(guī)定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。2、甲方要求乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修和改造的，乙方應(yīng)當(dāng)取得甲方的書(shū)面同意，承擔(dān)所有裝修和改造費(fèi)用，并且裝修和改造后的房產(chǎn)僅用于乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3、乙方違反上述有關(guān)要求的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六部分：條款變更一方希望變更本合同的內(nèi)容（包括但不限于租金、租賃期限等事項(xiàng)），必須提前30天以書(shū)面方式通知對(duì)方。經(jīng)協(xié)商并一致同意后，應(yīng)當(dāng)簽署書(shū)面協(xié)議并報(bào)有關(guān)部門(mén)登記備案。第七部分：違約責(zé)任1、乙方未按照規(guī)定支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照約定的租金總額的1%向甲方支付違約金。2、乙方違反有關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，在房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)或者存在其他違反合法權(quán)益的行為，甲方可以提前解除合同，收回房產(chǎn)，并有權(quán)要求賠償。3、由于不可抗力因素，二者不能按照合同約定執(zhí)行的地方，應(yīng)協(xié)商解決。第八部分：爭(zhēng)議解決1、本合同履行過(guò)程中如有任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2、如協(xié)商不成，向有關(guān)部門(mén)或仲裁機(jī)構(gòu)請(qǐng)求仲裁，仲裁結(jié)果對(duì)雙方有約束力。第九部分：合同解釋本合同的解釋、效力及所產(chǎn)生的一切法律后果，適用于中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律法規(guī)。第十部分：合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：__________________（蓋章）地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方：__________________（蓋章）地址：________