商品房個(gè)人買賣標(biāo)準(zhǔn)合同書一、合同雙方1.1買方：（姓名/名稱）______

（身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）______

（通信地址）______

（電話）______

（郵編）______1.2賣方：（姓名/名稱）______

（地址）______

（電話）______

（郵編）______二、商品房基本情況2.1商品房信息（1）坐落地點(diǎn)：______

（2）房屋用途：______

（3）規(guī)劃用途：______

（4）建筑面積：______（平方米）

（5）房屋價(jià)格：______（人民幣）

（6）房屋所有權(quán)狀況：_________

（7）實(shí)測(cè)面積：______（平方米）

（8）其他_________。2.2房屋權(quán)屬證明（1）《商品房預(yù)售許可證》編號(hào)______；

（2）《商品房買賣合同》編號(hào)______；

（3）《房地產(chǎn)權(quán)證》編號(hào)______（暫未取得的，請(qǐng)注明辦理進(jìn)度）。三、交易方式及價(jià)格支付方式（1）交易方式：獨(dú)家代理或非獨(dú)家代理（買賣雙方選擇）；

（2）該商品房總價(jià)為______元人民幣，買方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同的同時(shí)向賣方支付定金______元，買方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向賣方支付房屋余款；

（3）支付方式：請(qǐng)買賣雙方根據(jù)自己的需求選擇以下方式之一：

*全款一次性支付；

*按揭貸款支付；

*階段性合同價(jià)款支付；*其他支付方式（請(qǐng)注明）______。四、房屋交付與驗(yàn)收4.1交付標(biāo)準(zhǔn)房屋自然空氣質(zhì)量應(yīng)符合《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T18883-2002）第二類乙級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。4.2交付手續(xù)（1）房屋交付的具體時(shí)間和地點(diǎn)應(yīng)在前期提前作出明確約定；

（2）房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)當(dāng)向買方出具交房驗(yàn)收證明；

（3）房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)當(dāng)向買方出具房屋質(zhì)量保證書；

（4）買方自行辦理的公攤面積及附屬設(shè)施、裝修驗(yàn)收證明及相關(guān)維修、保養(yǎng)等，均應(yīng)當(dāng)符合國家、地方和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋中出現(xiàn)下列問題的，視為房屋質(zhì)量問題，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任：（1）不能正常使用的門、窗、墻面、地面、天花板等建筑構(gòu)件；

（2）不能正常使用的衛(wèi)生潔具、開關(guān)插座、燃?xì)庠罹?、排風(fēng)扇、熱水器等設(shè)施；

（3）設(shè)計(jì)、施工不符合規(guī)范的制約或類似質(zhì)量性問題。4.4質(zhì)保期自房屋交付之日起二年內(nèi)為保修期限。4.5開發(fā)商特別說明_________。五、違約責(zé)任（1）對(duì)于因買方原因致使本合同不能履行的，已支付的定金將不予退還；

（2）買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房屋余款或其他約定的款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)滯納金或逾期付款利息；

（3）賣方未履行本合同約定責(zé)任致使買方受到損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同一旦發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，按照規(guī)定提