監(jiān)理資料歸檔指導

一'工程準備階段監(jiān)理收集的資料

㈠立項文件：

1項目建議書

2項目建議書、審批意見及前期工作通知書

3可行性研究報告及附件

4可行性研究報告審批意見

5關(guān)于立項有關(guān)的會議紀要

6專家建議文件

7調(diào)查資料及項目評估研究材料

㈡建設(shè)用地、征地、拆遷文件

1選址申請及選址規(guī)劃意見通知書

2用地申請報告及縣級以上人民政府城鄉(xiāng)建設(shè)用地批準書

3拆遷安置意見意見、協(xié)議、方案

4建筑紅線圖、平面布置圖

5建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附件

6建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件

7劃撥建設(shè)用地文件

8國有土地使用證

㈢勘察、測繪、設(shè)計文件

1工程地質(zhì)勘察報告

2水文地質(zhì)勘察報告、自然條件、地震調(diào)查

3建設(shè)用地釘樁通知單（書）

4地形測量和撥地測量成果報告

5申報的規(guī)劃設(shè)計條件和規(guī)劃設(shè)計條件通知書

6審定設(shè)計方案通知書及審查意見

7有關(guān)行政主管部門（人防、環(huán)保（環(huán)評報告）、消防（消防設(shè)計審核意見

書）、交通、園林、市政、文物、通訊、保密、河湖、教育、白蟻防治、衛(wèi)生）

批準文件或取得的有關(guān)協(xié)議

8政府有關(guān)部門對施工圖設(shè)計文件的審批意見

㈣招投標文件

1勘察、設(shè)計承包合同

2施工承包合同

3監(jiān)理委托合同

（五）開工審批文件

1.建設(shè)項目列入年度計劃的申報文件

2.建設(shè)項目列入年度計劃的批復文件或年度計劃項目表

3.建設(shè)工程施工許可證

4.投資許可證、審計證明、繳納綠化建設(shè)費用等證明

5.工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)（建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督計劃書、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表）

6.工程安全監(jiān)督手續(xù)（建設(shè)工程安全監(jiān)督計劃書、建設(shè)工程安全監(jiān)督登記表）

二、項目監(jiān)理部控制'計劃文件的編寫

㈠監(jiān)理規(guī)劃的編寫

監(jiān)理規(guī)劃編制的程序與依據(jù)應(yīng)符合下列規(guī)定：監(jiān)理規(guī)劃的編制應(yīng)針對項目的

實際情況，明確項目監(jiān)理機構(gòu)的工作目標，確定具體的監(jiān)理工作制度、程序、方

法和措施，并應(yīng)具有可操作性。

監(jiān)理規(guī)劃編制的程序與依據(jù)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1、監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在簽訂委托監(jiān)理合同及收到設(shè)計文件后開始編制，并應(yīng)在召

開第一次工地會議前完成工程監(jiān)理單位內(nèi)部審核后報送建設(shè)單位；

2、總監(jiān)理工程師組織編制監(jiān)理規(guī)劃，完成后必須經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù)負責人審

核批準；

3、在監(jiān)理工作實施過程中，建設(shè)工程的實施可能會發(fā)生較大變化，如設(shè)計

方案重大修改、施工方式發(fā)生變化、工期和質(zhì)量要求發(fā)生重大變化，或者當原監(jiān)

理規(guī)劃所確定的程序、方法、措施、制度等需要做重大調(diào)整時，總監(jiān)理工程師應(yīng)

及時組織專業(yè)監(jiān)理工程師修改監(jiān)理規(guī)劃，并按原報審程序?qū)徍伺鷾屎髨蠼ㄔO(shè)單

位。

4、編制監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)依據(jù)：

——建設(shè)工程的相關(guān)法律、法規(guī)及項目審批文件；

—與建設(shè)工程項目有關(guān)的標準、設(shè)計文件、技術(shù)資料；

——監(jiān)理大綱、委托監(jiān)理合同文件及與建設(shè)工程項目相關(guān)的合同文件。

監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1）工程概況。

2）監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、目標。

3）監(jiān)理工作依據(jù)。

4）監(jiān)理組織形式、人員配備及進退場計劃、監(jiān)理人員崗位職責。

5）監(jiān)理工作制度。

6）工程質(zhì)量控制。

7）工程造價控制。

8）工程進度控制。

9）安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作。

10）合同與信息管理。

11）組織協(xié)調(diào)。

12）監(jiān)理工作設(shè)施。

㈡監(jiān)理細則的編寫

對中型及以上或?qū)I(yè)性較強的工程項目，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)編制監(jiān)理實施細

則。監(jiān)理實施細則應(yīng)符合監(jiān)理規(guī)劃的要求，并應(yīng)結(jié)合工程項目的專業(yè)特點，做到

詳細具體、具有可操作性；對工程規(guī)模較小、技術(shù)較簡單且有成熟管理經(jīng)驗和措

施的，可不必編制監(jiān)理實施細則。

監(jiān)理實施細則的編制程序與依據(jù)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1、監(jiān)理實施細則可隨工程進展編制，但應(yīng)在相應(yīng)工程開始施工前編制完成,

并經(jīng)總監(jiān)理工程師審批后實施；

2、監(jiān)理實施細則應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師編制；

3、監(jiān)理實施細則可根據(jù)建設(shè)工程實際情況及項目監(jiān)理機構(gòu)工作需要增加其

他內(nèi)容。

4、當工程發(fā)生變化導致原監(jiān)理實施細則所確定的工作流程、方法和措施需

要調(diào)整時，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對監(jiān)理實施細則進行補充、修改。

5、監(jiān)理實施細則的編制依據(jù)下列資料：

1）監(jiān)理規(guī)劃。

2）工程建設(shè)標準、工程設(shè)計文件。

3）施工組織設(shè)計、（專項）施工方案。

6、監(jiān)理實施細則應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：

1）專業(yè)工程特點；

2）監(jiān)理工作的流程；

3）監(jiān)理工作要點；

4）監(jiān)理工作的方法及措施。

在實施建設(shè)工程監(jiān)理過程中，監(jiān)理實施細則可根據(jù)實際情況進行補充、修改,

并應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師批準后實施。

㈢旁站監(jiān)理方案的編寫

1、旁站監(jiān)理方案應(yīng)根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則制定。

2、旁站監(jiān)理方案應(yīng)明確監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、程序和方法，旁站監(jiān)理人員及

其職責等。

3、旁站監(jiān)理方案應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師編制，并經(jīng)總監(jiān)理工程師批準。

4、旁站監(jiān)理方案封面應(yīng)由編制人員及總監(jiān)理工程師簽章。

㈣見證取樣送檢計劃

1、見證取樣送檢計劃應(yīng)根據(jù)施工單位報送的施工檢驗實驗計劃編制。

2、見證取樣送檢計劃內(nèi)容包括單位工程應(yīng)有見證取樣和送檢的項目，取樣

的原則和批次、數(shù)量等，應(yīng)做試驗、檢驗數(shù)（計劃）及有見證取樣試驗次數(shù)。

3、見證取樣送檢計劃應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師編制，并經(jīng)總監(jiān)理工程師批準。

4、見證取樣送檢計劃封面應(yīng)由編制人員及總監(jiān)理工程師簽章。

㈤項目監(jiān)理機構(gòu)其他控制計劃文件

指項目監(jiān)理機構(gòu)在監(jiān)理過程中針對工程質(zhì)量、進度、造價控制工作需要所做

的控制計劃、方案等。

三'施工準備階段監(jiān)理斐料工作

㈠施工承包單位現(xiàn)場管理體系、資格的審查

1、承包單位在工程開工前，項目監(jiān)理部對承包單位現(xiàn)場項目管理機構(gòu)的質(zhì)

量、安全、技術(shù)管理體系進行審查時，應(yīng)由施工總承包單位分別填寫報審表，總

監(jiān)審查后簽發(fā)。

2、總監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位提供企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)等級，企業(yè)專

職管理人員和特種作業(yè)人員的資格等彩色掃描件報送項目監(jiān)理部審核，通過后存

檔。

㈡分包單位資格審查

1.分包工程開工前，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)審核施工單位報送的分包單位資格報

審表，專業(yè)監(jiān)理工程師提出審查意見后，應(yīng)由總監(jiān)理工程師審核簽認。

2.對分包單位的資格應(yīng)審核以下內(nèi)容：

1）營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書。

2）安全生產(chǎn)許可文件。

3）類似工程業(yè)績。

4）專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格。

3.分包單位資格報審表應(yīng)按規(guī)范表B.0.4的要求填寫。

4.項目監(jiān)理部發(fā)現(xiàn)承包單位存在非法轉(zhuǎn)包，肢解分包，層層分包等情況，

應(yīng)簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》予以制止，同時報告建設(shè)單位。

㈢設(shè)計交底和圖紙會審

在設(shè)計交底和圖紙會審前，由總監(jiān)組織監(jiān)理人員認真熟悉圖紙并進行內(nèi)部會

審，對圖紙中出現(xiàn)的問題提出書面意見。監(jiān)理工程師還應(yīng)督促承包單位組織內(nèi)部

圖紙會審，并在約定的時間內(nèi)向項目監(jiān)理部報送審圖記錄，經(jīng)項目監(jiān)理部審核匯

總后，以書面形式在圖紙會審會議上向設(shè)計單位提出，經(jīng)設(shè)計方研究后，及時給

予答復，并提出審批意見，形成圖審記錄。

一般情況下，承包單位負責整理設(shè)計交底會議紀要，經(jīng)設(shè)計單位，建設(shè)單位,

承包單位和監(jiān)理單位簽認后分發(fā)有關(guān)各方，監(jiān)理單位應(yīng)保管好所有設(shè)計資料，以

備查找。

圖審記錄應(yīng)由總監(jiān)組織認真貫徹至每個監(jiān)理人員。

㈣施工組織設(shè)計審查

項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)審查施工單位報審的施工組織設(shè)計，符合要求時，應(yīng)由總監(jiān)

理工程師簽認后報建設(shè)單位。項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)要求施工單位按已批準的施工組織

設(shè)計組織施工。施工組織設(shè)計需要調(diào)整時，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按程序重新審查。

施工組織設(shè)計審查應(yīng)包括下列基本程序：

1編制程序應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。

2施工進度，施工方案及工程質(zhì)量保證措施應(yīng)符合施工合同要求。

3資金、勞動力、材料、設(shè)備等資源供應(yīng)計劃應(yīng)滿足工程施工需求。

4安全持術(shù)措施應(yīng)符合建設(shè)強制性標準。

5施工總平面布置應(yīng)科學合理。

6施工組織設(shè)計或（專項）施工方案報審表，應(yīng)按規(guī)范B.0.1的要求填寫。

㈤審查開工條件

總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位報送的開工報審表及相

關(guān)資料，同時具備下列條件時，應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽署審核意見，并應(yīng)報建設(shè)單

位批準后，總監(jiān)理工程師簽發(fā)開工程開工令。

1、設(shè)計交底和圖紙會審已完成。

2、施工組織設(shè)計已由總監(jiān)理工程師簽認。

3、施工單位現(xiàn)場質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系已建立，管理及施工人員已到位,

施工機械具備使用條件，主要工程材料已落實。

4、進場道路及水、電、通信等已滿足開工要求。

5、工程開工報審表應(yīng)按規(guī)范表B.0.2的要求填寫。工程開工令應(yīng)按規(guī)范

A.0.2的要求填寫。

閑第一次工地例會

工程開工前，監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地會議，會議

紀要應(yīng)由項目監(jiān)理機構(gòu)負責整理，與會各方代表應(yīng)會簽。

總監(jiān)理工程師應(yīng)介紹監(jiān)理工作的目標、范圍和內(nèi)容、項目監(jiān)理機構(gòu)及人員職

責分工、監(jiān)理工作程序、方法和措施等。

第一次工地會議應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、建設(shè)單位、施工單位、和工程監(jiān)理單位分別介紹各自駐現(xiàn)場的組織機構(gòu)、

人員及分工。

2、建設(shè)單位介紹工程開工準備情況。

3、施工單位介紹施工準備情況。

4、建設(shè)單位代表和總監(jiān)理工程師對施工準備情況提出意見和要求。

5、總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容。

6、研究確定各方在施工過程中參加監(jiān)理例會的主要人員，召開監(jiān)理例會的

周期、地點及主要議題。

7、其他有關(guān)事項。

四'施工階段監(jiān)理資料工作

㈠施工測量放線檢查

1、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)檢查、復核施工單位報送的施工控制測量成果及保護

措施，

簽署意見。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對施工單位在施工過程中報送的施工測量放線

成果進行查驗。

施工控制測量成果及保護措施的檢查、復核，應(yīng)包括下列內(nèi)容：

2、施工單位測量人員的資格證書及測量設(shè)備檢定證書。

3、施工平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時水準點的測量成果及控制樁的保護

措施。

4、施工控制測量成果應(yīng)按規(guī)范表B.0.5的要求填寫。

㈡材料、構(gòu)配件和設(shè)備核查

項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)審查施工單位報送的用于工程的材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量

證明文件，并應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定、建設(shè)工程監(jiān)理合同約定，對用于工程的材料進行

見證取樣、平行檢驗。

項目監(jiān)理機構(gòu)對已進場經(jīng)檢驗不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，應(yīng)要求施

工單位限期將其撤出施工現(xiàn)場。

工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備報審表應(yīng)按規(guī)范表B.0.6的要求填寫。

㈢隱蔽工程、檢驗批、分項、分部工程檢查驗收

項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對施工單位報驗的隱蔽工程、檢驗批、分項工程和分部工程

進行驗收，對驗收合格的給予簽認；對驗收不合格的應(yīng)拒絕簽認，同時應(yīng)要求施

工單位在指定時間內(nèi)整改并重新報驗。

對已同意覆蓋的工程隱蔽部位質(zhì)量有疑問的，或發(fā)現(xiàn)施工單位私自覆蓋工程

隱蔽部位的，項目項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)要求施工單位對隱蔽部位進行鉆孔探測、剝離

或其他方法進行重新檢驗。

隱蔽工程、檢驗批、分項工程報驗表應(yīng)按規(guī)范表B.0.7的要求填寫。分部工

程報驗表應(yīng)按規(guī)范表B.0.8的要求填寫。

㈣工程計量和工程款支付

項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按下列程序進行工程計量和付款簽證：

1、專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位在工程款支付申請表中提交的工程量和支付

金額進行復核，確定實際完成的工程量，提出到期應(yīng)支付給施工單位的金額，并

提出相應(yīng)的支付性材料。

2、總監(jiān)理工程師對專業(yè)監(jiān)理工程師的審查意見進行審核，簽認后報建設(shè)單

位審批。工程計量，對工程款支付申請?zhí)岢鰧彶橐庖姡?/p>

3、總監(jiān)理工程師根據(jù)建設(shè)單位的審批意見，向施工單位簽發(fā)工程款支付證

書。

4、工程款支付報審表B.0.11的要求填寫,工程款支付證書應(yīng)按規(guī)范表A.0.8

的要求填寫。

㈤工地例會

1、項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)定期召開監(jiān)理例會（至少每周召開一次），并組織有關(guān)

單位研究解決與監(jiān)理有關(guān)的問題，項目監(jiān)理機構(gòu)可根據(jù)工程需要，主持或參加專

題會議，解決監(jiān)理工作范圍內(nèi)工程專題問題。監(jiān)理例會以及由項目監(jiān)理機構(gòu)主持

召開的專題會議的會議紀要，應(yīng)由項目監(jiān)理機構(gòu)負責整理，與會各方代表應(yīng)會簽。

2、工地例會應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1）檢查上次例會議定事項的落實情況，分析未完事項原因；

2）檢查分析工程項目進度計劃完成情況，提出下一階段進度目標及落實措

施；

3）檢查分析工程項目質(zhì)量、施工安全管理狀況，針對存在的問題提出改進

措施；

4）檢查工程量核定及工程款支付情況；

5）解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項；

6）其它有關(guān)事宜。

因監(jiān)理日志的編寫

1、監(jiān)理日志是監(jiān)理單位完整的工程跟蹤資料，是監(jiān)理檔案資料的重要組成

部分。

2、監(jiān)理日志由項目監(jiān)理部指定一名現(xiàn)場監(jiān)理人員填寫，監(jiān)理日志填寫必須

與資料相對應(yīng)，總監(jiān)理工程師應(yīng)經(jīng)常查閱監(jiān)理日記，每天簽閱一次。

3、監(jiān)理日志填寫內(nèi)容：具體內(nèi)容按照公司監(jiān)理日志模板要求記錄。

4、監(jiān)理日志包括下列主要內(nèi)容：

1）天氣和施工環(huán)境情況。

2）當日施工進展情況。

3）當日監(jiān)理工作情況，包括旁站、巡視、見證取樣、平行檢驗等情況。

4）當日存在的問題及處理情況。

5）其他有關(guān)事項。

5、所有的監(jiān)理人員均應(yīng)每天按時填寫監(jiān)理日志，總監(jiān)填寫巡視記錄，不得

事后補記，監(jiān)理日志由總監(jiān)理工程師審查，安全質(zhì)量部不定期抽查。

6、記錄問題時對問題的描述要清楚，處理措施和處理結(jié)果都要跟蹤記錄完

整，有可追溯性。

7、監(jiān)理日記書寫工整、清晰，用語規(guī)范，語言表達簡明扼要，措辭嚴謹，

記錄應(yīng)用專業(yè)術(shù)語，涉及到數(shù)字的地方，應(yīng)記錄準確的數(shù)字，不得采用諸如“大

約”之類的措辭。在監(jiān)理日記中不得出現(xiàn)概念模糊的字、詞，如：“估計”、“可

能”、“基本上”等字眼。

8、注意保管，及時整理歸檔。

9、統(tǒng)一使用公司下發(fā)的監(jiān)理日志本。

10、電氣、水暖、鋼結(jié)構(gòu)或檢維修等專業(yè)監(jiān)理工程師因工程比較多，不要求

每日記錄，但到工地巡視檢查、驗收時要記錄監(jiān)理日記，記錄后統(tǒng)一由項目監(jiān)理

部指定的人員匯總在項目監(jiān)理日志上。

（七）旁站記錄的編寫

項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)工程特點和施工單位報送的施工組織設(shè)計，確定旁站的

關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序，安排監(jiān)理人員進行旁站，并應(yīng)及時記錄旁站情況。

旁站記錄應(yīng)按規(guī)范表A.0.6的要求填寫，具體內(nèi)容按照公司旁站記錄模板要

求記錄。

1、基本情況

包括工程名稱、編號、日期及氣候、工程地點、旁站監(jiān)理的部位或工序、旁

站監(jiān)理開始時間、旁站監(jiān)理結(jié)束時間。

編號要合理確定，方便整理和查找。旁站監(jiān)理記錄表定期（如一個月）進

行整理，方便日后使用和管理。

氣候包括陰、晴、雨、雪和溫度變化（最高氣溫、最低氣溫）、風力。

旁站監(jiān)理的部位或工序應(yīng)寫清所在部位的軸線、標高或某一分部（子分部）

工程、分項工程、檢驗批。

2、旁站的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序施工情況

主要記錄施工單位在該關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序的施工過程情況、試驗與檢驗情

況、機械設(shè)備和材料的使用情況、安全文明施工情況等。

3、監(jiān)理情況

應(yīng)簡要填寫針對實際施工工藝控制要點所進行的檢查情況、平行檢驗情況

（如坍落度測試次數(shù)、碎澆筑立方數(shù)、試塊留置數(shù)量等）。并綜合說明施工過程

是否正常。（注：實際施工工藝一定要符合批準的施工方案。）

4、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況

包括發(fā)現(xiàn)問題、處理意見。發(fā)現(xiàn)問題可以是監(jiān)理人員，也可以是施工、設(shè)計、

建設(shè)單位的人員發(fā)現(xiàn)提出的。

5、監(jiān)理人員簽字確認

旁站監(jiān)理人員在旁站監(jiān)理結(jié)束后24小時內(nèi)填寫好旁站記錄并簽字。

（A）監(jiān)理月報的編寫

對監(jiān)理月報編制的基本要求：

1監(jiān)理月報應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織編制，簽認后報建設(shè)單位和本監(jiān)理單位。

2監(jiān)理月報的編寫周期為上月26日到本月25日，最遲在下月的5日前發(fā)到

有關(guān)單位。

3監(jiān)理月報應(yīng)真實反映工程現(xiàn)狀和監(jiān)理工作情況，做到數(shù)據(jù)準確，重點突出，

語言簡練，層次分明，并附必要的表格和照片。

4監(jiān)理月報采用統(tǒng)一封面（封面樣式附后）。

5監(jiān)理月報編制內(nèi)容應(yīng)包括：

1）本月工程實施情況。

2）本月監(jiān)理工作情況。

3）本月施工中存在的問題及處理情況。

4）下月監(jiān)理工作重點。

（加工程變更

1、項目監(jiān)理機構(gòu)可按下列程序處理施工單位提出的工程變更：

1）總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位提出的工程變更申

請，提出審查意見。對涉及工程設(shè)計文件修改的工程變更，應(yīng)由建設(shè)單位轉(zhuǎn)

交原設(shè)計單位修改工程設(shè)計文件。必要時，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)建議建設(shè)單位組織設(shè)

計、施工等單位召開論證工程設(shè)計文件的修改方案的專題會議。

2）總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對工程變更費用及工期影響作出評估。

3）總監(jiān)理工程師組織建設(shè)單位、施工單位等共同協(xié)商確定工程變更費用及

工期變化，會簽工程變更單。

4）項目監(jiān)理機構(gòu)根據(jù)批準的工程變更文件監(jiān)督施工單位實施工程變更。

2、工程變更單應(yīng)按規(guī)范表C.0.2的要求填寫。

3、項目監(jiān)理機構(gòu)可在工程變更實施前與建設(shè)單位、施工單位等協(xié)商確定工

程變更的計價原則、計價方法或價款。

4、建設(shè)單位與施工單位未能就工程變更費用達成協(xié)議時，項目監(jiān)理機構(gòu)可

提出一個暫定價格并經(jīng)建設(shè)單位同意，作為臨時支付工程款的依據(jù)。工程變更款

項最終結(jié)算時，應(yīng)以建設(shè)單位與施工單位達成的協(xié)議為依據(jù)。

5、項目監(jiān)理機構(gòu)可對建設(shè)單位要求的工程變更提出評估意見。并應(yīng)督促施

工單位按會簽后的工程變更單組織施工。

（十）監(jiān)理往來文件（監(jiān)理通知、監(jiān)理工作聯(lián)系單）

監(jiān)理人員簽發(fā)文件時必須做到有根有據(jù)，因此簽發(fā)往來文件時，應(yīng)分三步驟

走：

1、指出問題；

2、指出它的根源，違反了何種標準、規(guī)范以及有關(guān)合同等

3、限定施工單位整改完成時間。

4、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位相互往來文件均應(yīng)整理歸檔。

工程竣工階段資料工作

1、工程竣工前預驗收的規(guī)定

1）工程達到竣工驗收條件后，承包單位應(yīng)在本企業(yè)自審、自查、自評工作

完成后，填寫《單位工程竣工驗收報審表》B.0.10,并將全部竣工資料報送項目

監(jiān)理機構(gòu)，申請竣工驗收。

2）總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對竣工資料進行審查，對檢查出的

問題，應(yīng)督促承包單位及時完善。

2、總監(jiān)理工程師應(yīng)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對本專業(yè)工程的質(zhì)量情況進行全

面檢查，檢測，對發(fā)現(xiàn)的影響竣工驗收的問題，簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》，要

求承包單位整改。

3、對需要進行功能試驗的工程項目，項目監(jiān)理部應(yīng)督促承包單位及時進行

試驗，并對重要項目進行現(xiàn)場監(jiān)督、檢查，必要時請建設(shè)單位和設(shè)計單位參加；

監(jiān)理工程師應(yīng)認真審查試驗報告單。

4、項目監(jiān)理部對竣工資料及實物全面檢查、驗收合格后，向公司安全質(zhì)量

部報送工程預驗收申請單，安全質(zhì)量部檢查合格后，由總監(jiān)理工程簽署《單位工

程竣工驗收報審表》，并向建設(shè)單位提出質(zhì)量評估報告。

4.1、單位（子單位）工程質(zhì)量評估報告的編寫

1）、《工程質(zhì)量評估報告》需在項目監(jiān)理機構(gòu)對竣工工程預驗收簽署工程

竣工報驗單后，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師編寫。

2）、工程質(zhì)量評估報告須由總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負責人簽字并加

蓋監(jiān)理單位章。

3）、工程質(zhì)量評估報告采用統(tǒng)一封面（封面樣式附后）。

4）、監(jiān)理工作總結(jié)應(yīng)包括以下內(nèi)容：

a、工程概況；

b、工程各參建單位；

c、工程質(zhì)量驗收情況；

d、工程質(zhì)量事故及處理情況；

e、竣工資料審查情況；

f、工程質(zhì)量評估結(jié)論。

5、監(jiān)理工作總結(jié)的編寫

5.1、監(jiān)理工作總結(jié)編制的基本要求；

工程竣工后一個月內(nèi)由總監(jiān)理工程師組織項目監(jiān)理機構(gòu)有關(guān)人員編制

5.2、監(jiān)理工作總結(jié)須由總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負責人簽字并加蓋監(jiān)

理單位章。

1）、上報建設(shè)單位和公司各一份。

2）、監(jiān)理工作總結(jié)采用統(tǒng)一封面（封面樣式附后）。

5.3、監(jiān)理工作總結(jié)應(yīng)包括以下內(nèi)容：

1）、工程概況；

2）、監(jiān)理組織機構(gòu)，監(jiān)理人員，監(jiān)理工作制度，項目部內(nèi)部管理制度；

3）、項目監(jiān)理部工作方法及原則

4）、監(jiān)理合同履行情況；

5）、監(jiān)理工作成效；

6）、工程照片（有必要時）。

工程監(jiān)理人員崗位職責管理規(guī)定

第一章總則

第一條為了加強建設(shè)工程監(jiān)理人員的監(jiān)督管理，保證建設(shè)工程監(jiān)理工作質(zhì)量，依據(jù)

《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等法律、法規(guī)，制定本規(guī)定。

第二條凡在中華人民共和國境內(nèi)從事建設(shè)工程施工階段監(jiān)理活動的，必須遵守本規(guī)定。

本規(guī)定所稱項目監(jiān)理機構(gòu)，是指監(jiān)理單位派駐工程項目現(xiàn)場負責履行建設(shè)工程委托監(jiān)理合同

（以下簡稱監(jiān)理合同）的組織。

本規(guī)定所稱總監(jiān)理工程師，是指具有相應(yīng)資格，由監(jiān)理單位法定代表人書面授權(quán)，全面負責

監(jiān)理合同的履行、主持項目監(jiān)理機構(gòu)工作的監(jiān)理人員。

本規(guī)定所稱專業(yè)監(jiān)理工程師，是指具有相應(yīng)資格，在總監(jiān)理工程師授權(quán)下，負責某一專業(yè)或

者某一方面監(jiān)理工作的監(jiān)理人員。

本規(guī)定所稱監(jiān)理員，是指具有相應(yīng)資格，由總監(jiān)理工程師授權(quán)并在專業(yè)監(jiān)理工程師指導下，

從事具體監(jiān)理工作的監(jiān)理人員。

第三條建設(shè)單位應(yīng)授權(quán)監(jiān)理單位對建設(shè)工程質(zhì)量、造價、進度進行全面控制和管理，并在監(jiān)

理合同及建設(shè)工程施工合同中予以明確。建設(shè)單位應(yīng)支持監(jiān)理人員履行崗位職責。施工單位應(yīng)接受監(jiān)

理人員的監(jiān)督管理。

第四條任何單位和個人不得妨礙和阻撓依法進行的建設(shè)工程監(jiān)理活動。

第五條縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門負責監(jiān)理人員的監(jiān)督管理。

第二章項目監(jiān)理機構(gòu)

第六條監(jiān)理單位應(yīng)在工程項目現(xiàn)場設(shè)立項目監(jiān)理機構(gòu)。項目監(jiān)理機構(gòu)組織形式和規(guī)模應(yīng)根據(jù)

監(jiān)理合同的范圍和內(nèi)容確定。

第七條項目監(jiān)理機構(gòu)一般應(yīng)由總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員組成，必要時可設(shè)總

監(jiān)理工程師代表?？偙O(jiān)理工程師代表必須經(jīng)監(jiān)理單位法定代表人同意，由總監(jiān)理工程師書面授權(quán)。

項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)保證監(jiān)理人員專業(yè)配套、數(shù)量滿足監(jiān)理工作的需要。

第八條項目監(jiān)理機構(gòu)必須遵守國家有關(guān)的法律、法規(guī)及技術(shù)標準；全面履行監(jiān)理合同，控制

建設(shè)工程質(zhì)量、造價和進度，管理建設(shè)工程相關(guān)合同，協(xié)調(diào)工程建設(shè)有關(guān)各方關(guān)系；做好各類監(jiān)理資

料的管理工作，監(jiān)理工作結(jié)束后，向本監(jiān)理單位或相關(guān)部門提交完整的監(jiān)理檔案資料。

第九條項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)采用巡視、檢測、見證取樣和平行檢驗等方式控制工程質(zhì)量，對關(guān)鍵

部位或關(guān)鍵工序?qū)嵤┡哉颈O(jiān)理。平行檢驗比例不得低于施工單位檢驗數(shù)量的5%,檢驗費用由建設(shè)單

位承擔。

第十條項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)依據(jù)監(jiān)理合同配備滿足現(xiàn)場監(jiān)理工作需要的檢測設(shè)備和工具.建設(shè)單

位應(yīng)為項目監(jiān)理機構(gòu)開展監(jiān)理工作提供必要的辦公、交通、通訊及生活設(shè)施。

第十一條監(jiān)理單位應(yīng)對項目監(jiān)理機構(gòu)的工作進行考核，指導項目監(jiān)理機構(gòu)有效地開展監(jiān)理工

作。項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)在完成監(jiān)理合同約定的監(jiān)理工作后撤離現(xiàn)場。

第三章總監(jiān)理工程師

第十二條建設(shè)工程監(jiān)理實行總監(jiān)理工程師負責制。

監(jiān)理單位法定代表人應(yīng)以書面形式向總監(jiān)理工程師授權(quán)，明確其職責和權(quán)限，并將書面授權(quán)

書送達建設(shè)單位。

第十三條總監(jiān)理工程師必須具備下列條件之一，方可上崗：

（-）取得監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格并經(jīng)注冊，具有三年以上相關(guān)工程監(jiān)理工作經(jīng)歷；

（-）具有相關(guān)專業(yè)大專以上學歷、二十年以上相關(guān)工程施工管理經(jīng)驗，經(jīng)過監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓

并經(jīng)省級建設(shè)行政主管部門認可。

第十四條總監(jiān)理工程師應(yīng)履行下列主要職責：

（一）組織項目監(jiān)理機構(gòu)，確定人員崗位職責，全面負責項目監(jiān)理機構(gòu)的日常工作；

（-）主持編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實施細則和旁站監(jiān)理工作方案；

（三）簽發(fā)工程開工或者復工報審表、工程暫停令、工程款支付證書和工程竣工報驗單等；

（四）審查施工單位提交的施工組織設(shè)計、技術(shù)方案和進度計劃等；

（五）審核簽署施工單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算；

（六）審查和處理工程變更；

（七）調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭議、處理索賠和審批工程延期；

（八）審查施工分包單位資質(zhì)；

（九）主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)的文件和指令；

（+）主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；

（十一）組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告、工程質(zhì)量評估報告和監(jiān)

理工作總結(jié)；

（十二）審核簽認分部及單位工程質(zhì)量檢驗資料、審查竣工申請、組織竣工預驗收并參加竣工驗

收；

（十三）主持整理工程項目監(jiān)理資料；

（十四）當發(fā)現(xiàn)重大施工質(zhì)量和安全問題時，應(yīng)協(xié)同有關(guān)方面采取相應(yīng)措施予以處理，并按

有關(guān)規(guī)定及時報告建設(shè)單位和建設(shè)行政主管部門。

第十五條總監(jiān)理工程師擁有下列權(quán)力：

（-）當工程具備開工或者復工條件時，在征得建設(shè)單位同意后發(fā)布開工令或者復工令；

（二）當發(fā)現(xiàn)施工過程中出現(xiàn)工程質(zhì)量問題或者不安全作業(yè)以及其他違法違規(guī)情況時，責令

施工單位整改直至發(fā)布工程暫停令；

（三）審查施工單位和分包單位資質(zhì)；

（四）審查施工單位的施工組織設(shè)計、技術(shù)方案和進度計劃；

（五）審核確認工程款及工程結(jié)算；

（六）建議更換施工單位不合格項目負責人或者不合格施工分包單位。

第十六條在履行監(jiān)理合同期間，監(jiān)理單位不得隨意更換總監(jiān)理工程師，確需更換時應(yīng)征得建

設(shè)單位同意.

第十七條總監(jiān)理工程師原則上只能承擔一項監(jiān)理合同業(yè)務(wù)，確需同時承擔多項監(jiān)理合同的，

不得超過三項一等以下工程監(jiān)理合同業(yè)務(wù)。

第十八條總監(jiān)理工程師經(jīng)監(jiān)理單位法定代表人同意，可書面授權(quán)總監(jiān)理工程師代表行使其部

分職責和權(quán)力。

總監(jiān)理工程師代表的任職條件不得低于專業(yè)監(jiān)理工程師。

總監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師代表必須常駐現(xiàn)場。

第四章專業(yè)監(jiān)理工程師

第十九條專業(yè)監(jiān)理工程師的職責和權(quán)限應(yīng)在總監(jiān)理工程師的書面授權(quán)書中予以規(guī)定。

第二十條專業(yè)監(jiān)理工程師必須具備下列條件之一，方可上崗：

（-）取得監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格并經(jīng)注冊，具有二年以上相關(guān)工程監(jiān)理工作經(jīng)歷；

（-）具有相關(guān)專業(yè)大專以上學歷、卜年以上相關(guān)工程施工管理工作經(jīng)歷，

經(jīng)過監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓并經(jīng)省級建設(shè)行政主管部門認可。

第二十一條專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)履行下列主要職責：

（-）在總監(jiān)理工程師指導下，巡視檢查施工現(xiàn)場；

（-）負責編制相應(yīng)專業(yè)的監(jiān)理實施細則；

（=）組織、指導、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員工作；

（四）審查施工單位提交涉及本專業(yè)的施工組織計劃、方案和申請，并向總監(jiān)理工程師提出

審查報告；

（五）負責本專業(yè)分項工程及隱蔽工程的檢查和驗收；

（六）定期向總監(jiān)理工程師報告監(jiān)理工作實施情況；

（七）做好監(jiān)理日記：

（A）負責相應(yīng)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；

（九）根據(jù)有關(guān)規(guī)定進行平行檢驗；

（十）負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。

（十一）對關(guān)鍵部位或者關(guān)鍵工序安排旁站監(jiān)理，檢查督促旁站監(jiān)理工作。

（十二）當發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量和安全問題時，必須采取相應(yīng)措施予以處理，并及時報告總監(jiān)理工程

師。

第二十二條專業(yè)監(jiān)理工程師具有下列權(quán)力：

（一）要求承包單位報送關(guān)鍵部位或者關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施；

（二）禁止未經(jīng)驗收或驗收不合格的工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備進場：

（三）對未經(jīng)驗收或驗收不合格的部位或工序拒絕簽認；

（四）要求施工單位對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷進行整改。

（五）未經(jīng)驗收或者驗收不合格的工程不予計量。

第五章監(jiān)理員

第二十三條監(jiān)理員的職責和權(quán)限應(yīng)在總監(jiān)理工程師的書面授權(quán)書中予以規(guī)定。

第二十四條監(jiān)理員必須具備下列條件之一，方可上崗：

（-）具有相關(guān)專業(yè)中專以上學歷、一年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，經(jīng)過監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓并經(jīng)省

級建設(shè)行政主管部門認可；

（-）具有相關(guān)專業(yè)技師職稱、卜年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，經(jīng)過監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓并經(jīng)省級建

設(shè)行政主管部門認可。

第二十五條監(jiān)理員應(yīng)履行下列主要職責：

（一）在專業(yè)監(jiān)理工程師指導下進行質(zhì)量監(jiān)督、檢測和計量等具體監(jiān)理工作；

（-）核查并記錄進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件，以及施

工人員的使用情況；

（三）簽認工程質(zhì)量檢查和工程計量原始憑證；

（四）負責旁站監(jiān)理工作，做好旁站監(jiān)理記錄；

（五