土地使用協(xié)議書合同一、合同背景本土地使用協(xié)議書合同（以下簡稱“協(xié)議書”）由以下雙方，即（甲方）和（乙方）共同簽訂。根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展的需要，甲方同意將其擁有的土地出租給乙方，在租期內(nèi)供其使用。二、合同內(nèi)容土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓甲方同意向乙方出售其擁有的土地使用權(quán)，并將使用證書交付給乙方。土地使用權(quán)范圍及使用年限見附件。乙方須按照協(xié)議書約定使用土地，未經(jīng)甲方同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。土地用途（1）乙方使用土地的用途須與協(xié)議書約定的用途一致，并嚴格遵守當?shù)赝恋乩谜?。如乙方使用土地的用途發(fā)生變更，需經(jīng)過甲方書面同意。（2）土地上產(chǎn)生的農(nóng)作物、林木、果品等自行處理，不得將其出售給第三方或租賃給第三方。土地的維護和日常管理（1）乙方須在土地使用期間保證土地的安全和無毀壞。（2）乙方應(yīng)每年按時在長勢適宜的季節(jié)內(nèi)對土地進行耕作、施肥、翻土、灌溉等管理工作，并嚴格按照當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定使用農(nóng)藥和化肥，不得在土地上亂倒亂傾，污染土地和環(huán)境。土地的租金和繳納乙方每年應(yīng)按照協(xié)議書規(guī)定的租金標準繳納土地租賃費用，繳納時間為每年的春季耕作前。如乙方未按時繳納租金，甲方有權(quán)要求乙方立即繳納，并收取逾期費用。三、協(xié)議書的有效性和終止協(xié)議書的有效性：本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，有效期為______年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。協(xié)議書的終止：協(xié)議期滿，乙方應(yīng)如期將土地歸還給甲方，經(jīng)甲方驗收合格后，乙方向甲方交付土地證書。協(xié)議期間，若乙方違反協(xié)議條款，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求乙方無條件將土地歸還給甲方，并要求乙方承擔違約責任，不得以任何理由要求返還已繳租金。四、協(xié)議書的法律效應(yīng)和爭議解決該協(xié)議書是雙方自愿簽訂的，具有法律效力。協(xié)議書未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商處理。雙方如因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無法解決的，應(yīng)在雙方約定的管轄范圍內(nèi)向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。五、協(xié)議書的附件土地使用協(xié)議書合同附件如下：土地使用證書土地使用權(quán)的范圍和使用年限土地使用證書第1條（1）土地證編號：（2）地類：種植用地（3）如土地上存在橋梁、河流、道路、電線等設(shè)施，請在此列出描述：第2條（1）面積：________（2）起始日期：______年______月______日（