小區(qū)廣告位出租協(xié)議書緣起由于小區(qū)的廣告位一直閑置，業(yè)委會(huì)決定將其出租，用于小區(qū)的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。本文檔即為小區(qū)廣告位出租協(xié)議書，為租戶與業(yè)委會(huì)之間的合作提供法律保障。出租方式小區(qū)廣告位的出租方式采用競(jìng)價(jià)方式。業(yè)委會(huì)事先公布租賃條件和價(jià)位，租戶按照要求提出競(jìng)價(jià)方案，并由業(yè)委會(huì)根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)定和審核。租金和租期租金租戶每月支付租金，具體金額根據(jù)競(jìng)價(jià)結(jié)果確定。租金的繳納方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。在繳納租金時(shí)，租戶應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票明細(xì)。租期租戶與業(yè)委會(huì)簽訂的租約時(shí)限為1年，自交付廣告位起算。租約到期后，租戶如欲繼續(xù)租用該廣告位，須與業(yè)委會(huì)再次協(xié)商簽約。廣告內(nèi)容租戶在租用廣告位時(shí)，廣告內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得涉及賭博、色情等違法、違規(guī)內(nèi)容。如果出現(xiàn)違規(guī)行為，業(yè)委會(huì)有權(quán)解除租約并沒收租金。租戶在展示廣告時(shí)要注意保障小區(qū)居民的視覺和生活環(huán)境，不得妨礙小區(qū)居民的正常生活。如果出現(xiàn)上述情況，業(yè)委會(huì)有權(quán)要求租戶停止展示并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。維護(hù)和管理小區(qū)廣告位的維護(hù)和管理由業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)。業(yè)委會(huì)應(yīng)對(duì)廣告位進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、保養(yǎng)等工作，保證廣告位的清潔衛(wèi)生和安全使用。租戶在使用廣告位時(shí)應(yīng)注意保護(hù)廣告位，如有發(fā)現(xiàn)廣告位存在損壞，租戶應(yīng)立即向業(yè)委會(huì)進(jìn)行報(bào)告，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。違約責(zé)任如果租戶存在以下情況，業(yè)委會(huì)可以解除租約并要求租戶賠償損失：租戶未按照約定的時(shí)間交納租金的；租戶在租用期間存在違規(guī)廣告的；租戶作為第三方因其行為造成業(yè)委會(huì)或小區(qū)居民的損害的。簽訂方式本協(xié)議書采用書面形式簽訂，由雙方簽字并加蓋公章后生效。如需對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或解除協(xié)議等，應(yīng)由租戶提出申請(qǐng)，業(yè)委會(huì)審核同意后進(jìn)行修改?？偨Y(jié)本協(xié)議書為小區(qū)廣告位出租提供了法律保障，租戶應(yīng)嚴(yán)格遵守租