超市租賃合同正規(guī)版一、合同雙方甲方：[超市名稱]（以下簡稱“甲方”）乙方：[出租方姓名或名稱]（以下簡稱“乙方”）二、房屋租賃甲方向乙方租賃由甲方擁有的[房屋地址]，作為甲方開設(shè)超市的經(jīng)營場所。租賃期限為[起始時間]至[結(jié)束時間]，共[租賃時長]。三、租金在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定的租賃期限及使用面積向甲方支付[租金金額]的租金，租金支付方式為每[支付時長]支付一次。如乙方未按時支付租金或未按時補(bǔ)齊所欠租金，甲方有權(quán)在第[欠款期限]日起，每天向乙方加收[滯納金金額]的滯納金，至欠款未完全結(jié)清為止。四、保證金及使用范圍為保障甲方權(quán)益，乙方在簽訂本合同時須向甲方繳納[保證金金額]的保證金。在租賃期結(jié)束時，甲方核實租賃期間乙方履行的租賃合同條款情況后，將保證金退還給乙方。乙方應(yīng)僅將租賃房屋用于超市經(jīng)營場所，不得改變用途或?qū)⒃摲课菰俅沃苻D(zhuǎn)租賃。五、維修及減免租賃期內(nèi)，如因房屋原因造成非人為損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。如因乙方原因造成的損壞，由乙方承擔(dān)修繕費用。非因不可抗力因素造成乙方無法在房屋租賃期限內(nèi)開展經(jīng)營活動，乙方可提出請求減免租金或終止合同，甲方視情況予以考慮并協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.如發(fā)生下列情況之一，甲方有終止合同等追究法律責(zé)任的權(quán)利，并不退還保證金；乙方未按期支付租金或補(bǔ)齊所欠租金的；乙方將物業(yè)用作違法活動或者危害社會公共利益的；乙方將物業(yè)轉(zhuǎn)租他人或者未經(jīng)甲方同意將物業(yè)用于除合同規(guī)定以外的商業(yè)或者非商業(yè)活動的。如發(fā)生下列情況之一，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的全部損失，甲方有權(quán)解除合同并扣除保證金：乙方未按照本合同約定使用房屋的；乙方將房屋用于非商業(yè)性質(zhì)活動的；乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行危害房屋質(zhì)量的操作，如裝修等。七、爭議解決在本合同的履行過程中，若發(fā)生任何糾紛，雙方應(yīng)本著平等協(xié)商、友好解決的原則進(jìn)行處理。如協(xié)商不成，雙方同意向[仲裁委員會名稱]注冊的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決。八、其他條款本合同任何一方未行使應(yīng)行使的權(quán)利，不應(yīng)視為對該方的權(quán)利的放棄。本合同所附條款和附件與本合同正文具有同等法律效力，其中任何一條條款無效，都不影響其他條款的繼續(xù)有效。九、合同附件房屋出租委托書。租賃房屋的實勘照片。其他有關(guān)租賃事項的協(xié)議。十、合同生效本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份有效。自雙方簽字或蓋章之日起生效。如有需要，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何對本合同的修改必須得到甲、乙雙方的書面同意后方可生效。甲方（蓋章）