房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移幾種形式及其效力高低房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移是指房屋所有人通過一定的法律手續(xù)將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。在房地產(chǎn)交易中，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移是非常重要的程序之一，因為只有房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成，房屋的所有權(quán)才能得到合法的轉(zhuǎn)移，雙方才能正式成為房屋的合法所有人。但是，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移有著不同的形式和效力高低，下面將詳細介紹一下。形式和效力房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移有多種形式，衡量其效力的因素也有很多。首先，要考慮的是轉(zhuǎn)移形式的合法性和效力是否得到認可。合法形式在我國，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移只有采用特定的法律手續(xù)才能得到合法認可。法律規(guī)定的轉(zhuǎn)移方式具有法律效力，可以保障雙方的權(quán)益。這些合法形式包括：合同約定轉(zhuǎn)移當事人可以通過合同書面形式來進行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。合同約定的內(nèi)容應當包括房屋基本情況、雙方權(quán)利義務、交易方式、價格等必要條款。并且，合同必須經(jīng)過雙方簽字確認后才能生效。公證轉(zhuǎn)移公證轉(zhuǎn)移是指當事人可以將房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移事項交由公證員辦理，公證員按照合法的程序?qū)﹄p方的身份和權(quán)利進行核實，并對相關(guān)聯(lián)的證件進行公證。在公證中，公證員會在書面形式上確認交易的雙方身份、權(quán)益和交易的事項。公證具有高效、安全的特點，一旦公證完成，則具有法律效力。公證轉(zhuǎn)移是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移最為常見的方式。法院判決轉(zhuǎn)移在房屋產(chǎn)權(quán)糾紛案件中，當事人可以向法院提起訴訟，并通過判決書來達成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。法院判決的效力高，法院對房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移作出的判決，在法律上具有強制力，不需要轉(zhuǎn)移方簽署協(xié)議書或公證文件。合法效力除了轉(zhuǎn)移形式的合法性，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移也需要考慮到效力是否合法。只有形式、效力都合法的轉(zhuǎn)移才能被視為有效合法的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，對于效力不合法的轉(zhuǎn)移，雙方的權(quán)益將無法得到保障。下面將介紹不同形式轉(zhuǎn)移的效力差異。合同約定的效力合同約定的效力與合同的內(nèi)容和形式有關(guān)。如果合同是一份依法簽署、嚴格符合法律規(guī)定的書面合同，那么其效力是高的，可以對當事人的權(quán)益起到有效保障。但是，如果合同約定的內(nèi)容不夠清晰、不符合法律規(guī)定，那么其效力將會大打折扣。因此，在簽署合同之前，雙方都應該仔細閱讀合同內(nèi)容，并在書面形式上簽字確認。公證轉(zhuǎn)移的效力公證轉(zhuǎn)移的效力較為高。在開始辦理公證之前，公證員會對交易雙方進行身份核實和權(quán)利確認。當雙方達成協(xié)議并完成公證后，公證書具有法律效力。因為公證的準確性和權(quán)威性高，所以公證轉(zhuǎn)移最為常見。法院判決轉(zhuǎn)移的效力與公證轉(zhuǎn)移同等，法院判決的效力也非常高。因為法院判決是在法定程序下作出的，具有定性、明確、強制性的特點。一旦法院作出判決，無論你是否接受，該判決都具有法律效力，并且在法律上是有強制力的。結(jié)論不同的轉(zhuǎn)移形式和效力對于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移有不同的影響，因此，在選擇房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式時，雙方應該結(jié)合具體情況，選擇最為合適、且具有較高法律效力的