北京商品房購(gòu)買(mǎi)合同背景介紹隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們對(duì)于住房的需求量也越來(lái)越大。尤其是在中國(guó)大城市，房?jī)r(jià)一直都是個(gè)熱議的話(huà)題。北京作為中國(guó)的首都，房?jī)r(jià)一直都是全國(guó)最高的，因此購(gòu)買(mǎi)商品房的人數(shù)也非常的龐大。在購(gòu)買(mǎi)商品房之前，簽訂一份合同是非常必要的。因?yàn)楹贤琴I(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)約定書(shū)，明確了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)于維護(hù)雙方的合法權(quán)益具有非常重要的作用。合同范本第一章總則第一條合同目的買(mǎi)受人以指定的價(jià)款購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人所出售的商品房，本合同是出賣(mài)人和買(mǎi)受人之間的一份購(gòu)房合同，旨在約定房屋買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)事項(xiàng)。第二條合同信息本合同約定的房屋項(xiàng)目位于北京市XXX區(qū)，項(xiàng)目名稱(chēng)為XXX萬(wàn)科城，由出賣(mài)人作為客戶(hù)的買(mǎi)受人在該項(xiàng)目?jī)?nèi)進(jìn)行選房購(gòu)買(mǎi)。第三條合同條款本合同共XX條，雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀、理解及簽署本合同，并按合同約定履行各自的義務(wù)。第二章房屋情況第四條房屋狀況該房屋房型為XX平米，位于樓層為XX層，朝向?yàn)閄XX。該房屋建筑面積及使用面積均以房屋所有權(quán)證書(shū)記載的實(shí)際面積為準(zhǔn)。第五條房屋交付出賣(mài)人應(yīng)在XX年XX月XX日至XX年XX月XX日之間將該房屋交付買(mǎi)受人。買(mǎi)受人應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付全部購(gòu)房款，并且按照出賣(mài)人的規(guī)定辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量保證出賣(mài)人保證該房屋符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定及建筑標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受人在接受房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向出賣(mài)人提出并要求出賣(mài)人解決。第三章費(fèi)用繳納第七條費(fèi)用清單在購(gòu)買(mǎi)該房屋時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)按照出賣(mài)人確定的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行支付。詳細(xì)費(fèi)用清單如下：1.房屋總價(jià)款XXX萬(wàn)元2.購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)XXX元3.房屋裝修押金XXX元第八條付款方式買(mǎi)受人應(yīng)在XX年XX月XX日前向出賣(mài)人支付全部購(gòu)房款及裝修押金XXX元。第四章簽約及其他第九條合同簽訂地點(diǎn)本合同在出賣(mài)人指定的地點(diǎn)簽訂，并且由出賣(mài)人保管原件。第十條合同解除在下列情況下，雙方可解除本合同：1.買(mǎi)受人違反本合同規(guī)定，未按照時(shí)限支付全部購(gòu)房款及裝修押金；2.出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。第十一條附加事項(xiàng)本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋交付接收單、購(gòu)房發(fā)票等。結(jié)束語(yǔ)作為購(gòu)買(mǎi)商品房的一方，和房屋開(kāi)發(fā)商簽訂合同樓，對(duì)于雙方的權(quán)益都非常重要。所以在簽訂合同時(shí)要詳細(xì)的閱讀合同條款，確定自己