PAGEPAGE1商業(yè)房屋租賃合同1.合同雙方本合同簽署雙方為甲方（出租人）和乙方（承租人）:甲方：（以下稱為出租人）地址：電話：郵箱：乙方：（以下稱為承租人）地址：電話：郵箱：2.租賃物和租賃期2.1租賃物本合同所指租賃物，為出租人所有的商業(yè)房屋（包括但不限于門面房、辦公室、酒店房等），位于（詳細(xì)地址），實(shí)際面積為（精確面積）平方米,其用途為（詳細(xì)用途）。租賃物現(xiàn)狀良好且合法，并處于出租狀態(tài)。出租人擁有合法使用權(quán)，并無侵犯第三方合法權(quán)益的情況。2.2租賃期本合同租賃期為（租賃起始日期）至（租賃到期日期），共計(jì)（租賃期限）年。3.租金和押金3.1租金租金為人民幣（￥）（具體租金），租金繳納周期為（周期）。租金支付方式為（付款方式），并在租期開始前的（時(shí)間）日前一次性支付完成。3.2押金承租人應(yīng)當(dāng)在交付租賃物前，向出租人支付押金，押金為人民幣（￥）（具體金額）。在租賃期履行完畢后，如租賃物內(nèi)部沒有任何損壞和違約行為，押金將全額返還；如出現(xiàn)違約，出租人有權(quán)從承租人所交押金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用。4.使用權(quán)與裝修租賃物使用權(quán)僅限于承租人經(jīng)營活動(dòng)使用,不得出租、轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓或者改變使用場(chǎng)所和使用目的。承租人可以根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，但必須依據(jù)出租人的規(guī)定和有關(guān)法律與法規(guī)，而且不能改變租賃物的結(jié)構(gòu)、擅自拆改固定設(shè)施，裝修結(jié)構(gòu)改變或?qū)χ匾课贿M(jìn)行修改需要注冊(cè)消防資格才能進(jìn)行，委托出租人或出租人特定維修公司進(jìn)行修繕。5.維修和保養(yǎng)租賃期內(nèi)，住戶對(duì)租賃物的日常修繕、維護(hù)、保養(yǎng)等有關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。對(duì)于意外損壞應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人并按要求承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。6.違約和解除如承租人違約，出租人有權(quán)要求承租人改正并負(fù)擔(dān)因此遭受的損失。同時(shí)，出租人有權(quán)解除合同并要求承租人立即騰空并返還租賃物，但不影響出租人要求承租人支付違約金、賠償損失的權(quán)利。如出租人違約，承租人有權(quán)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決，包括但不限于要求出租人補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失和解除合同等。7.保密條款本合同的簽訂、執(zhí)行過程以及有關(guān)信息均應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保密，除非得到另一方的書面允許，任何一方不得向外披露。8.法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行和解釋適用中華人民共和國法律。如因合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商、調(diào)解或者仲裁等方式解決，如協(xié)商、調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，任何一方可提起訴訟。9.其他1.本合同一式（份數(shù)）份，出租人留（1）份，承租人留（1）份。2.合同附件包括租賃物的平面圖、現(xiàn)場(chǎng)照片、裝修方案等，為本協(xié)議的有效組成部分。在租賃物交付之前，由乙方和甲方雙方各自制作一份附件，以供確認(rèn)判斷。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。在本合同中所使用的用語，如沒有特別規(guī)定，應(yīng)當(dāng)與中國法律和有關(guān)法規(guī)中使用的用語解釋相一致。5.合同雙方自愿簽訂本合同，合法有效，雙方必須遵