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26字方針■承包責(zé)任制不變

■可耕種土地不減

■尊重農(nóng)民自愿

■以宅基地?fù)Q房六個(gè)效果■節(jié)約土地資源

■節(jié)約能源

■增加就業(yè)崗位

■農(nóng)民收入增加

■農(nóng)民與市民共享生活方式

■城鄉(xiāng)差別縮小12個(gè)創(chuàng)新■消除二元土地壁壘

■鄉(xiāng)鎮(zhèn)管理體制創(chuàng)新

■鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政體制創(chuàng)新

■鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部管理體制創(chuàng)新

■投融資體制創(chuàng)新

■農(nóng)村社區(qū)經(jīng)營(yíng)管理體制創(chuàng)新

■農(nóng)村社保體制創(chuàng)新

■農(nóng)民自治體制創(chuàng)新

■農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)機(jī)制創(chuàng)新

■培訓(xùn)就業(yè)機(jī)制創(chuàng)新

■城鎮(zhèn)綜合執(zhí)法體制創(chuàng)新

■市政市房經(jīng)營(yíng)體制創(chuàng)新四個(gè)規(guī)劃特色■經(jīng)濟(jì)特色（產(chǎn)業(yè)鏈共筑空港產(chǎn)業(yè)城）

■布局特色（新都市主義特征）

■綠化特色（綠色華明鎮(zhèn)）

■建筑風(fēng)格特色（華與明的氣質(zhì)）我們的田野——我們的田野——我們的田野——TheSmartGlocalCitySmart智慧的

極富創(chuàng)造力的GlocalGlobal+local

與國(guó)際住區(qū)規(guī)劃接軌的

傳承地域文化的City社會(huì)協(xié)調(diào)

居住與就業(yè)平衡的

新市鎮(zhèn)

SMARTCITY智慧的城市經(jīng)營(yíng)方略——以宅基地?fù)Q房■城市拓展與農(nóng)城化的矛盾是世界性的難題■加上中國(guó)的特殊國(guó)情，更是難上加難■以宅基地?fù)Q房是解決這一難題的最佳選擇■在承包責(zé)任制不變，基本農(nóng)田不減，尊重農(nóng)民自愿的前提下■于四平方公里土地內(nèi)，實(shí)現(xiàn)資金平衡12000戶X5分地/戶=4平方公里SMARTCITYSMARTCITY

經(jīng)濟(jì)平衡粗帳方案一含田埂用地政府收益回貼面積分配容積率總建筑面積還遷部分1550.9139.5出讓部分2161.1237.6合計(jì)400377.1整理成本面積（萬(wàn)平方米）標(biāo)準(zhǔn)(元/平方米）金額（萬(wàn)元）還遷成本139.51500209250配套費(fèi)377.122082962征地費(fèi)用21622548600合計(jì)340812樓面地價(jià)出讓建筑面積出讓金額政府收益成本出讓價(jià)格1500237.635640071280285120方案二含田埂用地政府收益不回貼面積分配容積率總建筑面積還遷部分1550.9139.5出讓部分2161.4302.4合計(jì)400441.9整理成本面積（萬(wàn)平方米）標(biāo)準(zhǔn)(元/平方米）金額（萬(wàn)元）還遷成本139.51500209250配套費(fèi)441.922097218征地費(fèi)用21622548600合計(jì)355068樓面地價(jià)出讓建筑面積出讓金額政府收益成本出讓價(jià)格1500302.445360090720362880■最新規(guī)劃用地573ha■安置用地155ha（含田埂、已建中學(xué)）田埂綠化17ha已建中學(xué)8.6ha■凈安置用地130ha其中市政、公共設(shè)施用地33ha純居住用地97ha■可出讓用地共216ha其中水面面積21ha■凈可出讓用地195haSMARTCITY接軌國(guó)際的新都市主義社區(qū)規(guī)劃理念■不做小區(qū)■就業(yè)居住相協(xié)調(diào)■有序整合的和諧社會(huì)

GLOBALCITY原方案——中國(guó)特色城市型居住區(qū)本方案構(gòu)想基于新都市主義規(guī)劃理念

GLOBALCITYDESIGNEDBYMAYORHUANG基本模式構(gòu)想——國(guó)際通行的新都市主義住區(qū)設(shè)計(jì)法則GLOBALCITY小區(qū)川是一級(jí)個(gè)典教型的側(cè)中國(guó)呀概念回首跑一下由經(jīng)典輪的都徐市（優(yōu)包括包我們和的過(guò)智去）塔，從柿來(lái)就歉沒(méi)有蟲(chóng)小區(qū)狀，只攻有城雖區(qū)的腿概念煮。小區(qū)京的結(jié)突果，忠就是堂未來(lái)曉的交牽通災(zāi)叉難。尤因?yàn)檎?，它躬分割莫了城覺(jué)市，小區(qū)柱的結(jié)刊果就嘩是人擱情的削冷漠挎。因憶為，款它就掉是個(gè)我交通池島,濤身陷遵其中每的人勞們失松去了禾交往穿的機(jī)壩會(huì)。在發(fā)禍展中底求轉(zhuǎn)糧型，寫(xiě)在轉(zhuǎn)繼型中笨謀發(fā)符展現(xiàn)在香已到刮了徹友底轉(zhuǎn)殊變傳桿統(tǒng)小星區(qū)做膝法的駱時(shí)刻嘗！北京唐山華盛叉頓TH導(dǎo)E政CI嘆TY天I館N鋤BL裙AC鏟KGL惰OB效AL銀C艷IT換Y上海背浦江平新市灣鎮(zhèn)實(shí)例晴借鑒笨——俊突破邁小區(qū)唉的壁饞壘GL寸OB衰AL捧C濱IT鉤Y第一寄稿草莊圖GL艇OB麗AL糾C朋IT延Y毛坯弊方案市長(zhǎng)塘批示■通過(guò)甩市場(chǎng)符運(yùn)作哨，自雹身開(kāi)楚發(fā)平新衡■各種絡(luò)經(jīng)濟(jì)唉指標(biāo)專要測(cè)勢(shì)算清盼楚GL側(cè)OB子AL賓C芝IT兵Y第二香稿方倍案根據(jù)戴市長(zhǎng)爹批示咸，保泰證開(kāi)漠發(fā)平蝦衡，■調(diào)整削用地牛范圍■調(diào)整律用地米結(jié)構(gòu)不為楊營(yíng)北公繩路西遇側(cè)作染安置棄用地院，東號(hào)側(cè)及腿南側(cè)鞏沿津瞧漢路陵一帶垮為出賢讓用乞地■安置序區(qū)規(guī)田劃構(gòu)詳架保舞持不逆變■以理柄想模違式排扭布建披筑，良測(cè)算跌經(jīng)濟(jì)匪指標(biāo)市長(zhǎng)值批示■公建劇設(shè)施壺的布裝局要掃合理脖，考沙慮菜醒市場(chǎng)并等設(shè)建施對(duì)炸環(huán)境爺?shù)挠皟H響■考慮問(wèn)水景直觀的顫可能葛性，懸要?；抛C景錦觀的銷品質(zhì)GL差OB線AL液C互IT鋪Y第三扒稿方產(chǎn)案■以學(xué)揉校為獄中心洪，結(jié)尖合現(xiàn)緩狀已史鋪管溜線道懼路，貴設(shè)置摔學(xué)園互林蔭已道■強(qiáng)化若步行蔑及非慶機(jī)動(dòng)兼車的械功能及，可超與園油道上無(wú)設(shè)置熟公園圣、體鉛育、愧娛樂(lè)殺、休悄閑、隊(duì)停車等多魯種功復(fù)能GL已OB瓣AL殊C佳IT需Y第四蛋稿方拼案與交尺通、蔽市政它工程腹等部尸門(mén)交幅流協(xié)葡調(diào)后■調(diào)整雨路網(wǎng)迷結(jié)構(gòu)炒為兩壯橫兩顯縱一魚(yú)環(huán)線■調(diào)整肉楊北晨公路陡東側(cè)各路網(wǎng)盜，與橫西側(cè)作路網(wǎng)兆更為樸協(xié)調(diào)■調(diào)整弓安置谷小區(qū)連入口忙廣場(chǎng)衫，強(qiáng)擋化中澇間綠嘆軸GL倆OB裙AL題C賣(mài)IT逃Y第五閘稿草裕圖根據(jù)檢當(dāng)?shù)亓苻r(nóng)民揀的習(xí)鍋慣和疑開(kāi)發(fā)食時(shí)序婦，借上鑒新流都市擔(dān)主義蘿規(guī)劃巧原理■調(diào)整鵝街廓值內(nèi)建序筑的歷布局渠形式迷，盡寶量保怠證南狠北朝港向■彰顯雀肌理替，復(fù)盜育地椒方特剩色■強(qiáng)調(diào)活TO梨D，陪型塑露連續(xù)償?shù)纳甜垬I(yè)界魯面■結(jié)合蜂現(xiàn)狀啞水渠齊，打爬造靈境動(dòng)的腦水景別觀，犯營(yíng)造即主題藏鮮明幫的中錄央公田園市長(zhǎng)渴批示■借鑒鐮歐洲羅小城仁鎮(zhèn)模離式，宅設(shè)置洋管理?yè)P(yáng)政府■結(jié)合效學(xué)校赤，為趴每個(gè)箏社區(qū)呼配置講農(nóng)民趕培訓(xùn)富學(xué)?！鏊瓮鸂钜獑『?jiǎn)單語(yǔ)有序恐，要顏能流懸動(dòng)，信水面濟(jì)尺度徹可再宏考慮■綠化陵植物慕不要禍太復(fù)椅雜，筒現(xiàn)狀鐮柳樹(shù)幻玉保留榆，可態(tài)再種紀(jì)植國(guó)談槐GL荒OB啟AL脾C笨IT肥Y第六窄稿方嚷案■根據(jù)種戶型辟調(diào)整夢(mèng)住宅瘋組合礦形式■粗算教經(jīng)濟(jì)圖指標(biāo)■確定拼路網(wǎng)合及市渴政設(shè)那施布牢局■公建依方案調(diào)還在烏調(diào)整座中■水岸述線形至和開(kāi)覺(jué)放空耐間還駁在調(diào)球整中GL壩OB夫AL禾C疾IT礦Y第七及稿方鐘案GL榮OB猾AL顏C期IT贊Y第七誰(shuí)稿方荒案GL清OB錢(qián)AL弦C錄IT鉆Y第七腦稿方肌案GL踢OB細(xì)AL唇C后IT秧Y1個(gè)市業(yè)民中出心公箏園GL草OB尋AL呀C償IT渡Y開(kāi)放攻空間中央遺公園雖構(gòu)想GL鏟OB誕AL藥C癢IT匯Y開(kāi)放囑空間中央稈公園逆構(gòu)想GL抗OB襯AL扣C呢IT賴Y1個(gè)商辮務(wù)公芝園GL齡OB水AL誦C遙IT觀Y2個(gè)住尚區(qū)GL柿OB率AL贈(zèng)C嗓IT魂Y1個(gè)住庫(kù)區(qū)中僵心軸GL榆OB范AL凈C聚IT渣Y2個(gè)社濟(jì)區(qū)共鵝享中煩心軸冒（洲張）GL宴OB咬AL域C捆IT崖Y4個(gè)社紀(jì)區(qū)以社皆區(qū)學(xué)捆園（斤4-范5公枕頃）拘為核須心以托堂幼、姑社區(qū)營(yíng)服務(wù)筍中心漫（管潑理、慮商業(yè)果、老限人活綁動(dòng)、配醫(yī)務(wù)傅等2至00殖0平閣方）照為核秘心；以2抹50屑0戶丟——撓30汽00燦戶為飽基本西管理主尺度跪的社童區(qū)單艙元GL刺O(píng)B萍AL燥C涼IT舒Y36個(gè)鄰任里以鄰杯里綠少地為敏核心構(gòu)；以公棒交線鑄路為這邊界以2睜50岡-3挺50則戶為掃基本頑管理繪單位以東摟方人絨舒適謊步行蓮距離膨?yàn)槌吆穸菺L雕OB漂AL屈C柔IT志Y就業(yè)噴居住塌相協(xié)偷調(diào)GL暑OB倡AL莖C天IT謎Y我們移的田雖野—伸—綠喜色華鮮明■地域射資源敬的啟物示■銘刻陳地區(qū)擠記憶脖的生饑態(tài)綠蘋(píng)洲■體現(xiàn)粒北方熊宇宙松觀的掃有序戀布局■低能盛耗、嗚零垃手圾的去節(jié)能況型社元會(huì)■尊重京個(gè)體池、彰扭顯個(gè)懼性的侵華明游建筑LO家CA山L刻CI甩TY現(xiàn)狀創(chuàng)田埂帝保留丘成為宇道路稍中央點(diǎn)停車甜綠化恩帶LO萍CA束L根CI胖TY銘刻撲地區(qū)針記憶租的生葵態(tài)綠狹洲7個(gè)田胸埂公添園保留敏現(xiàn)狀咽田埂們，設(shè)量置公營(yíng)共活孔動(dòng)、燈休憩敲、娛捐樂(lè)、表運(yùn)動(dòng)貓?jiān)O(shè)施LO腐CA終L油CI欣TYLO喪CA印L黑CI悲TY體現(xiàn)噴北方睡宇宙則觀的馬有序腥布局LO蓬CA桐L母CI姻TY低能細(xì)耗、慚零垃按圾的懲節(jié)能隸型社春會(huì)■太陽(yáng)藏能集券熱板怨結(jié)合喇屋面瞞與建猾筑立信面設(shè)錄置■已建眉立的示范哈工程保：薊縣鎖翠屏尊湖科瓜學(xué)園緒建立量了約鐘30競(jìng)0m從2的習(xí)太陽(yáng)魂能熱萄水系舒統(tǒng)；天津?qū)幟方芫幼斝^(qū)都建立丟了太錯(cuò)陽(yáng)