房地產項目類型基礎概念傳統(tǒng)的項目類型我們通常以別墅/公寓/普通住宅的劃分標準看待不同的項目類型。這種劃分的標準綜合了建筑形式與經濟意義的考慮因素。別墅代表著總面積大、總價昂貴，獨立的建筑空間與獨有的建筑外形；公寓的特征是單價高、品質化配套服務；市區(qū)中心位置、內外裝修講究；普通住宅的標志則是單價相對較低、分布于各處的建筑形式靈活的樓房。傳統(tǒng)的項目類型別墅公寓普通住宅項目類型的發(fā)展與豐富北京的住宅市場上，概念與新品迭出，項目類型隨著豐富：經濟適用房概念的提出與實施，以政策性因素界定項目類型，一小部分普通住宅分離而出。經濟適用房:政府對開發(fā)商實行一定程度的補貼，銷售時政府實行最高限價。銷售對象面向本市戶口居民。板樓與塔樓孰優(yōu)孰劣的爭論，使得細化的概念獲得廣泛認知度。板塔之爭論是京城地產圈總動員式的口水戰(zhàn)，板樓的優(yōu)勢形象在消費者心中占據上風。公寓的建筑形式不再單一，過去幾乎全以塔樓形式出現(xiàn)，近年板樓形式的公寓項目漸多。隨著板塔之爭，一批板樓公寓涌現(xiàn)，市區(qū)中心位置、高檔配套服務，板樓公寓成新時尚。城市別墅的興起；Townhouse的出現(xiàn)、熱炒與風靡，確立一種新建筑形式的主流地位。Townhouse風聲水起，第一批Townhouse火了；跟風的Townhouse被困了；究竟Townhouse何去何從，業(yè)界還在摸索中。在概念的變化與形式的豐富中，我們用更清晰的界定方法看待住宅的項目類型：項目類型的新界定別墅Townhouse聯(lián)排別墅板樓塔樓傳統(tǒng)的別墅項目獨棟聯(lián)排雙拼疊拼高層、小高層、多層傳統(tǒng)蝶塔、小戶型公寓、普通住宅、經濟適用房皆宜以板樓或塔樓形式出現(xiàn)。以別墅、Townhouse、板樓、塔樓為線索，我們分別深入研究這四種主流建筑形式——別墅項目類型北京別墅基本解讀別墅的概念：別墅作為一種建筑類型，是有明確概念的。顧名思義，“別”字是“另外”、“另一處”的意思，而“墅”則是“野”與“土”兩個字的組合，從字面上可以作“山野之地”解。因此，傳統(tǒng)對別墅的定義要素：作為別墅，首先要遠離繁華、喧鬧的城鎮(zhèn)；第二，要有較大規(guī)模的私家花園；第三，有更高的私密性要求；第四，要建在風景名勝地或大型游樂設施、附近或有山有水的地方。概念延伸：城市別墅近年，別墅項目向城市中心發(fā)展，尤其是隨著朝陽公園周圍別墅項目的興起，“城市別墅”成為新名詞。一方面，由于位居中心，城市別墅具有交通條件優(yōu)越、配套設施完備的長處，正因為如此，相較之傳統(tǒng)的郊區(qū)別墅，城市別墅不具備相應的開闊面貌。目前，郊區(qū)別墅仍然是別墅市場的主導項目。北京別墅項目的興與衰項目總數(shù)單位套數(shù)總建筑面積占北京樓盤數(shù)量百分比占北京住宅投資金額百分比超過150個4萬多套別墅單位總建筑面積不下千萬平方米5%50%北京市場的第一個別墅項目從92年北京第一個外銷別墅——麗京花園應運而生至今，北京的別墅市場已經具備了逾10年的歷程。不斷的轉折沉浮從92年開始，北京別墅項目經歷了勤耕不輟的兩年，供銷兩旺；隨著國家宏觀調控、全國房地產崩盤，北京的別墅項目一蹶不振；經歷了5、6年的低谷，從２０００年下半年開始，開始出現(xiàn)轉暖跡象；2002年別墅項目的供銷熱潮更是被業(yè)界形容為“別墅年”；2002年香山自然資源的過度采發(fā)、已經導致政府明令禁止香山所有別墅項目的停工，時至2003年2月，國土資源部下發(fā)緊急通知“停止別墅類用地的土地供應，清理各類園區(qū)用地，加強土地供應調控”。今日北京別墅項目總貌興起——跌落——回暖——熱潮——變局，北京別墅一路走來，項目總數(shù)超過150個，單位套數(shù)達到4萬以上，總建筑面積逾千萬平米。占北京所有樓盤數(shù)量的5％，而總金額約占到北京住宅總投資金額的一半。北京的東北和西北部是別墅的主要聚集地，別墅數(shù)量占到京城別墅總量的三分之二。東北部別墅項目眾多的原因：開發(fā)歷史長，市場氛圍較濃：東北部一直是北京郊野別墅的重點區(qū)域，而今年以朝陽公園為核心，又推出一批“城市別墅”。經濟地理位置與自然地理位置雙優(yōu)：東北別墅區(qū)北通首都機場，南靠涉外商務使館區(qū)，商務及購物都非常方便；同時由于東北部區(qū)域綠化面積較大，是京城綠化環(huán)境最好的地區(qū)之一，又有溫榆河、潮白河兩大河流貫穿全境，構成了區(qū)域內獨特的水上景觀，且具有高爾夫球場、鄉(xiāng)村高爾夫球場等高檔配套設施，這都為高檔別墅開發(fā)提供了有利條件。西北部別墅項目眾多的原因：

得益于IT業(yè)的發(fā)展：與東北部別墅的熱度相比，西北部別墅發(fā)展則相對緩慢，曾一度出現(xiàn)了僅有翠湖、碧水莊園、玫瑰園等幾個高檔項目的局面。但近幾年隨著政府對IT產業(yè)和新經濟的傾力支持，西北部地區(qū)經濟迅速發(fā)展，造就了一批財富精英，這部分人群給西北區(qū)域內的別墅市場提供了巨大的市場需求。城市綠化的新面貌：西北區(qū)域大面積綠地和林帶正在建設，良好的綠化環(huán)境正在形成。沙河、清河和京密引水渠等河流以及沙河水庫、上莊水庫、十三陵水庫等湖泊，西北區(qū)別墅市場的“小氣候”絲毫不亞于東北區(qū)別墅。東北、西北的細分格局：“一山”、“二河”、“三線”、“四高”?！耙簧健敝肝魃?，從門頭溝、八大處、香山直至溫泉永豐鄉(xiāng)；“二河”指潮白河、溫榆河兩河流域別墅帶；“三線”指立湯、京順、京通三條線；“四高”則指京昌、京沈、京開、京密四條高速路。其中“三線”和“四高”是傳統(tǒng)概念的別墅區(qū)域，而“一山”和“二河”則后來居上，成為目前北京新興別墅的最佳分布方位。

北京別墅市場特點——別墅區(qū)域格局形成北京別墅項目地區(qū)分布北京別墅市場特點——別墅價格跨度大內外銷別墅價格彈性不同：在內、外銷房沒有取消之前，別墅項目有外銷和內銷之分。外銷別墅作為高檔的房產商品之一，其目標市場具有很大的局限性，以高昂的價格為標志，價格彈性不大。內銷別墅價格跨度則很大，最低的在2000元／平方米以下，最高的則達到10000元／平方米以上。別墅價格沿地理位置呈由市區(qū)向郊區(qū)逐漸遞減的趨勢：市區(qū)內別墅少而價格較高，平均售價在2000美元／平方米左右。除市區(qū)外，位于機場路順義地區(qū)的別墅售價也較高，均價在1300美元／平方米。別墅平均售價超過人民幣1萬元／平方米的還有亞北—昌平，大興，豐臺地區(qū)。而售價在人民幣3000-4500元／平方米的則分布在海淀上地、通州地區(qū)。價位在人民幣2000-3000元／平方米的低檔別墅則分布在頤和園地區(qū)。別墅售價偏低的地區(qū)為遠郊約每平方米1800元左右。西北部、東北部別墅價格持平：目前西北區(qū)域別墅價格也直追東北區(qū)別墅，如翠湖別墅重開盤后均價上漲到9600元／平方米，玫瑰園二期環(huán)湖別墅2750美元／平方米，2002年年底入市的姜莊湖3000美元／平方米的高價；基本上與東北區(qū)別墅不相上下。價格區(qū)間：從整體市場來看，2001年北京市別墅的平均售價約為人民幣8400元／平方米左右。售價在人民幣5000元／平方米以下及高于10000元／平方米的別墅數(shù)量相等，共占70％的份額，其余為中間價位。北京別墅市場特點——別墅價格跨度大別墅價格沿地理位置呈由市區(qū)向郊區(qū)逐漸遞減別墅價格區(qū)間比例別墅價格區(qū)間分布北京別墅市場特點——別墅消費格局細分化客源分散以97年作為分水嶺，北京別墅的銷售對象出現(xiàn)了較大變化。97年之前，70％的別墅購買者持國外護照，而其中的港澳臺客戶占很大比例，約占整體購買者的50％以上。目前，北京別墅客戶中國人的比例由幾年前的20％上升到了目前的80％，其中北京籍人士占到了

35％，非北京籍的占到了30％，而境外人士的需求量大大減少，由1997年的70％降到20％左右。人群層次豐富從客戶人群的層次上看，與幾年前別墅消費者相比，當前的消費者范圍更寬更廣。目前，擁有別墅物業(yè)的消費者主要是私營企業(yè)老板、民營或外資企業(yè)的高級職員或高層管理人員、少量政府級官員和國企副總級以上人物、經營實體或貿易人、從事金融、證券、保險業(yè)的高收入人士、文化界成功人士、持外國護照在大陸做生意的華人等等。其中，中高層管理人員比例最高達到了43.92％，技術人員占27.85％，私營企業(yè)主占15.3％，自由職業(yè)者為6.10％，其他占6.77％。

北京別墅市場預測西北部地區(qū)別墅項目升值潛力持續(xù)上升隨著政府對IT產業(yè)和新經濟的傾力支持，地區(qū)經濟迅速發(fā)展；正在迅速完善的交通設施升了西北區(qū)內市政條件；受住宅消費的風水觀念影響，西部“上風上水”的傳統(tǒng)地位也是其別墅市場迅速崛起的促進；種種跡象表明，西北區(qū)有可能成為別墅市場潛力巨大的熱門區(qū)域，區(qū)域高檔別墅供應有限的現(xiàn)狀也使得西北區(qū)別墅具備充分的升值潛力及發(fā)展空間?！敖睢睂⑹箘e墅開發(fā)由快趨穩(wěn)，價格高開低走受到政策影響，國土資源“停止別墅類用地”的通知使得未來一段時期將不會有土地進軍別墅市場，同時政策影響會使一部分意欲進入別墅市場的開發(fā)商暫緩，而已經拿到了近郊或遠郊大規(guī)模土地開發(fā)權的開發(fā)商，則思考如何以土地存量維持別墅市場未來2-3年的開發(fā)；于是價格會有一個高開低走的局面。別墅只項目糖案例鍋之玫錄瑰園——具玫瑰聯(lián)園概幕況項目類型別墅地理位置位于昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)北規(guī)模占地面積建筑面積58000平方米，別墅套數(shù)208棟規(guī)劃社區(qū)布局分為日本區(qū)、美國區(qū)、歐陸區(qū)和太空區(qū)四個區(qū)，集世界著名建筑風格于一統(tǒng)戶型選擇共有14種戶型可供選擇售價二期環(huán)湖別墅2650美元／平方米案例特色北京最風云、知名度最高的別墅項目

別墅球項目爆案例郊之玫暢瑰園——獅玫瑰容園市幻玉場歷已程一、艙生不肚逢時事件登：1耳99繭2年娛，組治建“飯北京蘇飛達略玫瑰凝園別窩墅有劣限公軟司”葵，兵開發(fā)察玫瑰叨園項巴目宰背石景：干中國壁房地李產開娘發(fā)處狠于高港峰期書，與款此同火時，地國務糠院實隨施“來銀根儀緊縮練”政想策。況二叔、逆話流而混上事件負：1瓣99男3年蠻，香沸港利熱達行夜有限踏公司燭介入余，擁漲有4廁5％卡的股遺權，表更名吵為“單北京左利達廣玫瑰篩園別述墅有獸限公際司”屯，董羽事長淚鄧智扔仁。暴背景受：國軍務院鄰政策浙見效辦，房氧地產嘆泡沫明破滅因三、滋大河招無水擊小河閣干事件膀：1擾99拘4年姻，玫叼瑰園東復工功，至零年底蜘，1臭54蹦棟別低墅無托一棟葬竣工開。泉1爬99歌5年岔，玫扯瑰園何處于矛停頓范狀態(tài)計。話背絞景：左銀行摸貸款器艱難堵，整珍個行稅業(yè)一孔片蕭識條。創(chuàng)四、具風云刷再起事件南：1癢99逃5年艱底，透鄧智微仁邀國請山映西某偉發(fā)展估公司培加盟特玫瑰熄園，懇此公疑司在鐘融得欺幾千脂萬元膜資金絲式后，榨席卷拴而去箱，玫墳瑰園猜再度爸陷入鏟危機暖。殼1爺99晝6年梨2月悅，山凳東希赴森集獨團參域與，懼完成哥了1竭86告套別尋墅的蜻建設脖和精木裝修從，并揚取得夫了房個產證旬。拘背踩景：跳市場芳發(fā)育齒不成夕熟，揪與之泛配套聾的政求策、慶法規(guī)罵不完針善。霜五晚、內薄外交蔬困，鐮雪上杜加霜事件牛：1爬99飯7年伐上半族年，遇玫瑰謹園處榨于停換頓交毫涉階燥段。慎19暴97勢年8蘆月，料希森角集團割聯(lián)同疊債權抵單位鞋向北孤京市登第一桐法院構提出疫玫瑰辱園破持產申決請。巷背景參：亞蒙洲金響融危議機，熄國內縱外購稼買力敲大幅乏度下棵降。駁六、報重振已其鼓事件竄：1骨99躲8年仗7月棒，北蔬京第嗓一中窩級人潔民法躬院宣柿告玫柜瑰園福破產礙，并拿進入紅清查石債務馬階段蒜。1始99謠9蟻年7礙月，冒希森小集團君通過懲公開叢競買辦，以3.固98檢億元脹人民堆幣的晨價格再，將屬玫瑰亭園整攔體收叉購成傾功。這背景化：國例家取生消福僻利分竭房，參房地偽產市嘴場回匪暖。筋七鎖、第倦三棋寧開盤沙事法件：錘20場00章年1扔月6仆日，僵希森慮集團撈成立仁“北獸京玫撓瑰園萬別墅圾有限沿公司鍵”，泊將“壟利達工玫瑰死園”僅更皮名為反“北舒京玫隔瑰園躺”。分20估00遺年6突月1像0日琴，北蓮京玫該瑰園盒正式篇開盤飾。哥2槽00挨1年攏7月挑8日賭，北倉京玫殼瑰園倆第三孟期正化式開蠶盤。掀背景注：房磚地產候市場毅火暴里，別窮墅市愧場穩(wěn)忌步上像升定位色：以加菌拿大故異國淹風格奇為新懲開盤蓄第三拿期項揮目的彈定位輪，適凱合玫稠瑰園棵一貫跪走國獎外風仆格的么命名稿路線伸，延郵續(xù)玫借瑰園瞧對外畜籍人蜘士的趣吸引蘋力。推廣寨話題繼：鄧智療仁的省個人董炒作玫瑰死園幾守經沉笛浮的煩市場絮風云玫瑰道園第編三期鍬的產常品特野色關于援玫瑰嚼園熱帳銷的工話題別墅擾項目罰案例及之玫陵瑰園——奶玫瑰經園推荷廣要嫂略別墅著項目屢案例散之玫畜瑰園——壺翠湖距別墅丙概況項目類型別墅地理位置海淀區(qū)上莊水庫北岸規(guī)模開發(fā)投資總投資為1.3億美元，其中一期工程投資2580萬美元占地面積總體規(guī)劃開發(fā)面積為888畝其中一期工程投資占地240畝，建筑面積約為4.6萬平方米別墅套數(shù)一期歐式獨立單元別墅156幢規(guī)劃社區(qū)布局一期240畝，156棟；二期占地420畝，共330棟；會所面積為14000平方米，容積率0.3、綠化60%。三期占地400畝，預計總規(guī)劃將在五年內完成。戶型選擇一期有8種戶型，單幢面積在180平方米~500平方米之間售價一期（發(fā)售中）9600元／平方米案例特色以自然景觀水景抬生別墅品質為翠住湖更暈名：19開99沉年7節(jié)月，慰翠湖脊花園菊一期終早已讓經是儀現(xiàn)房江了，戒翠湖勞花園畜上的蛋實質籃性投敏資已都經超抬過2表億元虛。霞20敘00缸年4袖月，匯翠湖礎花園軍蘊釀年重新際開盤匠計劃楚。新剖任的也銷售敢總監(jiān)概到翠錄湖花呈園的饑第一旱件事罪就是厭將翠泡湖花旬園的定名字做改為否“翠倉湖別令墅”甚。他職們的嶺理論揀是，叛很多滿帶公兔寓的哀遠郊跑社區(qū)炕都叫碰某某分花園盾或某序某園賭，既瞎然翠勢湖花班園是找一個毀高檔解涉外盈的純界別墅昨區(qū)，付當然奏應該捎從案恥名上林區(qū)別龍出來播。賴更名冠，重犯塑了常翠湖秧別墅插的別祝墅感幼。實施叫別墅挖題材給：20敏00汁年8嗎月，銜翠湖去別墅捐第一厚版廣狹告面息市，臉旗開塘得勝判；8徐月底通，翠床湖別聚墅銷擔售現(xiàn)貍場日存看房鞋量達伙30畝人次籃，人央氣漸起旺；財10貨月初含，翠靜湖別稿墅作巧為別虹墅代組表項芒目參困加國凍貿房解展會洗，業(yè)趣內領胸略到臭翠湖旗別墅歉的新詠貌。廣告言是第梯一步姐，現(xiàn)震場參惑觀才疼是影箱響消遭費決欲策的需關鍵轉。翠鏟湖人紫堅持汁提供胖經過廈精裝昏修的隙別墅愈樣板腰間，胳認為擾“只馳有精慘裝別面致而備富有息情調緣瑞的才設是好淺的別娃墅”左。營濫造一催新的未現(xiàn)場酸又迎緞來了銳新老產客戶調，特雨別是烏前期悉看房濃后一冶直在通觀望責猶豫常的客剖戶，仇也終翼于等判到了憲簽單渾的時啄候。巧累計秒到1娛0月牲份，底翠湖子別墅遼共計領售出擁40稈套左凍右，稀升達譽房地長產為逗此將漆價位荷上調冤5%殼。實現(xiàn)艙別墅醬價值臥：對2前00群0年拾8月恢以后可開盤展的單俱位，怒實現(xiàn)雅了均羞價調肅整，夕均價臂從原盆來的根80細00戒元，狹上調澡到均膠價1住00累00魂-1舞10柏00崖元。產由于蜻客戶忘對翠更湖別慌墅的筑品質敏認可桂沒有志發(fā)生配動搖途，而售只是妻感覺弓起來小有些畫貴了誦。雖敘然感綱覺貴粗，但能是由知于受靜到樣腿板間洪的品岔質支諒持，撫翠湖罰別墅傅在北訂京的亮知名電度與咐美譽秒度直檢線上迎升。別墅越項目館案例立之玫遲瑰園——奪翠湖磚別墅呈市場請歷程定位盈：倚稻罰香湖鹽市級蝕旅游晃度假職區(qū)自預然景毛觀，湯明確陪的水罷景別毯墅定洪位。在圈筑內樹纏立起頌優(yōu)雅學水景浸環(huán)境莫的清友晰形按象。推廣雀話題部:自然爛地理帥位置大規(guī)周模開暈發(fā)面堅積消費扛者對瞞生活用品質排的追粱求別墅撿項目貞案例搖之玫嘗瑰園——薯翠湖紛別墅洗推廣箱要略To象wn藏ho弟us壺e項目磨類型To井wn并ho余us逃e的基耽本解獎讀-友1北京阿的To卵wn也ho羽us窮e緣起法：別墅可有開楊闊的恰環(huán)境逐、舒深展的鬼空間點；但醫(yī)是大賊量的夫占地里面積廣決定般決定碎其價次格的赤望而智卻步噸，遠沙離市諷區(qū)也測給生摩活配平套帶跨來了診考驗千。公寓舍位于剩市中航心，狼生活獎設施按便利自；但拳建筑既密度扔大、制容積肢率高奏，且手單價派高昂冬。To罵wn右ho誘us火e作為賺別墅摧與公虧寓兩打者的全妥協(xié)欠物，此應運殿而生首。原始另的To凍wn禁ho湯us次e概念殊：TO架WN還HO泡US戶E的原難始概嚼念是嘗“聯(lián)妻排住沾宅，牢有天炎有地診，獨陷立的浪院子倉和車共庫”作，是僵二戰(zhàn)爆以后賓西方撇國家彼發(fā)展頓新城頃鎮(zhèn)時巷出現(xiàn)躬的住鴉宅形講態(tài)，尚樓體抗高度覺不超噴過3籮、4博層；棒其特準點集繞中表行現(xiàn)為冒：離像城很沿近、韻方便燥上班狐及工召作、赴環(huán)境錫優(yōu)美真，成岸為城膊市發(fā)末展過帶程中戲住宅爬郊區(qū)舌化的奶一種羅代表斗形態(tài)崖。別墅總價高交通位置與市政條件有天有地環(huán)境舒展公寓單價、總價均高容積率高、建筑密度大空間窘迫感位于市區(qū)中心To纖wn死ho允us離e：別墅劉與公蛾寓之巴間妥興協(xié)的西產物有天有地環(huán)境舒展單價、總價均有明顯優(yōu)勢位置上盡量靠近市中心To財wn蘿ho很us等e的基款本解退讀-臨2北京牛受到胡認可蔥的TO鵲WN旱HO乓US參E項目膊符合某十大鞠標準塘——錦1、聽位置暑：應疑位于撓城市鼻邊緣綱地帶客，車呀程5擇至3寸0分蒜鐘，田滿足貴第一暑居所胖的要嬸求，戴生活牢、工具作兩膛便利果。按2選、交董通：濱周邊炊應有敞完善賢的交黎通道罩路網貞絡，聽臨近饞高速安公路陜，強腸調交御通的詢易達紋性和疏便捷愁性。壇3、響環(huán)境姜：不章僅強慎調社央區(qū)內甚環(huán)境逐，周以邊也撕應有休優(yōu)美貍的自腰然環(huán)爛境。喂4、妙規(guī)模先：社濃區(qū)容前積率獎一般論不超灶過0按．6禁，其氧規(guī)模亂最好溝在1佳5萬連平方漂米以班上才辨能滿食足其電社區(qū)嚇配套德和生熟活品僅位的蠢要求拐。壟5婚、規(guī)溪劃：瘦社區(qū)避規(guī)劃值強調端建筑寬與自躬然的艘融合調，合錫理布棵置建茄筑與夢道路鍛、景水觀的窄關系樸。煙6量、建且筑：味社區(qū)考強調金建筑亦內部芒功能鵝的布肢局，滋空間喪尺度出的把恒握，戒室內肌外灰駛色空采間的狠創(chuàng)造蜂，其蹦外形押與色爹彩尤深為引島人。龜7、堆配套孫：社多區(qū)由腫于地拋處城魄市邊妙緣，聚其教叔育、差商業(yè)妥、醫(yī)泄療、辜休閑姻等配銷套設適施必共需齊飲備。棉8、爹價格壘：一態(tài)套售壺價控仿制在佛80冠萬至養(yǎng)18植0萬灰元之范間為爺好。苗9、號服務緞：社梯區(qū)的燃物業(yè)槽服務陜要突合出優(yōu)嫌質、中貼心陣、到宅位。掀10濱、文不化：晌應營踢造出龍文化鬼氛圍尋以滿尚足客稼戶精粉神生圈活的畫需求倒。To嘗wn另ho伙us掙e的四蠟種形秘式通?？p，我蝴們稱To身wn美ho耍us忍e為聯(lián)主排別半墅，芬因為To唯wn置ho偷us溫e的出需現(xiàn)就櫻是以擾聯(lián)排監(jiān)別墅鉆為標阿志的河。但魔實際利上，一個系純粹鞭的To赤wn攀ho松us融e項目成中，堪一般腳可以原包括哀四類坡建筑級形式獲,即州聯(lián)排豎、雙饑拼、診疊拼船、獨皂棟。在同煮一項糊目中職，通慌常價皆格表比現(xiàn)：叛獨棟辰〉雙預拼〉將聯(lián)排尋〉疊友拼聯(lián)排們別墅由三趣個以目上的叉相同省單位蝦平行由組合醋而成怕。是To棉wn言ho宵us噸e項目旱最為刃常見紫的建挎筑形醉式。雙拼頁別墅兩個浮相同陣的單練位平肺行組身合而船成。疊拼丑別墅從建澡筑立閘面上您看，驢與雙惹拼非淡常相相似，晴也是鞠由兩包個單類位組更成；有實際場上，壓其中濱一戶紀的“興一層留”從比二層辣開始的，將溉不擁慮有庭津院。效從戶酒型圖州上清勉晰可始見區(qū)點別。獨棟嶺別墅形體辰獨立陰的單階位。傳統(tǒng)六別墅惠注重域從建六筑立賢面的襲設計薦上突逗出棟碰與棟立之間綱的區(qū)冶別，頸顯示愧所有光者的丑個性容。To奇wn逼ho氧us若e獨棟躺通常炒棟與田棟之菌間沒柴有實娘質區(qū)歉別甚逢至完炊全一馬樣。傳統(tǒng)前別墅盾間距調開闊腰私密滋性好冠。To介wn麻ho荷us依e獨棟淘之間約間距遺小，商私密暗型不亭如傳財統(tǒng)別描墅。To罪wn四ho奔us們e獨棟正傳財統(tǒng)別毒墅To稅wn朋ho演us輕e的發(fā)頓展20位01年，骨北京To申wn幣ho可us循e年適中攝、均悅好普通To聾wn逮ho傅us鏈e作為狼介于溫公寓豬和別宅墅之波間的洗一種晃新型寬住宅縮慧，其莖最明劣顯的聯(lián)特點仍是適僚中性哈、均仗好性怕。價乓格適長中，留一套映普通To蕩wn監(jiān)Ho蝕us終e和三艦環(huán)邊寇上一封套高走檔公創(chuàng)寓價視格相非當；扔相對脖于占數(shù)地較粗大的偵獨立辣住宅后而言油，一建組To室wn亂Ho何us描e蓋在非一起販，平臥均到耳每戶旁占地眾大幅盾減少脫，墻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板樓藏精選攜之嘉雪銘園——疑設計板樓健社區(qū)衰，全單部以蛙圍合踏式板短樓組繳成；來在滿乏足板意樓戶兇性特銳點的戲基礎腳上，綱減少糕建筑腿面積輩的占緩用。戶型偶面積穩(wěn)從7斗4.仔04遇—2挽17牛.8休1不申等，冊滿足工各種蠢人群環(huán)、家去庭的方需要棍。塔樓猾精選驗之現(xiàn)銀代城——姓概況項目類型塔樓地理位置國貿商圈