塘沽特勤消防站可行性研究報告PAGEPAGE16目錄總論…………02項目建設的必要性…………05項目選址…………06建筑設計方案…………07結(jié)構(gòu)設計方案…………09給排水設計方案…………11暖通設計方案…………13電氣設計方案…………14可行性方案投資估算及資金籌措…………0經(jīng)濟效益及社會效益評價…………0環(huán)境保護評價…………0第一章總論塘沽區(qū)位于天津市東部，是天津濱海新區(qū)的中心區(qū)，地理坐標為北緯38°44′～39°13′，東經(jīng)117°30′～117°46′。區(qū)境東瀕渤海，西鄰東麗、津南二區(qū)，南接大港區(qū)，北抵漢沽區(qū)與寧河縣，區(qū)域面積790.2平方公里。區(qū)境南北長50公里，東西寬25公里，擁有92.16公里長海岸線。地處中國北方黃金海岸的中部，毗鄰首都北京，是華北、西北廣大地區(qū)的出?？凇３卑缀?、永定新河、薊運河、獨流減河及海河，都從塘沽境內(nèi)注入渤海。區(qū)境東部的天津港，是中國北方最大的綜合性貿(mào)易港口，年吞吐量達2.5億噸，與世界上180多個國家、地區(qū)的400多個港口保持著貿(mào)易往來。此外，京山鐵路橫貫全區(qū)，公路網(wǎng)絡四通八達，京津塘高速、津濱高速、丹拉高速、津塘公路大大便捷了塘沽與京津及三北地區(qū)的交通。塘沽是中國北方近代工業(yè)的發(fā)祥地，除了治鹽、化工、造船、石油等工業(yè)門類外。以電子工程、生物工程等為代表的高科技產(chǎn)業(yè)迅速崛起。天津經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、天津港保稅區(qū)和國家級海洋高新技術開發(fā)區(qū)在天津乃至全國的經(jīng)濟建設中發(fā)揮著重要的作用。塘沽區(qū)消防支隊一直肩負著這片區(qū)域的建筑審批、防火驗收、消防監(jiān)督、滅火救援、搶險救災等工作，有效地遏制了重大、特大和群死群傷惡性火災事故的發(fā)生。塘沽區(qū)所取得的成績中，均離不開消防部門的保駕護航。第二章目建設的必要性隨著我區(qū)經(jīng)濟的快速發(fā)展、社區(qū)服務功能的逐步完善和區(qū)域規(guī)模的不斷擴大，現(xiàn)有的消防站數(shù)量已達不到國家規(guī)定要求。按照《城市消防站建設標準（修訂）》（建標[2006]42號，2006年5月1日施行）關于“城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)消防站的布局，應以接到警報五分鐘到達責任區(qū)邊緣為原則”和“每個消防站責任區(qū)面積不應大于4至7平方公里”的規(guī)定，結(jié)合我區(qū)的區(qū)域面積，以及道路寬闊，交通便利的情況，計劃于2008至2009年按照我區(qū)既定城市消防規(guī)劃，于我區(qū)建設塘沽特勤消防站，以滿足塘沽區(qū)消防工作的需要。特勤消防站建成之后，將大大增強對所在區(qū)域的火災防控和各種災害事故的綜合處置能力。第三章項目選址項目計劃選址在黃山道以北，東臨杜倫斯公司，北臨天津澤希礦產(chǎn)加工有限公司，總用地面積9042.8平方米。第四章建筑設計方案規(guī)劃設計指導思想及特點：按照《城市消防站建設標準（修訂）》（建標[2006]42號，2006年5月1日施行），消防站應設在便于車輛迅速出動的臨街地段，其主體建筑距醫(yī)院、學校、幼兒園、托兒所、影劇院、商場等容納人員較多的公共建筑的主要疏散出口不應小于50米。轄區(qū)內(nèi)有生產(chǎn)、儲存危險化學品單位的，消防站應設在常年主導風向的上風或側(cè)風處，其邊界距上述危險部位一般不宜小于200米。消防車庫門應朝向城市道路，為便于冬季消防車的快速啟動，建議車庫門朝南向。按照《城市消防站建設標準（修訂）》，應配備8到11部消防車，預計總建筑面積5300平方米，各種用房面積均滿足標準要求?？傆玫孛娣e為9042.8平方米（容積率0.特勤消防站主要擔負著消防行政審批、干部辦公等職能，要求用地周圍環(huán)境安靜，交通便捷?？偲矫娌贾茫貉攸S山路一側(cè)布置主樓呈L型，一樓主要為車庫及食堂，二、三樓分別設置宿舍及辦公用房，基地內(nèi)布置100米跑道訓練場及練習塔，并合理布置綠化改善和美化環(huán)境。建筑風格：建筑整體風格設計穩(wěn)重、威嚴又不失現(xiàn)代，充分體現(xiàn)部隊建筑的特點。第四章結(jié)構(gòu)設計方案設計依據(jù)：1.國家現(xiàn)行規(guī)范及天津地方標準；2.建筑專業(yè)所提資料具體設計規(guī)范如下：建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009-2001）建筑抗震設計規(guī)范（GB50011-2001）砼結(jié)構(gòu)設計規(guī)范（G350010-2002）砌體結(jié)構(gòu)設計規(guī)范（GB50003-2001）建筑地基基礎設計規(guī)范（GB5007-2002）民用建筑設計技術要求與規(guī)定（結(jié)構(gòu)部分）國家工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分）自然條件基本風壓取0.55KN/，基本雪壓0.35KN/?？拐鹪O計本場地地處天津市塘沽區(qū)，地震基本烈度為7度，設計基本地震加速度0.15g，設計地震分組為第一組。抗震設防分類為丙類。結(jié)構(gòu)安全等級為二級?；A設計等級：丙級結(jié)構(gòu)體系：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)地面處理為防止地面開裂，地面以下?lián)Q填500mm厚土石屑。主要建筑材料混凝土：基礎C30、墊層混凝土C10框架梁柱C30樁承臺C30現(xiàn)澆樓板C25鋼筋：對于直徑≥12mm的鋼筋采用HRB400,其余的鋼筋采用HRB235主筋凈保護層厚度按規(guī)范要求框架梁柱：30mm，現(xiàn)澆板：20mm4.填充墻：±0.000以下采用燒結(jié)頁巖磚，±0.000以上加氣混凝土砌塊。第五章給排水設計方案一、概述：本專業(yè)說明闡述天津市塘沽特勤消防站工程的給水、排水及消防工程項目的主要要求和事實方案。二、設計依據(jù)：建筑給水排水設計規(guī)范（GB500-15,2003）;建筑設計防火規(guī)范(GBJ16-87，2001版);建筑滅火器配置設計規(guī)范(GB50140-2005);建筑排水硬聚氯乙烯給水管道工程技術規(guī)程(CJJ/T29-98);建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-2002;建筑給水鋼塑復合管管道工程技術規(guī)程CECS125:2001;05系列建筑標準設計圖集；其它專業(yè)提供的相關基礎資料，建筑專業(yè)提供的建筑圖及設計資料。三、設計范圍：本工程設計范圍為建筑紅線范圍內(nèi)的室內(nèi)外給排水、消防工程設計。四、給水系統(tǒng)：最高日常生活用水量為9m3五、排水系統(tǒng)：1.排水量按供水量95%計。最高日污水排水量為8.55m32.雨、污水實行分流制。3.污水經(jīng)化糞池簡單處理后排至市政污水管網(wǎng)。4.屋面雨水經(jīng)雨水斗收集排至建筑物周圍雨水管道，最后排至市政雨水管網(wǎng)。排水采用UPVC管。六、給水排水專業(yè)防火設計：1.消防用水量：綜合樓室內(nèi)消防用水量為15L/S，室外為25L/S。2.水源：由室外市政給水網(wǎng)線路分雙路各引入一條DN200管道作為本工程的生活、消防水源。4、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：根據(jù)建筑設計防火規(guī)范規(guī)定綜合樓內(nèi)設室內(nèi)消火栓和滅火氣器系統(tǒng)；室內(nèi)消火栓用水量為15L/S，火災延續(xù)時間按2小時計；屋頂水箱有效儲水量為9m3；消防水池有效儲水量約為108m3。探親宿舍室內(nèi)設置滅火氣器系統(tǒng)，不設室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。5、滅火器配置：滅火器設置級別為A類中危險級，設置干粉（磷酸銨鹽）滅火器。6、室外消火栓系統(tǒng)：用水量為25L/S，第六章暖通設計方案一、設計依據(jù)：建筑專業(yè)提供的互提資料《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-2006版）《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》(GB50019-2003)。二、設計范圍：根據(jù)甲方要求，本方案僅考慮消防站綜合樓及探親宿舍內(nèi)部采暖、通風設計。三、設計參數(shù)：1、室外計算參數(shù)地理位置：北緯38°59’、東經(jīng)117°43’；室外計算溫度：－8℃冬季室外平均風速：4.3ｍ／ｓ；最大凍土深度：59ｃｍ。2、室內(nèi)設計參數(shù)：綜合樓、探親宿舍為18℃，衛(wèi)生間16℃。四、設計內(nèi)容：本工程冬季采用集中供熱，連續(xù)采暖，采用地板輻射采暖設計供回水溫度60/50℃。衛(wèi)生間設置機械排風，換氣次數(shù)不小于10次/h。五、設備選型及管道材質(zhì)：戶內(nèi)地板輻射采暖管道采用PE-X管。采暖主管道（非埋地）采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接。埋地管道采用無縫鋼管。綜合樓、探親宿舍安裝壁掛式空調(diào)機。六、采暖熱源及技術指標：1，熱源情況：冬季采暖系統(tǒng)采用低溫熱水地板輻射采暖，連續(xù)采暖，供、回水溫度60℃/50℃，熱源為市政熱力管網(wǎng)提供。2，技術指標：探親宿舍、教室、休息室室內(nèi)計算溫度18℃采暖設計熱指標65W/m2第七章電氣設計方案一、設計依據(jù)：國家現(xiàn)行國家標準：《建筑照明設計標準》GB50034－2004《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50052－95《低壓配電設計規(guī)范》GB50054－95《建筑防雷設計規(guī)范》GB50057－94《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2006《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ/T16－9205系列建筑標準設計圖集；其它專業(yè)提供的相關基礎資料，建筑專業(yè)提供的建筑圖及設計資料。甲方提供的有關技術條件圖。二、設計范圍：本工程設計范圍為建筑紅線范圍內(nèi)的低壓配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、建筑物防雷及接地系統(tǒng)。三、低壓配電系統(tǒng)：電力負荷及照明等非消防電源為三級負荷，消防電源為二級負荷。用電負荷：按單位容量法估算，按每平方米75W計算，則安裝容量Pe=1148KW,取Kx=0.85，COSφ=0.8,采用需要系數(shù)法，計算結(jié)果S=918.4KVA。低壓配電系統(tǒng)采用380/220V供電。配電方式采用放射式與樹干式相結(jié)合的方式。所有干線電纜采用交聯(lián)聚乙烯電纜，埋地引至總配電箱。所有照明線采用銅芯塑料絕緣線。四、照明系統(tǒng)：照明采用高光效熒光燈，自帶補償器，補償后功率因數(shù)不小于0.9。采用絕緣導線穿PVC管暗敷。照明均采用節(jié)能控制。五、弱電系統(tǒng)：本工程在辦公用房及生活服務用房設置電話、電視、網(wǎng)絡系統(tǒng)；在教學用房設置廣播系統(tǒng)。網(wǎng)絡系統(tǒng)：在各活動教室及辦公室內(nèi)均預留網(wǎng)絡終端接口。電話系統(tǒng)：電話電纜由市話局引入，每層設置電話接線箱。電話線穿PVC管暗敷，電話出線盒距地0.3米暗裝。電視系統(tǒng)：電視電纜由市網(wǎng)引入，在一層設置放大分配器箱，每層設置分支分配器箱。電視插孔距地1.8米暗裝。廣播系統(tǒng)：每個活動室設揚聲器，距頂0.5米暗裝。六、消防系統(tǒng)：本工程設置火災自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)。七、建筑物防雷及接地系統(tǒng)：低壓配電接地型式為TN-S系統(tǒng)，工作接地、保護接地及防雷接地共用接地裝置，接地電阻不大于1歐姆。建筑物電纜進出線在進出端將電纜的金屬外皮、鋼管等與電器設備接地相連，進出建筑物的金屬管道，在進出處與總等電位箱做總等電位聯(lián)結(jié)，在每個單體總配電箱處做電涌保護器。弱電系統(tǒng)均在入戶處作SPD保護裝置。第九章可行性方案投資估算及資金籌措一、投資、估算編制依據(jù)1.天津市建筑安裝工程預算定額2.天津市修繕工程預算定額3.天津市工程造價信息4.擬建方案5.天津市建筑相關行業(yè)及管理部門收費標準二、編制說明1.材料按目前市場價格確定2.項目擬建設期為一年三、投資估算1.土建部分建設費用約為2800萬元人民幣，其他費用約為1000萬元人民幣，共計3800萬元人民幣。2.工程建設其他費用：共計1000萬元招標管理費45萬元墻改基金100萬元質(zhì)量監(jiān)督費45萬元工程監(jiān)督費70萬元地質(zhì)勘察及規(guī)劃設計190萬元采暖、電配套450萬元其他100萬元四、資金籌措本項目總投資約3800萬元人民幣（不含征地費），為區(qū)撥投資。第十章經(jīng)濟效益及社會效益一、經(jīng)濟效益分析：本項目屬于社會安全保障設施的工程，建成后將繼續(xù)為經(jīng)濟建設保駕護航，對減少火災引起的經(jīng)濟損失，保證經(jīng)濟建設安全順利的進行有著重要的意義。二、社會效益分析：塘沽特勤消防站的建設，大大增強了塘沽區(qū)消防實力，為人們的生產(chǎn)生活提供了有效的保障，是一件利國利民的好事、實事。第十一章環(huán)境保護評價該項目建設完成后，排水符合排放標準，可直接排入市政排水系統(tǒng)，沒有廢氣和廢渣的排出，也沒有城市噪聲污染。目錄TOC\o"1-1"\h\z\u一、總論 4二、市場預測 10三、建設規(guī)模與產(chǎn)品方案 16四、選址方案 20五、節(jié)能節(jié)水措施 24六、環(huán)境影響評價 28七、勞動安全衛(wèi)生與消防 33八、組織機構(gòu)與人力資源配置 36九、項目實施進度 43十、投資估算 44十一、融資方案 48十二、財務評價 52十三、社會評價 53十四、風險分析 55十五、研究結(jié)論與建議 359目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 1一、項目概況 1二、項目提出的理由與過程 6三、項目建設的必要性 8四、項目的可行性 12第二章市場預測 15一、市場分析 15二、市場預測 16三、產(chǎn)品市場競爭力分析 19第三章建設規(guī)模與產(chǎn)品方案 22一、建設規(guī)模 22二、產(chǎn)品方案 22三、質(zhì)量標準 22第四章項目建設地點 25一、項目建設地點選擇 25二、項目建設地條件 25第五章技術方案、設備方案和工程方案 28一、技術方案 28二、產(chǎn)品特點 30三、主要設備方案 32四、工程方案 32第六章原材料與原料供應 35一、原料來源及運輸方式 35二、燃料供應與運輸方式 35第七章總圖布置、運輸、總體布局與公用輔助工程 37一、總圖布置 37二、運輸 38三、總體布局 38四、公用輔助工程 39第八章節(jié)能、節(jié)水與安全措施 44一、主要依據(jù)及標準 44二、節(jié)能 44三、節(jié)水 45四、消防與安全 45第九章環(huán)境影響與評價 47一、法規(guī)依據(jù) 47二、項目建設對環(huán)境影響 48三、環(huán)境保護措施 48四、環(huán)境影響評價 49第十章項目組織管理與運行 50一、項目建設期管理 50二、項目運行期組織管理 52第十一章項目實施進度 55第十二章投資估算和資金籌措 56一、投資估算 56二、資金籌措 58第十三章財務評價與效益分析 61HYPERLINK\l"_T