農(nóng)村承包土地建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓合同一、合同雙方1.1甲方：出讓方地址：法定代表人：1.2乙方：承購方地址：法定代表人：二、合同內(nèi)容2.1合同目的為實(shí)現(xiàn)農(nóng)村承包土地建設(shè)用地的有效利用，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和生態(tài)環(huán)境保護(hù)，甲乙雙方本著平等自愿、公平合法的原則，就乙方購買甲方出讓的承包土地建設(shè)用地事宜，達(dá)成如下合同。2.2土地出讓方式本次土地出讓采取“招標(biāo)、拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓和租賃等公開競(jìng)價(jià)方式”。2.3土地出讓價(jià)格根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定及市場(chǎng)交易價(jià)格，本次土地出讓底價(jià)為XXX元/畝。乙方競(jìng)得本次土地出讓，應(yīng)按XXX元/畝的價(jià)格結(jié)算購地款項(xiàng)，并在XXX日內(nèi)一次性支付。2.4土地性質(zhì)和用途本合同所述土地為農(nóng)村集體所有的承包土地，用途為建設(shè)用地，非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定和土地出讓文件的規(guī)定，進(jìn)行建設(shè)并承諾用地用途符合規(guī)定。2.5承諾事項(xiàng)甲方承諾所出讓土地的權(quán)屬清晰，并保證所出讓的土地及已批準(zhǔn)的建設(shè)用地項(xiàng)目不存在爭議或糾紛，不被政府征收或撤走。乙方承諾按照國家有關(guān)規(guī)定和本合同約定進(jìn)行土地使用及建設(shè)，并不得以本合同土地為抵押或保證。2.6合同期限和履行地點(diǎn)本合同自雙方簽訂之日起生效，至乙方取得土地使用權(quán)之日止。本合同所約束的履行地點(diǎn)為合同所涉土地使用所在地行政區(qū)域。2.7違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定進(jìn)行土地使用及建設(shè)，且在甲方限期催告后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同并收回土地。同時(shí)，甲方有權(quán)扣留乙方已支付的土地購價(jià)款和已繳納的土地使用年度費(fèi)用作為違約金。若甲方未能按照本合同約定及時(shí)向乙方提供所出讓土地的完好權(quán)屬及已批準(zhǔn)的建設(shè)用地項(xiàng)目證明文件，致使乙方不能及時(shí)進(jìn)行土地使用及建設(shè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.8法律適用和爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向所在地人民法院提起訴訟。三、合同生效本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：________________________法定代表人（簽名）：_____________________乙方（蓋章）：________