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文檔簡介

北京房屋出租合同標準概述本文介紹北京市房屋出租合同的標準內容，旨在保障出租人和承租人的權益，規(guī)范租賃市場秩序，嚴格執(zhí)行此標準合同內容，是租戶和房東之間達成有效協議的前提。合同內容出租人信息出租人應當在合同中明確提供以下信息：出租人姓名/名稱；出租人身份證號碼/住所地等證件信息；出租人聯系電話；出租人房屋竣工日期和實際使用年限；出租人房屋權屬證明文件；出租人按規(guī)定繳納的稅費發(fā)票。承租人信息承租人應當在合同中明確提供以下信息：承租人姓名；承租人聯系電話；承租人身份證號碼/住所地等證件信息。房屋基本情況應當包括以下信息：房屋地址；房屋建筑面積；房屋用途、結構、裝修、設備、配套設施及可容納人數等；房屋規(guī)定用途及限制條件；房屋租賃周期，開始時間、結束時間及提前解除合同的罰則。租金及押金應當包括以下信息：租金標準、支付期限及支付方式；押金標準，押金繳納的時間以及退還條件和期限。房屋交付驗收及維修應當包括以下信息：出租人應當在交接房屋時出示完稅發(fā)票、房屋使用權證等房屋權屬證明文件；房屋交付驗收時雙方應當簽署房屋交付驗收書；承租人根據房屋交付驗收書首次交納租金及押金；出租人應當承擔房屋的維修、管理和日常維護等，承租人應當對房屋和裝修進行妥善保護。商品房租金漲幅對于新建商品房的出租，應當執(zhí)行價格主管部門最新頒布的商品房租賃市場參考價、市場對價、及政府區(qū)價等價格指導標準，出租人出租商品房的租金應當當年度初價格總水平調整項目中的基本建筑材料費、人工費及其他設施裝備費原材料及設備的價格變更情況。合同條款解釋和爭議解決應當包括以下信息：對于合同中相關條款的解釋及訂立；爭議的解決方式，相關法律依據和爭議解決機構的名稱、地址、電話、傳真等聯系方式。合同履行按合同約定履行義務是出租人和承租人應該履行的一項基本義務。在履行合同過程中，雙方應當切實履行合同約定，不得拖欠租金、不得私自改變房屋用途、結構和裝修設計等。合同解除租賃期內，如果承租人違反合同條款情節(jié)嚴重，出租人可以提前解除合同并保留合同約定的押金、租金及其他費用；如果出租人損害承租人權益，承租人可以提前解除合同并要求出租人返還已交的租金及押金。結語北京市房屋出租合同標準是規(guī)范北京市租賃市場的重要標準，對于租戶和房東達成有效協議

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