廣東民用房屋租賃合同書篇前言《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，合同是雙方或多方當(dāng)事人建立、修改、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。在房屋租賃市場(chǎng)，租賃合同是租賃雙方當(dāng)事人之間確立租賃權(quán)利義務(wù)關(guān)系的重要法律文件。本篇文檔將介紹廣東民用房屋租賃合同書的主要內(nèi)容和要點(diǎn)。合同的目的本合同是出租人與承租人就租賃房屋事宜訂立的法律文件，旨在規(guī)定租賃期限、租金、押金、維修及違約責(zé)任等內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同內(nèi)容合同的簽訂本合同書由出租人和承租人雙方當(dāng)事人簽署，經(jīng)雙方簽字、蓋章，并在每份合同書上分別標(biāo)明原件及副本，每一份合同都有同等效力，無(wú)須經(jīng)過(guò)公證或其他手續(xù)。合同分兩份，出租人和承租人各持一份，并彼此保留原件。設(shè)備齊全的房間，租金高于廣東省規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的要辦理稅務(wù)發(fā)票。租賃期限租賃期限自零時(shí)起算，至合同約定的租賃期滿，自然終止。出租人在租賃期屆滿前應(yīng)按雙方約定的方式提前30天通知承租人是否續(xù)租，并向承租人提出條件。未經(jīng)出租人同意，承租人不得提前解除合同，否則承租人應(yīng)支付違約金。承租人在租賃期屆滿前應(yīng)在通知期限內(nèi)向出租人提出續(xù)租意向。租金租金的支付方式由雙方協(xié)商確定。租金的支付時(shí)間以及付款方式如下：以現(xiàn)金的形式，每月**日在房產(chǎn)中介或出租人指定的處所交付正式發(fā)票。以支票形式交付，需要在租賃期開立并遞交出租人.以電匯方式交付租金，折扣將按每年租金總額的1%扣除。押金承租人應(yīng)在入住前向出租人支付相應(yīng)的押金。押金不得用于支付租金，扣除作為索賠賠償。租期屆滿時(shí)，承租人如履行合同規(guī)定的義務(wù)，押金應(yīng)于承租人遷出房屋，經(jīng)出租人驗(yàn)收后立即退還。維修租賃期內(nèi)，出租人應(yīng)按照維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)修復(fù)房屋及其配套設(shè)施和設(shè)備的損壞或故障，承擔(dān)維修費(fèi)用。承租人應(yīng)妥善保管房屋及其配套設(shè)施和設(shè)備，因承租人過(guò)失或疏忽造成的損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。租賃條款的違約責(zé)任若承租人違反本合同的規(guī)定，出租人有權(quán)在通知承租人繼續(xù)履行本合同的情況下單方面解除本合同。若出租人違反本合同的規(guī)定，承租人有權(quán)在通知出租人限期履行義務(wù)的情況下單方面解除本合同。在合同期限屆滿后，承租人拒不搬離房屋的，出租人有權(quán)向人民法院起訴要求承租人限期搬離，并要求承擔(dān)違約金并賠償出租人的實(shí)際損失。合同結(jié)論本合同是出租人與承租人之間的法律文件，約定了雙方在租賃房屋過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。承租人擁有居住權(quán)，同時(shí)也必須履行合同的各項(xiàng)規(guī)定，否則會(huì)承