房產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)通用合同一、合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方（開發(fā)方）：______________乙方（投資方）：______________二、合同目的為了促進(jìn)雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目的合作開發(fā)，并確保雙方的合法權(quán)益得到保障，特制定本合同。三、合作方式1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、設(shè)計(jì)、建設(shè)以及銷售。2.乙方提供相應(yīng)的投資資金，包括但不限于土地出資、建筑資金、前期開支、銷售推廣費(fèi)用等。3.雙方應(yīng)該分別做好各自的職責(zé)，確保合作順利進(jìn)行。四、項(xiàng)目規(guī)劃1.甲方應(yīng)該在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)提交項(xiàng)目的總體規(guī)劃，包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖、建設(shè)方案、預(yù)算方案等。2.雙方應(yīng)該共同商定項(xiàng)目的建設(shè)周期、開發(fā)規(guī)模和銷售計(jì)劃等，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目開發(fā)和銷售任務(wù)。五、投資安排1.乙方應(yīng)該在項(xiàng)目開發(fā)前按時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方提供籌集開發(fā)所需資金，并且保證按照商定的方式進(jìn)行使用。2.乙方對所投資的資金具有監(jiān)督權(quán)，可隨時(shí)查詢項(xiàng)目資金使用情況。六、銷售規(guī)定1.甲方應(yīng)該在銷售前向乙方提供銷售計(jì)劃及預(yù)測規(guī)模，并經(jīng)過乙方同意后執(zhí)行。2.甲方應(yīng)該對銷售金額及時(shí)間周期等事項(xiàng)進(jìn)行公示，同時(shí)按月向乙方提供銷售賬戶及資金流向。3.乙方應(yīng)該對銷售計(jì)劃進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)對其進(jìn)行審核。七、費(fèi)用分配1.各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)該按照雙方所承擔(dān)的比例進(jìn)行分?jǐn)偂?.由于特殊情況的原因，分?jǐn)偙壤蛇M(jìn)行修改，須經(jīng)過雙方協(xié)商后達(dá)成一致。八、違約責(zé)任1.如乙方不能按照本合同所約定的方式及時(shí)提供相關(guān)資金，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方支付違約金。2.如甲方在項(xiàng)目建設(shè)中存在嚴(yán)重失職或者違反了其他協(xié)議，乙方有權(quán)要求解除合同并進(jìn)行賠償。九、爭議解決1.雙方如有爭議，應(yīng)該先協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以選擇訴訟解決。十、合同變更、終止1.合同內(nèi)容應(yīng)該經(jīng)過雙方協(xié)商，一旦達(dá)成協(xié)議，應(yīng)以書面形式進(jìn)行記錄并簽字。2.如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)該按照法律規(guī)定處理。3.如有一方違反了合同的規(guī)定，另一方有權(quán)單方面解除合同并要求其承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。十一、附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目建設(shè)及銷售完成之日止。2.本合同未約定事項(xiàng)由雙方協(xié)商達(dá)成一致后執(zhí)行。3.本合同的任何修改、補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)過雙方簽署，具有法律效力。甲：_