東莞購房合同書一、甲方和乙方信息1.1甲方信息姓名/名稱：____________身份證號(hào)碼/社會(huì)信用代碼：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________1.2乙方信息姓名/名稱：____________身份證號(hào)碼/社會(huì)信用代碼：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________二、買賣房屋基本情況2.1房屋基本情況房屋坐落地址：____________房屋產(chǎn)權(quán)單位：____________房屋所有權(quán)人：____________建筑面積：____________房屋現(xiàn)狀：____________特別說明事項(xiàng)：____________2.2買賣房屋價(jià)格房屋總價(jià)：____________按揭貸款數(shù)額：____________自籌款數(shù)額：____________三、買賣房屋的約定事項(xiàng)3.1交付日期和辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付乙方；甲方應(yīng)于交付日起______日內(nèi)在東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)支付應(yīng)繳稅費(fèi)及其他費(fèi)用；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方應(yīng)立即將相關(guān)證照交付乙方。3.2房屋質(zhì)量和維修責(zé)任乙方在交付日起______日內(nèi)對(duì)接受的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)通知甲方；發(fā)生房屋質(zhì)量問題，甲方承擔(dān)維修責(zé)任，但因乙方過失造成房屋損壞或損失的，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任；房屋質(zhì)量問題包括但不限于基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、室內(nèi)裝修、衛(wèi)生設(shè)施、水電設(shè)施等影響房屋使用和安全的問題。3.3房屋權(quán)屬和法律風(fēng)險(xiǎn)房屋所有權(quán)歸乙方所有，自甲方交付乙方之日起；如因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)抵押、拍賣或受到行政、司法機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行，由乙方承擔(dān)法律責(zé)任；如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方退還已支付的購房款并補(bǔ)償相應(yīng)損失。3.4其他事項(xiàng)甲、乙雙方應(yīng)在履行合同過程中秉持著誠實(shí)合作的原則，共同維護(hù)合同履行的公平、公正、公開和誠實(shí)原則。本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份。四、合同變更和爭議解決本合同任何一方在未經(jīng)另一方同意的情況下，不得單方面解除或變更；如因必要性需要變更，應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。本合同的履行和解釋應(yīng)受中