商業(yè)地產(chǎn)國(guó)美電器房屋租賃合同合同雙方出租方：商業(yè)地產(chǎn)國(guó)美電器地址：北京市朝陽區(qū)建國(guó)路93號(hào)國(guó)美電器大廈聯(lián)系人：李先生聯(lián)系電話租方：王先生地址：北京市朝陽區(qū)朝陽北路48號(hào)聯(lián)系電話屋基本情況被租賃房屋位于北京市朝陽區(qū)朝陽北路48號(hào)商業(yè)地產(chǎn)國(guó)美電器分店內(nèi)，面積約為200平方米，用于商務(wù)辦公、展示銷售等。租賃期限本合同租賃期限為3年，從2022年1月1日起至2024年12月31日止。租賃期滿如雙方同意，可續(xù)租。續(xù)租方式和條款經(jīng)雙方另行協(xié)商確定。租金及支付方式租金總額：每年顯示屏租金為10萬元，共計(jì)30萬元，租賃期滿后如續(xù)租，則租金按照雙方同意的金額支付。租金支付方式：租金每季度支付一次，每次支付租金為7.5萬元。租金支付期限：租金每季度的支付期限為租賃季度開始前一個(gè)月的10日，逾期不支付的，自逾期日起按照日利率0.05%計(jì)算違約金。設(shè)施維護(hù)和維修出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)備的維護(hù)和維修。租賃期內(nèi)，如因租賃方人為損壞或損壞程度大于正常使用磨損的范圍，由承租方承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。如需維修或更換設(shè)備，應(yīng)由承租方提出維修或更換申請(qǐng)。出租方在3個(gè)工作日內(nèi)自行或委托專業(yè)人士進(jìn)行維修或更換。使用情況租賃方在使用房屋時(shí)應(yīng)按照合同約定使用，不得違法用途。如果需要對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行改造或者裝修，需要提前一個(gè)月以書面形式通知出租方，并得到出租方的書面許可。租賃方不得將房屋轉(zhuǎn)租或者借給他人使用。違約責(zé)任及處理方式合同任何一方違約，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并應(yīng)賠償因違約造成的損失。如果租賃方未能按照合同規(guī)定支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款的違約金扣除應(yīng)付款項(xiàng)。如因承租方違約給出租方造成經(jīng)濟(jì)損失，租賃方應(yīng)當(dāng)賠償。賠償金額包括因違約而產(chǎn)生的所有直接和間接損失。其他事項(xiàng)雙方應(yīng)當(dāng)保持溝通，如有變動(dòng)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。對(duì)于合同未約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。協(xié)商未果的，按照行業(yè)通行做法及相關(guān)法律法規(guī)履行。本合同正本一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。如有爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決。無法友好協(xié)商解決的，應(yīng)當(dāng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的。合同期限本合同租賃期限自2022年1月1日起至2024年12月31日止，雙方簽署日期為2022年1月1日。合同簽