商品房購買合同簡潔引言商品房購買合同是指開發(fā)商與購房者簽訂的一種法律合同，是商品房買賣過程中的主要文件，具有重要意義。本文旨在為購房者提供了解商品房購買合同的基本條款、要點和注意事項等方面的內(nèi)容，以增強購房者的法律意識，保障購房者的權(quán)益?；緱l款商品房購買合同一般由以下條款組成：1.合同名義及賣方、買方合同中應(yīng)明確購買的房屋是商品房，賣方是開發(fā)商，買方是購房者。2.房屋交付條件合同中應(yīng)清晰明確房屋的交付條件，如開發(fā)商應(yīng)在何時內(nèi)完成房屋建設(shè)，并規(guī)定開發(fā)商需要交付的房屋質(zhì)量、功能、標(biāo)準(zhǔn)等要求。3.房屋交付時限和條件合同中應(yīng)規(guī)定開發(fā)商應(yīng)在何時將房屋移交給購房者。同時，合同中應(yīng)包含開發(fā)商交付的房屋的規(guī)格、裝修標(biāo)準(zhǔn)、具備的設(shè)施設(shè)備等；買賣雙方權(quán)利義務(wù)，各自承擔(dān)的稅費等。4.房屋價格及付款方式合同中應(yīng)規(guī)定房屋單價及其中的含義，例如陽臺面積是否包含在建筑面積中等，同時要規(guī)定付款方式和付款時間。應(yīng)該注意，一些開發(fā)商的合同中可能存在“優(yōu)惠”條件，需要購房者慎重審查是否存在欺詐等問題。5.環(huán)境保護規(guī)定合同中應(yīng)規(guī)定房屋周圍的環(huán)境和建筑物的保護，承諾不影響買方的使用權(quán)利和房屋的使用價值。6.保修條件合同中應(yīng)規(guī)定房屋質(zhì)量的保證內(nèi)容、期限和責(zé)任范圍等。一些開發(fā)商的合同中可能會包含“裝修保修期”、「建筑結(jié)構(gòu)保修期」在內(nèi)的多個保修期，購房者應(yīng)特別注意。7.違約責(zé)任和法律追究合同中應(yīng)規(guī)定雙方發(fā)生違約的情況下的違約責(zé)任和法律追究等，以保證購房者權(quán)益不被侵犯。要點1.閱讀合同購房者在簽訂購房合同前，應(yīng)認(rèn)真閱讀所有合同條款，特別是對于一些術(shù)語、限制性條款，購房者應(yīng)查閱法律法規(guī)，以免對自身權(quán)益產(chǎn)生不良的影響。2.保持備份購房者在簽約完成后應(yīng)保留一份合同備份，如發(fā)現(xiàn)合同發(fā)生重要變動應(yīng)保證自己的權(quán)益不受侵害。3.理性討價還價購房者在購買房屋時，不應(yīng)盲目接受開發(fā)商推出的全部條件，也不應(yīng)過分苛求，應(yīng)理性討價還價，以拿到最優(yōu)惠的合同。4.投訴維權(quán)如購房者發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違反合同條款，應(yīng)及時投訴和維權(quán)，維護自身權(quán)益。注意事項1.聯(lián)系方式購房者在購房前應(yīng)查詢開發(fā)商的相關(guān)信息，如公司名、地址、聯(lián)系方式、信用度等方面信息，以確保買房過程的有效進行。2.合同真實性購房者應(yīng)對合同的真實性保持警惕，一些不法開發(fā)商可能會以營造“緊張的供應(yīng)狀況”等惡俗手段吸引客戶，購房者應(yīng)通過多種途徑確認(rèn)房屋的權(quán)屬和真實性，并進行核查。3.法律知識購房者應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)，以確保自身權(quán)益得到保障，如有疑問應(yīng)盡快咨詢專業(yè)的法律人員。結(jié)論購買商品房是一項重要的決定，一個詳細(xì)和合理的購房合同是保護購房者權(quán)益和確保購房