存量房屋購買合同一、合同簽訂雙方本合同由買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂。甲方：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________地址：__________________________________________聯(lián)系電話：______________________________________乙方：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________地址：__________________________________________聯(lián)系電話：______________________________________二、房屋基本情況乙方將其擁有的位于_________（房屋所在地）__的房屋出售給甲方，房屋總面積為_______平方米，房屋屬于_________（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、集體經(jīng)濟房等）。三、房屋價格及保證金甲方自愿以人民幣_______元（具體數(shù)字）購買該房屋，雙方同意按照以下方式支付房屋款項：甲方在本合同簽訂之日向乙方支付保證金_______元（具體數(shù)字），保證金在最后一筆房屋款項付清前退還給乙方。甲方在乙方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理好后，將剩余款項一次性支付給乙方。注：房屋產(chǎn)權(quán)辦理完成時間應在本合同簽訂之日起________天內(nèi)完成。四、房屋交付及驗收甲方在繳納保證金后的________天內(nèi)，與乙方協(xié)商辦理房屋的過戶及貸款手續(xù)。房屋交付方式：乙方按照雙方協(xié)議，在簽訂合同________月內(nèi)交付房屋。房屋交付時間：乙方應在確定交付房屋的日期前至少________天通知甲方，并準確告知房屋的交付地址。房屋驗收：甲方應在房屋交付后的第3日內(nèi)進行現(xiàn)場驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應在驗收后的第5日內(nèi)向乙方提出書面意見并要求乙方進行必要修繕。五、房屋權(quán)利及責任房屋權(quán)利：自房屋交付之時起，房屋權(quán)利歸甲方所有。房屋屬權(quán)保證：乙方自愿保證房屋的所有權(quán)及無異議權(quán)不受到第三方的侵犯，無有損瑕疵，符合國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定。房屋質(zhì)量保證：乙方自愿承擔房屋質(zhì)量保證責任，必須確保房屋使用功能完好、安全。六、契約有效期本合同自雙方簽字后生效，有效期自本合同簽訂之日起至_________（具體日期）止。若本合同到期前，甲、乙雙方達成其他協(xié)議，乙方必須在原合同到期前由雙方共同簽訂補充協(xié)議，否則默認按照本合同的約定執(zhí)行。七、未盡事宜本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，達成一致意見后附加在本合同中作為補充條款，同等效力。八、合同效力雙方確認，本合同是各自真實、有效和合法的表示，對各自具有約束力，并遵守本合同的條款和條件。九、違約責任任何一方違約均要承擔相應的違約責任。由此造成的一切損失，由違約方承擔賠償責任。十、爭議解決在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的法院通過訴訟解決。本合同共四頁，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________