實(shí)用二手房買賣合同合同編號(hào)：xxx甲方（賣方）：____________乙方（購(gòu)方）：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方按照以下條款出售其持有的二手房，乙方購(gòu)買并登記該房屋產(chǎn)權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息甲方按照以下信息出售其持有的二手房：房屋坐落地市區(qū)（縣）路（街）、門牌號(hào)等房屋戶型房屋建筑面積交易價(jià)格產(chǎn)權(quán)情況其他第二條房屋價(jià)格甲、乙雙方在充分協(xié)商和考慮房屋市場(chǎng)價(jià)格、貸款利率、房屋面積、裝修情況等多方面因素的基礎(chǔ)上，約定交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。該款項(xiàng)由乙方支付給甲方，雙方均認(rèn)可該價(jià)格公正合理。第三條過戶及登記甲、乙雙方商定，根據(jù)國(guó)家產(chǎn)權(quán)交易登記制度，經(jīng)過房屋所有權(quán)到期內(nèi)十年以上以及存續(xù)期間三年以上、無(wú)糾紛記錄的產(chǎn)權(quán)交易登記手續(xù)已辦妥，本合同生效后，甲方應(yīng)該在_____日內(nèi)完成房屋過戶及交接手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)過戶稅費(fèi)，并在辦理完畢過戶手續(xù)后該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)完全由乙方享有，甲方不得對(duì)該房屋產(chǎn)生任何力主張權(quán)，乙方有權(quán)及時(shí)進(jìn)行房屋的交付和裝修及居住。第四條交房標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)，將所售房屋移交給乙方：房屋內(nèi)合同店家具、裝修等必須在交房前進(jìn)行搬運(yùn)。房屋內(nèi)原有設(shè)施設(shè)備、家電等，必須保證正常運(yùn)行、完好無(wú)損。房屋應(yīng)交付干凈整潔，無(wú)雜物和垃圾。房屋內(nèi)墻面、門窗等不得有破損、痕跡等瑕疵。第五條購(gòu)房貸款甲、乙雙方已確認(rèn)，乙方取得購(gòu)房貸款的事項(xiàng)由乙方自行承辦，甲方亦應(yīng)根據(jù)乙方的貸款需求，積極配合提供相關(guān)協(xié)調(diào)和文件等。第六條交易保證金甲、乙雙方在本協(xié)議簽訂日一次性繳納________________元交易保證金，并記錄于簽約頁(yè)面。該保證金為誠(chéng)信保證金，若無(wú)違約問題，該保證金將在交割日及時(shí)退還。若違約情形發(fā)生，保證金將不予返還，并由此扣除因違約所增加的合理費(fèi)用，剩余部分退給違約方。第七條違約責(zé)任如未經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，任何一方單方解除本合同，應(yīng)支付對(duì)方合同總額百分之_________________的違約金；若甲方未按照本合同約定履行過戶及交接手續(xù)，則應(yīng)按照履行之日起每日向乙方支付合同總額百分之_____________的延遲履約金；若乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，則應(yīng)按照延遲履約之日起每日向甲方支付合同總額百分之____________的延遲履約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議如無(wú)法協(xié)商解決，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁，仲裁費(fèi)用由敗訴方負(fù)擔(dān)；第九條合同生效本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字并加蓋單位印章后生效，并作為雙方權(quán)利和義務(wù)的歸屬證明，此后更改需經(jīng)雙方書面協(xié)議并簽字蓋章同意后方有效。甲方簽字（蓋章）