正規(guī)商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)合同一、合同總則標(biāo)的物合同標(biāo)的物為商鋪出租，包括物業(yè)的指定門(mén)面及其相對(duì)應(yīng)的公共區(qū)域。租賃期限合同租賃期限為一年，自合同簽訂之日起生效。租金租金為每月人民幣X元，其中包括物業(yè)費(fèi)用。租金支付方式為每月一次，每月月初通過(guò)轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金直接支付給房東。保證金保證金為人民幣X元，在合同簽訂之日起一周內(nèi)支付給房東，并經(jīng)過(guò)確認(rèn)之后，該租賃合同生效。在租期結(jié)束之后，如無(wú)租賃期為期內(nèi)未清償全部租金及物業(yè)費(fèi)，保證金可以作為代扣。二、租賃條款經(jīng)營(yíng)范圍承租人使用商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍為X，經(jīng)營(yíng)行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事危害社會(huì)及他人利益的活動(dòng)。商鋪使用承租人有使用商鋪的權(quán)利，要保持商鋪的清潔和整潔并確保其他租戶不受干擾。不得在商鋪內(nèi)有違法動(dòng)作，隨意添置或者轉(zhuǎn)租。改造與維修如需對(duì)出租物業(yè)進(jìn)行修改或者維修，承租人需要提前30日書(shū)面通知房東，并有必需的資質(zhì)及承諾，在維修或者裝修過(guò)程中對(duì)周?chē)h(huán)境沒(méi)有影響。物業(yè)維護(hù)承租人需要妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施和物品，如果有設(shè)施和物品損壞的情況均由承租人承擔(dān)維修和替換的費(fèi)用。如果物業(yè)設(shè)施需要維護(hù)，承租人必須允許物業(yè)人員進(jìn)入商鋪。租期的變更和解除承租人需在租約完結(jié)前兩周書(shū)面向房東表明是否需要繼續(xù)租賃，否則，此合同終止。合同租期到達(dá)之后，承租人不得繼續(xù)使用商鋪。在租賃期內(nèi)如出現(xiàn)以下情況，承租人有權(quán)終止租約：房東協(xié)助承租人進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、房東在其他商鋪內(nèi)提供了經(jīng)營(yíng)者競(jìng)合的業(yè)務(wù)。損害賠償如承租人因違約等原因，給出租物業(yè)造成損害，需要承擔(dān)資金賠償責(zé)任。保密條款承租人需保守商鋪?zhàn)赓U關(guān)系、相關(guān)經(jīng)營(yíng)情況等相關(guān)信息的保密，不得作出損害房東利益的行為。三、附則此合同一式兩份，承租人及房東各持一份，具有同等法律效力。在合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商三十日無(wú)法解決的，雙方協(xié)商選擇第三方仲裁機(jī)構(gòu)解決。此合同的任何修改、補(bǔ)充協(xié)議，必須由雙方協(xié)商一致，并在書(shū)面形式上作出明確的變更。未經(jīng)雙方協(xié)商一致及所要求的法定環(huán)節(jié)，此合同的任何條款不得修改。此合同的簽訂、解釋與執(zhí)行均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。簽字本合同一式兩份，承租人和房東各執(zhí)一份，并在下面簽字確認(rèn)。本合同一旦簽署，即為雙方