美宜佳鋪位租賃合同1.租賃雙方出租方：美宜佳（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）承租方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）2.租賃房屋甲方擁有的店面鋪位，位于（具體位置），總面積為（具體面積），乙方在此租賃一定時(shí)間內(nèi)經(jīng)營(yíng)商業(yè)用途。甲方在合理范圍內(nèi)提供相關(guān)售后服務(wù)。3.租賃時(shí)間此合同租賃開始時(shí)間為（具體時(shí)間），租賃期限為（具體期限），到期后，且乙方租戶轉(zhuǎn)移了所有權(quán)益，甲方同意返還所有押金。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空房屋，甲方有權(quán)利強(qiáng)行收回鋪位，并扣除相應(yīng)的違約金。4.租金與押金租金及其支付方式為（具體租金及支付方式）。乙方應(yīng)在合同生效之日起的（具體時(shí)間）內(nèi)，預(yù)交（具體押金）作為該鋪位的押金。若乙方在合同期限履行完全且甲方同意退還鋪位時(shí)，甲方將退還該押金。反之，若出現(xiàn)損失、欠款、違約等情況，甲方可以將其押金部分或全部用于賠償。5.物品維修及保養(yǎng)借用鋪位期間，乙方需要獨(dú)立完成店內(nèi)裝修、設(shè)備安裝等裝修工作。此外，應(yīng)該按照甲方提出的要求，對(duì)租賃場(chǎng)所及場(chǎng)地內(nèi)的物品保養(yǎng)、進(jìn)行必要的修理。6.租賃房屋過戶鋪位租賃期內(nèi)，乙方未向甲方提出過戶要求。合同到期時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)束合同，乙方無權(quán)繼續(xù)續(xù)租或繼承向甲方提出過戶要求。7.合同解除以下情況發(fā)生時(shí)，合同自行解除：合同已到期；雙方協(xié)商解約；雙方在滿足條件的前提下寫明提前解約或應(yīng)對(duì)特殊情況的規(guī)定。8.違約責(zé)任出現(xiàn)以下情況則視為違約：乙方?jīng)]有按照租賃約定時(shí)間履行支付租金等應(yīng)交款項(xiàng);乙方?jīng)]有按照租賃約定將鋪位交接;乙方違反了租賃合同條款，影響了甲方的正常運(yùn)營(yíng)；租賃期內(nèi)，乙方在甲方的場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；租賃期內(nèi)，乙方未按照租賃合同要求對(duì)租賃鋪位、基礎(chǔ)設(shè)施等進(jìn)行保護(hù)維護(hù)。乙方有責(zé)任賠償甲方所遭受的直接損失以及間接損失，并且無論何種損失都不被免除賠償責(zé)任的限制。9.其他本合同未預(yù)先訂立的事項(xiàng)，可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商。乙方租用甲方鋪位的過程中，需保證自身經(jīng)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)正常的經(jīng)營(yíng)秩序，并且符合當(dāng)前所處城市的商業(yè)道德要求。10.合同的效力及糾紛解決本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方有約束