本文格式為word版——下載后可任意編輯PAGE第2頁，共2頁居住權(quán)設(shè)立合同（2022標(biāo)準(zhǔn)版合同范本）甲方：***個人或單位乙方：***個人或單位簽訂日期：****年**月**日簽訂地點(diǎn)：**省***市***地居住權(quán)設(shè)立合同

居住權(quán)設(shè)立合同甲方（所有權(quán)人）：

統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：

乙方（居住權(quán)人）：

身份證號：

甲乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，就居住權(quán)設(shè)立事宜，簽訂本合同以共同遵守。

第1條住宅情況1.1本合同中約定的“住宅”相關(guān)信息（以下簡稱：住宅）：

（1）房產(chǎn)地址：

（2）房產(chǎn)證號：

（3）登記所有權(quán)人：

（4）房產(chǎn)建筑面積：平米

（5）裝修情況：

（6）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)

1.2下列范圍不在本合同約定的“住宅”范圍之內(nèi)，無論其是否在房產(chǎn)證登記范圍內(nèi)：

第2條居住權(quán)期限2.1雙方確認(rèn)，居住權(quán)期限以下列第項(xiàng)約定為準(zhǔn)：

（1）固定期限：共計(jì)年，自年月日起至年月日止。

（2）不固定期限：自年月日起至乙方過世時止。

2.2符合本合同約定的條件時，甲方有權(quán)提前解除居住權(quán)合同。

2.3甲方應(yīng)在居住權(quán)期限開始前將住宅交付給乙方使用。

第3條居住權(quán)費(fèi)用3.1乙方取得本合同約定的居住權(quán)，應(yīng)按下列第項(xiàng)約定向甲方支付費(fèi)用：

（1）乙方無須向甲方支付費(fèi)用，即乙方無償取得居住權(quán)。

（2）乙方應(yīng)向甲方支付共計(jì)元。

支付方式：本合同簽訂后日內(nèi)支付元，居住權(quán)登記完成后日內(nèi)付清余款。

（3）乙方應(yīng)按年向甲方支付費(fèi)用。

費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：每年元。

支付方式：首筆費(fèi)用元（對應(yīng)期限：），應(yīng)于年月日前支付。以后應(yīng)在每年月日前支付下一年度費(fèi)用。

3.2無論是否無償取得居住權(quán)，本合同約定的乙方義務(wù)或取得居住權(quán)的其他條件，乙方應(yīng)予遵守。

3.3住宅使用過程中所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)、供暖、水電、燃?xì)?、電話、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用）由乙方自行承擔(dān)。

3.4發(fā)票：如乙方要求開具費(fèi)用發(fā)票，則由此產(chǎn)生的稅費(fèi)應(yīng)由乙方承擔(dān)。

3.5甲方指定收款賬號：

開戶行：

戶名：

賬號：

第4條居住權(quán)登記手續(xù)4.1甲方應(yīng)配合乙方完成居住權(quán)的登記手續(xù)。

4.2甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)到居住權(quán)登記機(jī)構(gòu)完成居住權(quán)登記手續(xù)。

4.3居住權(quán)登記手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第5條居住條件及要求5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該住宅對外轉(zhuǎn)讓、抵押、處分等，不得轉(zhuǎn)讓本合同約定的居住權(quán)。

5.2該住宅不屬于乙方的可繼承財(cái)產(chǎn)，乙方的繼承人無權(quán)繼承乙方的居住權(quán)。

5.3關(guān)于住宅的出租，雙方確認(rèn)按以下第種方式處理：

（1）未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將該住宅對外出租；

（2）乙方有權(quán)對外出租并取得相應(yīng)租金收益，但租賃期限不得超過居住權(quán)期限。

5.4在不影響乙方居住權(quán)的前提下，甲方有權(quán)對住宅進(jìn)行出售、抵押等處分。

第6條居住權(quán)的消滅6.1合同履行過程中，出現(xiàn)下列任一情形的，居住權(quán)消滅：

（1）居住權(quán)期限屆滿；

（2）居住權(quán)人死亡；

（3）本合同依法或按約定提前解除的。

6.2居住權(quán)消滅時，雙方應(yīng)及時完成居住權(quán)注銷登記。

6.3乙方應(yīng)于居住權(quán)消滅之日起十日內(nèi)向甲方退還住宅，否則應(yīng)按房屋正常租金的兩倍向甲方支付房屋占用費(fèi)用。

6.4乙方取得及享有居住權(quán)，應(yīng)符合下列條件：

6.5關(guān)于甲方或特定人員使用住宅的特殊約定：

第7條住宅裝修及維修7.1雙方同意，住宅按現(xiàn)狀移交給乙方。

7.2居住權(quán)期限內(nèi)，乙方有權(quán)對住宅進(jìn)行裝修及改造，但不得改變住宅的基礎(chǔ)承重結(jié)構(gòu)，不得損害住宅使用。

7.3居住權(quán)期限內(nèi)，乙方裝修房屋或增加房屋附屬設(shè)施的，裝修添附及相關(guān)附屬設(shè)施所有權(quán)歸方所有。

7.4住宅及原有附屬設(shè)備發(fā)生損壞的，雙方按下列第種方式承擔(dān)維修責(zé)任：

（1）居住權(quán)期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)住宅房屋及附屬設(shè)備的維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

（2）居住權(quán)期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)住宅房屋及附屬設(shè)備的維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

7.5住宅如被拆遷，本合同及居住權(quán)相應(yīng)終止，雙方同意按下列方式處理：

（1）所有拆遷補(bǔ)償歸甲方所有或處置，除住宅中由乙方添設(shè)的設(shè)施對應(yīng)的補(bǔ)償歸乙方所有以外，甲方無須向乙方支付其他補(bǔ)償。

（2）所有拆遷補(bǔ)償歸甲方所有或處置，但甲方應(yīng)向乙方退還乙方所支付的費(fèi)用（如有），并向乙方額外補(bǔ)償元。

第8條違約責(zé)任8.1出現(xiàn)下列情形之一時，甲方有權(quán)解除本合同及相應(yīng)的居住權(quán)：

（1）乙方將住宅轉(zhuǎn)讓、抵押、處分或違反本合同約定將住宅對外出租的；

（2）乙方轉(zhuǎn)讓居住權(quán)的；

（3）乙方對甲方或甲方家庭成員實(shí)施犯罪行為，或是有其他嚴(yán)重違反社會道德的行為的；

（4）乙方未按本合同約定支付費(fèi)用或未履行本合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不支付或整改的；

（5）乙方不合理使用住宅，導(dǎo)致或可能導(dǎo)致住宅嚴(yán)重?fù)p害的；

（6）其他：。

上述情形下，乙方還應(yīng)賠償給甲方造成的全部損失。

8.2甲方提前解除本合同的，如乙方按約定向甲方支付了居住費(fèi)用，則居住費(fèi)用應(yīng)按乙方實(shí)際居住年限對應(yīng)約定的整個居住權(quán)期限年限的比例折算，剩余部分由甲方退還。

8.3如甲方出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退回所有居住費(fèi)用（如有），并要求甲方支付違約金人民幣元：

（1）甲方對住宅的處置，導(dǎo)致乙方無法正常使用住宅的；

（3）甲方未按照約定配合辦理居住權(quán)登記，逾期超過2個月的；

（3）其他：。

第9條附則9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

9.2本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。