PAGEPAGE1建筑工程施工合同審核審查要點一、基本情況合同名稱在施工合同中，合同名稱是最基本的元素之一。在審核施工合同時，需仔細(xì)確認(rèn)合同名稱是否明確，是否涵蓋了合同的主要內(nèi)容。合同雙方建筑工程施工合同雙方通常分為承包方和發(fā)包方。在審核合同時，需仔細(xì)確認(rèn)兩個方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息是否準(zhǔn)確、完整，并明確各自的義務(wù)和責(zé)任。合同金額合同金額是評估合同風(fēng)險和簽訂保證金等方面的重要參考依據(jù)。在審核合同時，需仔細(xì)確認(rèn)合同金額是否準(zhǔn)確、完整，并了解付款方式和時間。合同有效期和履約時間在審核合同時，需仔細(xì)確認(rèn)合同有效期和履約時間是否明確，必要時要與實際工程進(jìn)度相匹配。二、合同內(nèi)容工程概況在施工合同中，工程概況通常包括工程的名稱、位置、規(guī)模、建設(shè)單位、承包方、勘察設(shè)計單位等方面的信息。在審核合同時，需仔細(xì)確認(rèn)工程概況是否詳盡、準(zhǔn)確，并與其他合同條款相符。工程標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求工程標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求是施工合同中關(guān)鍵的約束和規(guī)定。在審核合同時，需仔細(xì)查看工程標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求是否明確、詳盡，并與勘察設(shè)計文件、招標(biāo)文件等前置文件相符。付款方式和時間施工合同中付款方式和時間是雙方的重要約定。在審核合同時，需仔細(xì)確認(rèn)付款方式和時間是否明確、詳盡，并與合同金額相符?？偘鼉r款及其組成在施工合同中，總包價款及其組成是對工程價值的概括與界定。在審核合同時，需仔細(xì)確認(rèn)總包價款及其組成是否明確、詳盡，并與前期工程立項、招投標(biāo)階段的文件相符。違約責(zé)任和索賠條款違約責(zé)任和索賠條款是施工合同中約束雙方履行合同及其保證的重要約定。在審核合同時，需仔細(xì)確認(rèn)違約責(zé)任和索賠條款是否明確、詳盡，并與法律法規(guī)相符合?？⒐ず徒桓对谑┕ず贤校⒐ず徒桓妒菍こ痰臍w屬界定和移交。在審核合同時，需仔細(xì)確認(rèn)竣工和交付的解釋是否詳盡、與實際情況相符。三、合同附件在審核施工合同時，需仔細(xì)查看合同附件是否完整、符合法律法規(guī)和前期文件的規(guī)定。合同附件一般包括：勘察設(shè)計文件；招標(biāo)文件；配合文件；安全責(zé)任險等保險單。四、合同后續(xù)在審核施工合同時，需了解合同履行的后續(xù)情況，包括：合同約定的履行進(jìn)展情況；相關(guān)書面記錄和通知；合同履行中出現(xiàn)的問題和糾紛；保證金、履約保險等履約保障方式的使用情況。五、結(jié)論與建議對合同進(jìn)行全面細(xì)致的審核，發(fā)現(xiàn)問