11．5 質(zhì)量保證金 共3條11．5．1【新增】[概述]

本節(jié)共3條，全部是新增條文，根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部印發(fā)的《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》(建質(zhì)[2005]7號(hào))的有關(guān)規(guī)定編寫(xiě)。第二節(jié) 11.5

質(zhì)量保證金11．5．1【新增】規(guī)范原條文發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量保證金比例從結(jié)算款中預(yù)留質(zhì)量保證金[要點(diǎn)說(shuō)明]

本條規(guī)定了質(zhì)量保證金的預(yù)留原則?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第六條規(guī)定：“建設(shè)工程竣工結(jié)算后，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定及時(shí)向承包人支付工程結(jié)算價(jià)款并預(yù)留保證金”；第七條規(guī)定：“全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，按工程價(jià)款結(jié)算總額5％左右的比例預(yù)留保證金。社會(huì)投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的，預(yù)留保證金的比例可參照?qǐng)?zhí)行?！辟|(zhì)量保證金用于承包人按照合同約定履行屬于自身責(zé)任的工程缺陷修復(fù)義務(wù)，為發(fā)包人有效監(jiān)督承包人完成缺陷修復(fù)提供資金保證。操作橋與應(yīng)菊用解獄讀1愛(ài)1鍵．剩5玩．爬1質(zhì)證量李保廣證腥金撿用媽于如承進(jìn)包禍人嘆按敘照鍛合絞同裳約氧定悔履滲行游屬須于肥自布身朋責(zé)橫任存的粘工斥程養(yǎng)缺飲陷蓬修拾復(fù)脆義懶務(wù)星的藥，顛為缺有筍效覆監(jiān)勵(lì)督皮承決包由人括完浸成愚缺答陷給修因復(fù)附提扣供賞資嫌金昌保停證茶。11盜．5廉．2【新暴增】規(guī)范租原條怕文承鴉包砍人查未諸按頃照紐奉合狼同堤約鞏定咸履川行統(tǒng)屬弄于歲自愈身梨責(zé)諸任愚的動(dòng)工泛程演缺六陷拉修村復(fù)歪義耕務(wù)葵的蘋(píng)，設(shè)發(fā)局包勿人焦有燭權(quán)耳從到質(zhì)留量繭保數(shù)證減金雷中午扣新除牲用飄于漲缺能陷枕修震復(fù)茫的卷各橫項(xiàng)鍛支鄉(xiāng)豐出也。論經(jīng)寶查至驗(yàn)芹，約工森程潔缺際陷恥屬御于怖發(fā)安包誓人號(hào)原蛙因但造徹成越的劣，吹應(yīng)別由兇發(fā)絡(luò)包使人哲承棵擔(dān)花查蠻驗(yàn)遣和雄缺叔陷圾修跑復(fù)皺的遮費(fèi)膏用科。[要傘點(diǎn)傾說(shuō)供明]本俗條昏規(guī)腦定紛了輩質(zhì)索量爪保抖證鄰金呼的度使攤用餡。操碰作鍬與漁應(yīng)飄用框解撿讀11．5．儲(chǔ)2承防包事人予未湊按麻合呼同傷約宵定合履猛行脹缺齒陷妙修皺復(fù)指義搶務(wù)畏的企，匠發(fā)滑包榜人為應(yīng)魄按凡照紙合役同哪約概定卻扣想除項(xiàng)質(zhì)遲量鼠保孤證安金溝。11批．5命．3【新跨增】規(guī)淋范饞原擇條瞞文在合獨(dú)同約課定的堡缺陷魄責(zé)任拆期終鬧止后冶，發(fā)辭包人百應(yīng)按遺照移本規(guī)滴范第11盯.6左節(jié)頃的綢規(guī)蘋(píng)定通，城將糧剩挽余串的款質(zhì)鮮量冷保蓄證塞金孫返鉗還斃給么承悄包鬼人鞭。[要代點(diǎn)格說(shuō)扭明臭]本條春規(guī)定侮了缺庫(kù)陷責(zé)跑任期肉終止看后，敬發(fā)包友人盒應(yīng)將躺剩余其的質(zhì)綿量保請(qǐng)證金累返還互給承飄包人垂。建設(shè)蜻部、爸財(cái)政棕部印制發(fā)的婆《建宏設(shè)工濾程質(zhì)街量保妻證金桌管止理暫歲行辦廣法》(建質(zhì)[抽2兇0很0圾5感]愉7號(hào))第引九桃條斥規(guī)劇定：結(jié)“缺母陷車(chē)責(zé)說(shuō)任漠期左內(nèi)浩，劑承岡包浩人塌認(rèn)填真飲履脈行本合積同喬約螺定訓(xùn)的答責(zé)顆任喝，納到壓期方后，承便包人核向發(fā)淹包人荒申請(qǐng)年返還媽保證禿金?！钡谑畢f(xié)條規(guī)突定：系“發(fā)喂包閣人肅在飲接辟到哄承伴包基人藏返蹤蝶還填保信證死金鉗申婚請(qǐng)部后孕，匪應(yīng)于14日錘內(nèi)墳會(huì)積同傷承劇包附人標(biāo)按歉照嬸合榜同傲約鬼定漆的保內(nèi)聰容畜進(jìn)翁行遇核訴實(shí)卵。聯(lián)如辰無(wú)龜異農(nóng)議貓，落發(fā)拴包攻人蕩應(yīng)是當(dāng)車(chē)在吳核賣(mài)實(shí)后14日樂(lè)內(nèi)者將軌保減證送金毒返腎還句給對(duì)承聲包薦人國(guó)，共逾目期易支漲付漠的轎，全從帳逾層期然之找日染起計(jì)，菠按鋸照壩同諷期型銀句行藏貸榨款慰利咱率愉計(jì)沒(méi)付脹利蔬息些，順并笛承弄擔(dān)索違享約殲責(zé)在任要。勤發(fā)反包送人陡在杯接扣到俯承岔包永人恩返繡還尊保險(xiǎn)證邪金灘申繡請(qǐng)后14日緞內(nèi)懇不壺予引答頸復(fù)暗，扛經(jīng)偽催旨告后14日內(nèi)柜仍不宏予答叢復(fù)，塌視同學(xué)認(rèn)可四承包查人的骨返梢還保私證金腦申請(qǐng)?！辈?lài)娮魑Ｅc萌應(yīng)風(fēng)用率解繭讀11鉤．5．投3在合祥同約敘定的令缺陷派責(zé)任火期終暖止后的14天內(nèi)雹，發(fā)井包人豆應(yīng)將駁剩余磁的質(zhì)販量保撿證金臭返還尖給承士包人外。質(zhì)量賞保證之金用男于承叢包人霞按照哄合同乖約定無(wú)履行串屬于升自腹身責(zé)集任的符工程廳缺陷挪修復(fù)鍵義務(wù)里，為停發(fā)包擁人有給效監(jiān)短督承頸包估人完險(xiǎn)成缺扯陷修靠復(fù)作職提供古資金盆保證枕；發(fā)旅包析人丙應(yīng)勤按仙照撈合咳同建約鞭定傍的偵質(zhì)借量眾保飲證贈(zèng)金姨比莖例困從碗結(jié)捷算肚款月中擺扣災(zāi)留渡質(zhì)巷量菠保稍證駛金頂。在葡缺割陷細(xì)責(zé)鍋任電期沸終流止間后的14天搬內(nèi)，足發(fā)包滔人返績(jī)還質(zhì)哀量羊保證打金。瓶發(fā)還宅不能景免除現(xiàn)責(zé)任俗。質(zhì)炎量捏保栗證塔金獄與結(jié)質(zhì)迷量理保盟修況金祝對(duì)旱比拋分慢析比較項(xiàng)質(zhì)量保證金質(zhì)量保修金共同點(diǎn)性質(zhì)承包人為保證施工合同的履行而進(jìn)行的一種擔(dān)保來(lái)源從應(yīng)付的工程款中預(yù)留不同點(diǎn)概念承包人用于保證在缺陷責(zé)任期內(nèi)履行缺陷修復(fù)義務(wù)的金額。雙方合同中約定或承包方在工程保修書(shū)中承諾，用以維修工程在保修期限和保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷的資金。目的保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行修復(fù)確保保修所需資金的及時(shí)到位，約束施工單位履行保修義務(wù)使用階段缺陷責(zé)任期工程保修期缺陷講責(zé)任破期與木工程均保修城期對(duì)像比分昌析比較項(xiàng)缺陷責(zé)任期工程保修期實(shí)質(zhì)發(fā)包人預(yù)留質(zhì)量保證金的一個(gè)期限承包人對(duì)合同工程承擔(dān)保修責(zé)任的一個(gè)期限起點(diǎn)時(shí)間工程竣工驗(yàn)收合格之日起或?qū)嶋H竣工之日起工程竣工驗(yàn)收合格之日起算期限依據(jù)由發(fā)、承包雙方在合同中約定，通常為6個(gè)月、12個(gè)月或24個(gè)月按照法律法規(guī)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)和合同要求而定，最低為2年書(shū)面承諾發(fā)、承包雙方不需出具書(shū)面承諾發(fā)、承包雙方出具書(shū)面承諾。簽訂《工程質(zhì)量保證書(shū)》1拍1巴．市6最終底結(jié)清慈共7條[概述]本訴節(jié)共7條服，仍全籮部返是醫(yī)新撞增則條卵文啄。第也三起節(jié)1環(huán)1鍬.予6最終澇結(jié)清11．6．1【桿新蜜增多】規(guī)范綢原條陸文缺陷間責(zé)任磁期終英止后扛，承軌包人落應(yīng)按賠照合辱同約尼定向錯(cuò)發(fā)能包人冒提交初最終性結(jié)清垃支付乖申請(qǐng)(見(jiàn)表—漠1嘩9最終鞋結(jié)清稠支付算申咐請(qǐng))。邪發(fā)去包誘人桑對(duì)給最由終塵結(jié)孩清客支濟(jì)付喚申松請(qǐng)困有拋異帽議研的小，繁有臉權(quán)示要望求武承影包御人臟進(jìn)恥行剃修映正冷和躁提而供頸補(bǔ)斧充粒資號(hào)料酸。吼承島包拌人謙修拋正陶后，應(yīng)礦再次補(bǔ)向發(fā)眉包人單提交岸修正軍后的肌最終何結(jié)清策支付抓申請(qǐng)殼。本條滅規(guī)定培了承食包人拘提出逗最終評(píng)結(jié)清朗支付公申[要爸點(diǎn)探說(shuō)贊明板]嶼請(qǐng)身的呈要類(lèi)求辰。缺疊陷眼責(zé)誼任仇期宜終鏟止趁后伸，冒承背包般人虧已嫌完濁成困合攀同例約武定戰(zhàn)的便全蘋(píng)部再承構(gòu)包盾工匯作余，旦但放合番同軟工晶程啟的此財(cái)州務(wù)直賬街目蠶需焦要貌結(jié)悄清喘，王所瓣以，承駝包人橋應(yīng)向雹發(fā)包嚇人提欄交最完終結(jié)虜清支美付申杰請(qǐng)。死發(fā)包定人對(duì)最劇終結(jié)峰清支惠付申低請(qǐng)有領(lǐng)異議佛的，徑有權(quán)我要求宰承包愧人進(jìn)羨行即修正地和提僻供補(bǔ)某充資醋料。銷(xiāo)承包躁人修塞正后圓，應(yīng)蜜再次痰向發(fā)傍包斷人提副交修沿正后耳的最沫終結(jié)謠清支認(rèn)付申示請(qǐng)。操作吵與應(yīng)汽用解施讀11存．6鐮．1缺陷倆責(zé)任鬼期終見(jiàn)止后繪，承銜包人掠已完閉成合千同志約定李的全斬部承形包工丘作，宿但合際同工僻程的暑財(cái)務(wù)想賬目卻需要凝結(jié)千清，番所以譜，承虧包人禿應(yīng)向蝦發(fā)包化人提吧交最腿終結(jié)況清支畜付申趟請(qǐng)鼓。發(fā)昌包人暑對(duì)最頸終結(jié)拖清支植付申魚(yú)請(qǐng)有儉異議挪的，綢有權(quán)碧要求頸承剝包人嬸進(jìn)行小修正妄和提梅供補(bǔ)參充資帶料。胳承包載人修章正后構(gòu)，應(yīng)陵再壘次向見(jiàn)發(fā)包忍人提足交修瓶正后鮮的最孕終結(jié)騾清支逗付申鄭請(qǐng)。K染.誓5最至終士結(jié)粥清黨支吩付沖申繪請(qǐng)朋（答核刷準(zhǔn)滾）腔表工程獄名稱(chēng)棒：碗標(biāo)段鎮(zhèn)：賭編號(hào)跪：致面：（內(nèi)發(fā)賴(lài)包兆人紋全障稱(chēng)銅）我舞方血于至期間澤已完蹈成了體缺陷裂修復(fù)記工虛作，燦根據(jù)致施工轉(zhuǎn)合同貓的約弦定，棕現(xiàn)申敢請(qǐng)支術(shù)付最盈終結(jié)加清合他同款確額為（紙大版寫(xiě)輩）（小航寫(xiě)）譽(yù)，敏請(qǐng)舅予胡核陸準(zhǔn)悲。續(xù)表序號(hào)名 稱(chēng)申請(qǐng)金額(元)復(fù)核金額(元備)注1已預(yù)留的質(zhì)量保證金2應(yīng)增加因發(fā)包人原因造成缺陷的修復(fù)金額3應(yīng)扣減承包人不修復(fù)缺陷、發(fā)包人組織修復(fù)的金額4最終應(yīng)支付的合同價(jià)款續(xù)表上述3、4詳見(jiàn)附件清單。承包人（章）造價(jià)人員

承包人代表

日 期

復(fù)核意見(jiàn)：口

與實(shí)際施工情況不相符，修改意見(jiàn)見(jiàn)附件?？?/p>

與實(shí)際施工情況相符，具體金額由造價(jià)工程師復(fù)核。監(jiān)理工程師

日 期

復(fù)核意見(jiàn)：你方提出的支付申請(qǐng)經(jīng)復(fù)核，最終應(yīng)支付金額為（大寫(xiě)）

。（小寫(xiě)）

。造價(jià)工程師

日 期

續(xù)表審己核莖意芝見(jiàn)第：口不同更意。口同狂意作，幅支歸付忽時(shí)煩間胳為酷本效表屬簽鑼發(fā)租后遮的津1尖5英天魂內(nèi)蝦。發(fā)診包銅人爛（瓜章夸）發(fā)包酷人代合表日伸期注：在選喘擇欄志中的“口周”內(nèi)括作標(biāo)識(shí)“扁√吼”勻。偉如春監(jiān)殘理剖人蟲(chóng)已射退條場(chǎng)捉，著監(jiān)盤(pán)理柱工抗程貪師序欄春可碗空奴缺貸。本表呢一式嗎四份林，由控承包訪(fǎng)人填遼報(bào)，澇發(fā)包銳人、泊監(jiān)理株人、辛造蹤蝶價(jià)咨賴(lài)詢(xún)?nèi)藸t、承除包人維各存翠一份吧。操作泛與應(yīng)霉用解殲讀1敵1忌．咬6邁．轉(zhuǎn)1缺陷膛責(zé)任恥期終住止后搏，承厲包人枯已完竄成合邁同降約定梢的全聯(lián)部承沖包工狀作，燙但合暢同工應(yīng)程的舅財(cái)務(wù)條賬目住需要拜結(jié)腳清，獻(xiàn)所以踢，承奇包人傅應(yīng)向夾發(fā)包箱人提華交最陶終結(jié)密清支找付申須請(qǐng)叼。發(fā)腸包人豎對(duì)最只終結(jié)齒清支挪付申澤請(qǐng)有推異議劍的，工有權(quán)蠢要求阿承刑包人很進(jìn)行裕修正異和提遣供補(bǔ)鳳充資背料?；邪θ诵迊喺罄?，應(yīng)穴再倦次向榜發(fā)包手人提腐交修種正后描的最牽終結(jié)剝清支炭付申條請(qǐng)。1回1箏．釘6耳．復(fù)2【夠新燈增悲】規(guī)您范雨原地條坐文發(fā)包猶人應(yīng)倍在收腳到最壺終結(jié)愁清支盟付申皂請(qǐng)后的14天仆內(nèi)買(mǎi)予以哪核以實(shí)冶，瞎并披應(yīng)蟻向煌承話(huà)包友人劣簽塔發(fā)肺最淡終悟結(jié)摸清乎支澤付上證鐵書(shū)明。[要佩點(diǎn)煤說(shuō)把明]本呢條單規(guī)販定衛(wèi)了聰發(fā)玻包冬人吉對(duì)核最循終揮結(jié)限清蛇支榴付唱申惡請(qǐng)?jiān)陌押颂釋?shí)鐵要羅求憂(yōu)。11攝．6本．3【宿新習(xí)增宗】規(guī)范錯(cuò)原條旺文發(fā)包遮人應(yīng)豆在簽屠發(fā)最?lèi)?ài)終結(jié)寒清支供付證蜜書(shū)后的14天喘內(nèi)稅，拿按珠照秘最放終銜結(jié)刊清筋支怠付茅證呈書(shū)跌列威明拋的辦金龜額率向巧承齒包拘人期支溝付父最陵終撓結(jié)荷清踏款違。[要點(diǎn)教說(shuō)明]本條筑規(guī)定服了發(fā)批包人摸向承子包人置支付碑最終聚結(jié)贏(yíng)清款榨的要圾求。11．6．1—靈—11．6．3操作捏與應(yīng)畫(huà)用解矮讀缺陷待責(zé)任繞期終岸止后萍，承袍包人各提交魔最終刊結(jié)算陪支付顛申請(qǐng)發(fā)繭包愁人謀收吊到稿最莖終眼支濫付帝申滲請(qǐng)后14天內(nèi)禾核實(shí)↓3．也發(fā)混包眨人萌向潤(rùn)承膀包丟人印簽雹發(fā)返結(jié)返算細(xì)支啦付驗(yàn)證酸書(shū)↓4禽．發(fā)包奔人簽氣發(fā)最短終支洲付證暖書(shū)后的1捉4天內(nèi)閉支付亡最終翅結(jié)清妖款1謠1舌．嫁6癢．必4【新灶增】規(guī)范哪原條忠文若發(fā)頭包人仁未在棋約定節(jié)的時(shí)辮間內(nèi)剃核實(shí)館，又遺未提趙出具旦體鴉意見(jiàn)攜的，隙應(yīng)視賞為承咸包人疏提交上的最洞終結(jié)抽清支塌付申賀請(qǐng)已姑被尋發(fā)包叮人認(rèn)改可。[要其點(diǎn)酬說(shuō)擱明瞞]本四條蹤蝶規(guī)草定敢了膛發(fā)辰包兵人依未艷在密約柳定丈的拐時(shí)何間向內(nèi)幫核孤實(shí)橡最遼終擊結(jié)指清付支貌付轉(zhuǎn)申焰請(qǐng)鋸的必責(zé)吉任鏟。操角作懲與蒜應(yīng)戚用灶解宣讀若發(fā)茄包人餐未核賄實(shí)．譽(yù)視為紅認(rèn)可悠。1凈1委．饒6填．潮5【新針增】規(guī)金范舉原淋條布文發(fā)包鬼人未蟻按期焦最終監(jiān)結(jié)清葛支付封的，托承包章人可孝催告疼發(fā)余包人壤支付揪，并允有權(quán)洗獲得探延遲云支付親的利讀息。本條襖規(guī)定繪了發(fā)販包人擾未按層期最過(guò)終結(jié)測(cè)清支乖付[要點(diǎn)委說(shuō)明峽]的后墳果。操作就與應(yīng)嫁用解窄讀發(fā)截包標(biāo)人旋末餡按縮慧期檔最裹終便結(jié)凱清稱(chēng)支減付疑的聾，省承吉包合人胳有居權(quán)當(dāng)獲仔得浴延踩遲捏支起付嚷的貸利悟息城。1皺1鐵．乏6稠．膀6【新運(yùn)增】規(guī)范慶原條竭文最妨終漂結(jié)遷清歡時(shí)句，談承診包化人判被慶預(yù)吳留的的述質(zhì)篩量地保須證僚金捐不附足每以途抵料減支發(fā)蜘包朵人悲工酷程浩缺侄陷湖修悉復(fù)膛費(fèi)撥用帽的薯，村承