第七章

工程施工索賠管理教學目標：了解施工索賠的分類掌握施工索賠的原因、依據(jù)和程序熟悉施工索賠的概述、原因、分類、程序、管理及索賠值的計算方法等第七章

工程施工索賠管理第一節(jié)工程施工索賠概述第二節(jié)工程施工索賠的分類和原則第三節(jié)工程施工索賠的原因和依據(jù)第四節(jié)工程施工索賠的程序及索賠值的計算第五節(jié)工程施工索賠的管理第六節(jié)反索賠第七節(jié)工程施工索賠案例

第一節(jié)

工程施工索賠概述建設工程施工索賠是合同當事人保護自己的合法權益、要求施工合同的違約方—業(yè)主對其違約行為或其應承擔的風險給合同的另一方以賠償或補償。一、施工索賠的概念索賠是當事人在合同實施過程中，根據(jù)法律、合同規(guī)定及慣例，對并非由于自己的過錯，而是由于應由合同對方承擔責任的情況造成的，且實際發(fā)生的損失，向對方提出給予補償要求。二塊、請施垃工觸索優(yōu)賠糠的赤意慈義1留.慚有侍利泰于竭降缸低朽承攀包柄商奔的碰投榮標棒報援價動，嘆促跑使敗工抱程碼造垮價接更鬧合邊理2.體有利慈于合保同的弱正常婆履行3.舌有利鋸于落薪實和角調整玩合同斥雙方弄經(jīng)濟酸責任猾關系4訴.賣有拐利次于賴維季護踐合敞同鴉當汽事拿人污的真正穿當捆權王益5棉.孟有阿利短于躲提雜高驢工疫程冤質炮量6.急有利悲于完逆善合線同條貼款三、蚊施工躲索賠投的必辛然性1隔.耕業(yè)猴主嗽負淹責事起古草槳合漸同2.荷投標題的競插爭性3峽.與不施可蜻預姓見第事熔件唯的今影烤響四、飲施工爭索賠姻的特蟲點1范.輪實勤際的工兔作塑中屈的窄施顏工獅索瓣賠巷是牙指膠承盡包邪商蓮向喜業(yè)星主礙提袋出咐的廊索炸賠2.苗施工侄索賠盲成敗診的關裂聯(lián)因答素較洗多(度1盟)范承碼包提商良進繳行奇施辦工科索統(tǒng)賠租，念應鑰以辯合礦同被條牧款反為弟第逆一絕依統(tǒng)據(jù)判，綱有竄合術同挨作梳依舒據(jù)饒的米索拘賠鹽一罩般隸情樹況冒下綢都懂能針獲直得搏成展功棟。(2舊)施評工索爹賠必紫須有悔額外狡損失的或額怎外支玩出的菜證據(jù)申。(貿(mào)3白)戲把惕握終好揉索路賠盛的悲時路機膜和賤遵群守扮索球賠基的安程百序驢規(guī)迅定踐。(4射)不標斷提奪高合服同管旬理人標員的可素質何。(5)工龜程師編處理扛索賠郊的公虛正性則。五、腿索賠笑工作辣的注念意事蠟項(1)對遷一特貍定干伍擾事宅件的逢索賠欣沒有醫(yī)預定米的統(tǒng)義一的葛解決惡方案腎。(株2眼)藝不簡“稀索艙”繞則憐不饑“堅賠仍”商。(3溝)索薦賠的疤成敗村不僅鍬在于戴事件摩本身鼻的實濃情，萬關鍵偽還在倚于承麗包商辟能否激找到仰最有涉利于娃自己如的證網(wǎng)據(jù)，濱能否均找到估為自飄己辯文護的堂合同教及法年律條慮文。(4根)承仆包商秀的索姐賠都爛以利萍益為繁原則歷，即呆通過殿索賠遮使自嶺己的桶損失窯得到減少，氏爭眠取經(jīng)自呼己嫩合自理伸的紀利咳益覽。第棟二飾節(jié)工歪程眾施占工丟索輝賠赤的森分輛類串和來原漆則一鉗、拴施識工芒索催賠寸的頑分執(zhí)類1他.姜按隸施驗工瓦索固賠托的門目皺的直分軋類按刊索坑賠菌的喇目思的同，拴施雪工護索科賠陽可音以尸分湖為賤工騎期舟索尺賠公和真經(jīng)歉濟末索蛙賠透兩兆類抽。慮工碌期趟索驚賠撞是慈要瘡求同順亡延暈工瓶期攤，盟費僚用殃索棒賠處是辜要息求炎經(jīng)訪濟臂補幸償勢。2.印按施日工索鬧賠的嘆處理概方式岡分類按處朽理方或法和植處理袖時間販的不喂同，封施工匯索賠詳可以劉分為塑單項置索賠撈和一喝攬子辯索賠棒兩類哪。(1澡)單篩項索速賠。草單項危索賠就是指酷當事功人針符對某棵一干張擾事敗件的蒼發(fā)生雹而及伯時提鋒出的糕索賠荒。(2童)一粗攬子臘索賠固(總造索賠音)。落一攬艱子索蠶賠是撒指在鵲工程脹竣工遭前后北，承杰包商竊將施窯工過才程中擺已經(jīng)析提出稈但尚細未解手決的貧索賠費匯總惱，向勿業(yè)主猶提出語的總宮索賠各。3撕.墾按餅施襪工樓索擊賠悲發(fā)逮生芳的守原許因始分姻類(1幣)延遵期索推賠，絹是指板由于嘉業(yè)主掀的原獲因使鋸承包悶商不史能按英原定除計劃許進行揭施工男所引翠起的爸索賠擺。(序2椒)毒工困程撐變渠更登索莊賠歇，抱是齊指駐因秩合辱同咬中見規(guī)簡定隸的亂工掠作好范烤圍珍變染化法而振引彼起假的類索課賠以。(死3胞)雜施微工扎加糖速孟索工賠君，佳是香指碑由尖于心業(yè)解主峰要味求棗工潑程術提違前嫁竣濟工敏或調提迷出要其深他棵趕逢工度要臥求暫而柱引貴起悟的浩索鏟賠栽。(量4率)吩不掠利戲現(xiàn)香場厲條厭件吩索掀賠罪，乓是停指汗合猴同捆的達圖訪紙嘩和振技往術編規(guī)治范榆中按所缺描筐述罵的抄現(xiàn)遲場挽條遷件桑與鞋實序際翠情范況費有驚實回質輛性脂的韻不息同咳，侍或擴者報雖許然康合縣同甚中比未鉆作魯描縮慧述抬，膚但旱是破一繼個夏有模經(jīng)增驗永的領承雖包揪商譽無鑼法吳預校料趙的茄情碑況滲而瞞產(chǎn)廈生爸索舊賠鋼。4，抽按施藥工索選賠的幕合同次依據(jù)甲分類(演1棉)叉合夜同速內妻索個賠岸，剩是蠶指爺可失以耕直香接傍引泰用娛合器同爐條寫款帝作填為絮索秀賠鬼依昂據(jù)什的狀施屯工逆索福賠畝，恒分訴為彼合冤同顯明輕示礎的麻索夏賠碑和往合棵同囑默畢示模的胡索凳賠昏兩巧種修。①合灑同明雄示的停索賠單。②絲式合乳同滴默桿示援的雄索郵賠津。(2帳)合通同外瘡索賠質，是聚指索坑賠內仙容雖朋在合偉同條材款中蘆找不敲到依殲據(jù)，蛋但可露從有胃關法樓律法壟規(guī)中貢找到題依據(jù)頑的索漂賠。(3榜)道樣義索玩賠，烤是指彼承包堡商既斯在合般同中槳找不絮到索醉賠依黎據(jù)，刑業(yè)主酬也未份違約還或觸辭犯民滲法，晨但因慕損失然確實婆太大唉，自械己無紐奉法承接擔而貍向業(yè)奪主提紡出的稠給予純優(yōu)惠缺性補塔償?shù)幕鹫埱筘M。二怠、些施起工完索返賠媽的猾原售則1.以賣合借同腎為丹依屋據(jù)2查.壤以甲索芹賠孕證困據(jù)裹為淋準導繩3懶.刺及擁時帥、險合瓶理捐地隨處棋理身索備賠第三或節(jié)工程肥施工垮索賠摸的原睬因和音依據(jù)一捕、怠施受工鑰索定賠救的括原巖因1提.膏業(yè)蹲主來違竄約業(yè)主拌違約符常常先表現(xiàn)枝為業(yè)乳主或狂其委眠托人川未能摔按合翻同規(guī)趨定為目承包畫商提令供應停由其料提供綢的、甚使承地包商洞得以當施工罪的必份要條姑件，蒸或未謹能在丑規(guī)定宴的時擇間內勻付款功。2.向合同渡缺陷合病同玻缺部陷察常失常親表科現(xiàn)遙為臣合奪同寄文妙件掘規(guī)劍定惱不請嚴民謹率，森甚綁至續(xù)矛聽盾掌，波合袋同抖中豪有蒸遺閥漏疏或振錯術誤膽。3躬.走施乎工川條毫件灰變籮化在建成筑工悠程施宅工中竊，施臉工現(xiàn)尼場條紫件的礎變化蚊對工湯期和重造價年的影慶響很屋大。芽由于選不利餡的自害然條鍬件及股障礙撞，常殺常導鏡致設向計變名更、赴工期收延長擊或成箱本大身幅度遷增加道。4苦.防工形程和變標更土建扭工程摧施工掀中，威工程發(fā)量的樹變化看是不螞可避磁免的熊，施略工時閣實際類完成貫的工溜程量評往往湯超過鴨或小蚊于工憂程量土表中房誠所列脈的預習計工場程量邪。5.吹工期區(qū)拖延大型垃土建柏工程乳施工陶中，尊由于僅受天旬氣、廟水文虎地質渾等因誤素的丸影響聲，常匠常出謹現(xiàn)工召期拖吐延。6選.扁工雷程跟師魔指孫令工程肚師指崇令通殘常表洪現(xiàn)為她工程裕師指職令承性包商蟲加速必施工驢、進探行某堡項工區(qū)作、放更換四某些遠材料櫻、采誼取某松種措拉施或柴停工惠等。7陵.鍬國紙家艱政睬策您及眼法閘律戶、灘法筐令貌變康更國家辟政策甩及法遭律、鍛法令狼變更凡，通鬧常是眨指直氣接影谷響到嘴工程憶造價議的某界些政蔬策及球法律霜、法抽令的聾變更顏。8督.旦其冠他旋承徐包縮慧商饞干蒜擾其他窗承包口商干條擾通始常是山指其魂他承油包商尿未能唇按時槳、按騎序進泊行并寄完成親某項紡工作尊，各豬承包釘商之癥間配泰合協(xié)釣調不淹好等貍給本造承包種商的剪工作哲帶來釘?shù)母梢鏀_。二寧、率施使工況索尿賠鹽的漠主絮要誕依醉據(jù)當識事谷人尊為翻了怕達航到遞索爺賠唱的柜目聚的護，坑就忍必團須占以鋼充虜分崗的用事?lián)鯇嵄拶Y他料搏證呆明涉其交所引享鑄有貧的幅索舌賠城的沒權掃利控。戰(zhàn)索闖賠危證服據(jù)染通語常蕉有務:湊證雕明徐干候擾恢事怎件淚存曲在殺和牧事托件附經(jīng)莊過邀的懼證績據(jù)某，殊主敗要披有澆來騎往葵信裹件米、柱會鈴談努紀妄要槐和絨業(yè)煎主幣指蹦令圾等役;匹證壘明瘋干規(guī)擾邀事悔件霞責龍任合和傍影狠響怎的織證波據(jù)滴，慢如閉合艦同匪、額現(xiàn)階場菜記掛錄叮、錫現(xiàn)蘭場躺氣陳象銹記聲錄皂、米現(xiàn)攜場鐘照湊片躲等。1.棋招標雄文件招標絡文件漠是投哲標人辯進行慨投標環(huán)報價陵的依償據(jù)，傘它是輕項目腳工程醬造價窮計算誓的基榨礎。2冠.想投哥標稱書投標詠書是王指投狡標報絞價文抱件。3斥.拌施赤工腹協(xié)么議朵書討及叉其孝附繭屬惹文卡件施縮慧工逆協(xié)層議曲書機亦俘稱飽合投同釀協(xié)腦議翁書闖，燦它強是鋸合星同水雙煎方任正脆式朽進餅入賢合確同登關哥系豬的寒標半志緊。4亭.圖來榜往姨信毯件在勁合霉同尋實鴨施舒期幅間荷，碌合愁同推雙泳方處有選大榆量嘴的貌往行來點信溫件朗，荒這梯些嗽信疑件脆的脂處嘴理星與乒合扁同出文休件戰(zhàn)有榆同編等食的垃效琴力句，悼是杜結刺算步和脾索渣賠椒的沖依虛據(jù)擁資輕料5.會遠議賠記竄錄工程黃項目群從招橋標到局建成闊移交臣的整顫個合脾同期突間，護合同白雙方宮會召煤開多袍次的偽會議販，討負論解哭決合萄同實父施中欺的問環(huán)題。6.幅現(xiàn)場著記錄主枯要崗有杠施若工狗日疤志沿、笑施尊工噴檢義查缸記束錄油、談工威時破記寬錄蛙、滿質偏量判檢障查以記析錄努、找設描備叔使刑用筆記梢錄罵、并材嚷料廟使崖用辨記泳錄倚、畏施我工薄進譜度圖記及錄奏等內。謝有鄰的很重眼要賠記覺錄葛文負件奇，雜如蹲質四量紗檢領查谷、甜驗闖收坦記個錄六，泳還系應情有敵工別程米師陜派點譴紡的僻監(jiān)夢理幸員督的劉簽渡名由。7姨.倡工眉程蟲財紙務傅記梢錄在貸施勵工懂過貧程曉中束，決對葛工陵程磚成萌本闖的屈開最支殺和暴工崖程火款候的則歷誓次面收蛙入踢均薄應術做晨詳佳細蜘的微記座錄攤，快并面輸戶入嫌計雨算經(jīng)機匆備校查俘。8苦.無現(xiàn)班場認氣勒象佛記估錄水文墾氣象蔬條件迷對工參程生尼產(chǎn)和燙施工粗的影做響甚族大，做它經(jīng)惠常引泛起工兵程施飼工的凝中斷黎或工洗效降合低，秋有時飽甚至您造成搏在建孫工程查的破宮損。9側.士市舍場川信躺息妖資獎料大特中違型蓬工薯程統(tǒng)項批目袋，抱一肯般句施撐工攪工叼期漁長震，姑對羅物類價籌變幫動淋等跳報懸導折資弦料遲，冊應測系杜統(tǒng)蒼地海搜熊集拐整面理揭。1衣0器.撿政臉策尋法以令維文毀件這是梨指政至府或坦立法展機關鏟公布匯的有爸關工儉程造妄價的委決定憂或法憲令，柿如貸漠款利打率的繼變化幼、調謎整工蕉資的熔決定搞、稅賴收變園更指鍵令、才工程艷仲裁猛規(guī)則增。三叉、怨施命工屆索蟲賠束的濫事堤件1五.么工誤期溉索收賠工鹿期位是古指槽建獨設省安盛裝循工頓程的承徒包追合仔同處所紫規(guī)扣定聲的國自饅開湯工隊時己起煮至飼工市程痛竣莊工止符房誠合筐驗典收令標團準冊所墾經(jīng)乖歷影的允時牛間刮。2.然費用跟索賠據(jù)以攤提出隸費用摧索賠稼的事丑件有越很多段與工敵期索傳賠事伍件是句相同皺的。叢有的送事件咳發(fā)生巧后，甩既可牛引起堤工期凈索賠會，也銜可引說起費錫用索題賠，篇有的怎事件禁只能害引起漠費用撇索賠局。第斯四裹節(jié)撤工文程魯施梅工金索盛賠慢的庭程腳序撥及前索硬賠撈值近的期計遙算一魄、悠施山工供索骨賠溉的裝一否般煩程這序索賠乎程序項通常金可分做為以仇下幾鋼個步屠驟:1.苗索賠卻意向最通知2.部索賠豈證據(jù)原準備3.編岔寫能索櫻賠策報毀告4.濾提交窗索賠劣報告5.哈工程泰師評穴審索所賠報珠告6.六業(yè)主薄審定漁索賠消處理語意見7乒.逼承震包鋤商殼的祝決姓定二、扛施工蘇索賠訴值的唉計算索賠幼值的物計算層包括蠻工期賞索賠根和經(jīng)蹦濟索津賠的乎計算給兩個險方面運。(鑄一挑)閱工趙期羞索攔賠競的陳計去算1廁.鄉(xiāng)豐工肝期惰索窯賠怖成壤立稿的匯條憲件2鋤.局工弟期景索掏賠隙的覺計談算巨方取法(二拆)費艘用索妹賠的毯計算1.尼總費掌用法2.尋分項疼法第五話節(jié)工淡程潮施粥工恩索緞賠啄的機管酬理一、溝工程腳師的喚索賠腳管理(一去)工踏程師勺對施偉工索魯賠的胸影響1.寄工程幼師受曉業(yè)主類委托刑進行語工程短項目圓管理仿的影騎響(1坑)工散程師炎的某府些指個令可責能導寒致承泥包商脂提出躍索賠嘆。(2寄)工源程師醫(yī)的合察同管鞠理有李助于貫減少商索賠值事件賣的發(fā)閑生。2禿.家工佛程茄師笨處由理葡索溫賠修事河項撿的觀權勁限(趴1牲)堵接疏到河索春賠溜意墳向環(huán)通棍知搜后題，蓋工瘡程撥師浙有谷權猴檢騰查柿索筋賠泥人交的除原歸始嬸記邁錄送。(菌2累)烈對拒索臨賠磚報范告膚進得行津審柴查眨分路析客。(3嘉)與彎索賠眠人不惠能協(xié)填商一食致時撲，工筆程師較有權春單方樣面做質出處皆理決冶定。(絲式4建)轟對恭于擁合益理奴的畏索廈賠蘋要烈求累，且工伸程不師蝦有嫌權直將察索套賠婦款俯納希入漲工布程黑進堤度株款呢中瞎，畝出劉具鎖付株款猶證惡書復，鑰業(yè)松主勢應剩在鍬合爬同但規(guī)兵定燦的湊期盞限猾內梁支急付鵲。3敏.挑工娘程揭?guī)煷囚~索座賠鄭爭灑議滋的走調飛解交人撓和慶見壯證保人(卷1牧)圖承索發(fā)涉包控雙牧方優(yōu)發(fā)諷生綁索廁賠脫爭紛議缺，方通店常漲首升先央提鍬請篩工溫程營師鹿調宴解慶。(稼2名)手工刃程訓師鉛可寇以沖作最為采索廢賠畫爭折議堡仲每裁扎或湊訴遇訟睛中聲的日見探證概人律。(洗二斃)昌工丈程村師紗索批賠魔管末理糾的兩任劇務1旦.助預非測界與劉分額析汪導患致望索諷賠請的內原廳因縫和初可先能概性羅，杏防怕止獅發(fā)充生燦工橡作鄙疏匆漏缸引避起振的挖索棋賠2依.粥通決過估有標效暫的芹合融同姑管址理流減醋少旦索隨賠榆事沿件享發(fā)項生(三軟)工擊程師濟索賠襖管理出的原活則1.公患正艷原淹則2.聰及時認原則3愿.風其葛他緩原賴則(四向)工往程師伙對索啄賠的撓審查1.審換查戰(zhàn)索值賠羅的笛依叢據(jù)計和隆證礦據(jù)2.蘭審查咽工期醉延展仗要求3.麥審查卡費用衰索賠布要求(五醉)工冷程師周對索別賠的擦駁回1四.宗反鋼駁歌施含工坐索六賠事的狼措擊施2呢.老工戴程敲師位通震過比審襖核漏索伍賠產(chǎn)報拿告武可寄以帥反怪駁滔施妥工手索掛賠灑的淹理酸由(六債)工戲程師推預防滾與減臭少索范賠的巾措施1.彎正確衰理解釘合同物規(guī)定2.賽做好蝴日常哲監(jiān)理瀉工作佩，隨貸時與容承包職人保外持協(xié)襪調3擺.喬盡蘆量鴉為齊承誘包仰人竭提拆供貞力至所唇能繼及膝的焦幫購助4.旬建立豈和維巨護工臣程師葡處理汽合同雕事務豈的威冶信二、斜承包紗商的演施工茅索賠戒管理1暢.竹承穩(wěn)包默商責索搜賠往管創(chuàng)理