WIXUg69O4o6PXDrluEqGJz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=金華房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年06月WIXUg69O4o6PXDrluEqGJz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)WIXUg69O4o6PXDrluEqGJz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)WIXUg69O4o6PXDrluEqGJz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模2018年7月-2023年6月金華市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-4月，金華商品房銷售面積為195.0萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)26.7%。2023年4月，金華商品房銷售面積為28.5萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)21.8%，環(huán)比下降76.2%；全國(guó)商品房銷售額為9205.3億元，同比增長(zhǎng)13.2%，環(huán)比下降39.0%。%%WIXUg69O4o6PXDrluEqGJz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積2018年7月-2023年6月金華市房屋累計(jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-12月，房屋施工面積為3609.76萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)1.61%；全國(guó)房屋竣工101411.94萬(wàn)㎡。億㎡%WIXUg69O4o6PXDrluEqGJz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額2018年7月-2023年6月金華市房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-5月，金華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為268億元，同比增長(zhǎng)8.97%。2023年5月，金華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為58.2億元，同比增長(zhǎng)8.83%。億元%WIXUg69O4o6PXDrluEqGJz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)到位資金2018年7月-2023年6月金華市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-4月，金華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金為513.43億元，同比增長(zhǎng)93.53%。2021年4月，金華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金為134.24億元，同比增長(zhǎng)54.24%。%WIXUg69O4o6PXDrluEqGJz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房成交均價(jià)(元/㎡)17871-183800-17871區(qū)域1-6月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)6月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)金東區(qū)18380--19622--11.6婺城區(qū)17871--18716--8.72023年1-6月金華市商品住宅分區(qū)域成交均價(jià)情況2023年1-6月,金東區(qū)、婺城區(qū)等區(qū)域?yàn)榻鹑A商品住宅成交均價(jià)最高區(qū)域。WIXUg69O4o6PXDrluEqGJz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2017年-2023年金華市商品住宅1-6月成交量及同比走勢(shì)2023年1-6月，金華商品住宅成交面積為14.7萬(wàn)㎡，同比下降85.0%；商品住宅成交套數(shù)為1318套，同比下降86.1%。萬(wàn)㎡%2020-2023年06月金華市商品住宅月度成交面積走勢(shì)2023年06月，金華商品住宅成交面積為7.15萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)10.17%，同比下降65.17%；商品住宅成交套數(shù)為607套，環(huán)比下降1.46%，同比下降69.59%。萬(wàn)㎡WIXUg69O4o6PXDrluEqGJz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房成交面積(萬(wàn)㎡)6-90-6區(qū)域1-6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)金東區(qū)8.8259.9--4.1357.8---0.6婺城區(qū)5.8940.1--3.0242.2--29.42023年1-6月金華市商品住宅分區(qū)域成交面積情況2023年1-6月,金東區(qū)、婺城區(qū)等區(qū)域?yàn)榻鹑A商品住宅成交主力區(qū)域，共成交14.7萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。WIXUg69O4o6PXDrluEqGJz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2017年-2023年金華市二手住宅1-6月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%2020-2023年06月金華市二手住宅月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡WIXUg69O4o6PXDrluEqGJz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房金華市新房成交面積段對(duì)比2023年6月，從面積段來(lái)看，金華120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)284套，占比為26.9%，較上月擴(kuò)大13個(gè)百分點(diǎn)。金華市新房成交總價(jià)段對(duì)比2023年6月，從總價(jià)段來(lái)看，金華300萬(wàn)元以上總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)443套，占比為42%，較上月擴(kuò)大5.5個(gè)百分點(diǎn)。WIXUg69O4o6PXDrluEqGJz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房金華市新房成交單價(jià)段對(duì)比2023年6月，從單價(jià)段來(lái)看，金華20000(含)-25000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)310套，占比為29.4%，較上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。金華市新房成交戶型對(duì)比2023年6月，從戶型來(lái)看，金華三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)324套，占比為30.7%，較上月收窄6.3個(gè)百分點(diǎn)。WIXUg69O4o6PXDrluEqGJz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年6月金華市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下0000000000.040-60萬(wàn)0100000010.160-80萬(wàn)0040100050.580-100萬(wàn)018611000262.5100-120萬(wàn)021601030222.1120-150萬(wàn)056728840014814.0150-200萬(wàn)0312811512610115815.0200-250萬(wàn)04107493616012211.6250-300萬(wàn)00712335621012912.2300萬(wàn)以上001101011621006944342.0匯總011214449245284150701054100占比(%)010.613.74.623.226.914.26.6100WIXUg69O4o6PXDrluEqGJz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年金華市商品住宅1-6月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2023年1-6月，金華商品住宅月均新批上市面積為1.93萬(wàn)㎡。萬(wàn)㎡%2020-2023年06月金華市商品住宅新批上市面積走勢(shì)2023年06月，金華商品住宅新批上市面積為5.43萬(wàn)㎡，環(huán)比下降11.27%。萬(wàn)㎡WIXUg69O4o6PXDrluEqGJz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)上市面積(萬(wàn)㎡)4-70-4區(qū)域1-6月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)6月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)金東區(qū)7.2262.5--5.43100--204婺城區(qū)4.3437.5----------2023年1-6月金華市商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況2023年1-6月,金東區(qū)、婺城區(qū)等區(qū)域?yàn)榻鹑A商品住宅供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)11.56萬(wàn)㎡，占城市供應(yīng)面積的100.0%。WIXUg69O4o6PXDrluEqGJz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2018年7月-2023年6月金華市商品住宅銷供比走勢(shì)2023年6月,金華商品住宅銷供比為1.32,。%2018年7月-2023年6月金華市商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬(wàn)m2WIXUg69O4o6PXDrluEqGJz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2023年1-6月金華市商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-6月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)6月銷供比去年同期銷供比上月銷供比婺城區(qū)1.36--------0.54金東區(qū)1.22----0.76--2.32WIXUg69O4o6PXDrluEqGJz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2018年7月-2023年6月金華市商品住宅可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間2023年6月,金華商品住宅可售面積約0萬(wàn)m2,環(huán)比下降100%;短期庫(kù)存去化時(shí)間為0個(gè)月,環(huán)比縮短49.1個(gè)月,同比持平。萬(wàn)m2月WIXUg69O4o6PXDrluEqGJz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2023年(1-6月)金華市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1中國(guó)金茂7.50180983804.142嘉恒2.6923487861.153保利發(fā)展2.4426744790.914濱江集團(tuán)1.7923978530.755金華市城建開(kāi)發(fā)1.7923978530.756金地集團(tuán)1.73149211261.167富力地產(chǎn)1.6326833450.618浙江可萬(wàn)置業(yè)有限公司1.5112315921.239浙江中騰置業(yè)1.5112315921.2310金科股份1.4718222630.812023年(1-6月)金華市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1中國(guó)金茂7.50180983804.142浙江可萬(wàn)置業(yè)有限公司1.5112315921.233浙江中騰置業(yè)1.5112315921.234金地集團(tuán)1.73149211261.165嘉恒2.6923487861.156保利發(fā)展2.4426744790.917金科股份1.4718222630.818陽(yáng)光城集團(tuán)1.4718222630.819中海宏洋1.1414138880.8110濱江集團(tuán)1.7923978530.75WIXUg69O4o6PXDrluEqGJz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2023年6月金華市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1中國(guó)金茂2.87181121461.592嘉恒2.6423483841.123濱江集團(tuán)1.7923978530.754金華市城建開(kāi)發(fā)1.7923978530.755富力地產(chǎn)1.6026830430.606保利發(fā)展1.3529392340.467浙江可萬(wàn)置業(yè)有限公司0.9313332500.708浙江中騰置業(yè)0.9313332500.709婺城城投0.5113959360.3710山西建投0.5113959360.372023年6月金華市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1中國(guó)金茂2.87181121461.592嘉恒2.6423483841.123濱江集團(tuán)1.7923978530.754金華市城建開(kāi)發(fā)1.7923978530.755浙江可萬(wàn)置業(yè)有限公司0.9313332500.706浙江中騰置業(yè)0.9313332500.707富力地產(chǎn)1.6026830430.608保利發(fā)展1.3529392340.469婺城城投0.5113959360.3710山西建投0.5113959360.37WIXUg69O4o6PXDrluEqGJz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-6月)金華市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1東茂華府7.484.1437818093109198金東區(qū)2嘉恒·江河云錦2.691.158623486133313婺城區(qū)3悅品小區(qū)1.700.715123922139333金東區(qū)4三江都薈苑1.630.614526833135363金東區(qū)5林棲苑1.511.239212315134165金東區(qū)6檀院1.470.816318222128233婺城區(qū)7敏捷星匯源著0.880.39422241593209金東區(qū)8錦里江瀾0.790.352922577121274婺城區(qū)9萬(wàn)科城0.630.45501401890126婺城區(qū)10錦悅?cè)A府0.600.43481387390125婺城區(qū)WIXUg69O4o6PXDrluEqGJz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-6月)金華市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1東茂華府7.484.1437818093109198金東區(qū)2林棲苑1.511.239212315134165金東區(qū)3嘉恒·江河云錦2.691.158623486133313婺城區(qū)4檀院1.470.816318222128233婺城區(qū)5悅品小區(qū)1.700.715123922139333金東區(qū)6三江都薈苑1.630.614526833135363金東區(qū)7萬(wàn)科城0.630.45501401890126婺城區(qū)8錦悅?cè)A府0.600.43481387390125婺城區(qū)9敏捷星匯源著0.880.39422241593209金東區(qū)10春風(fēng)小區(qū)0.510.373613961102143婺城區(qū)WIXUg69O4o6PXDrluEqGJz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年6月金華市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1東茂華府2.861.5814418100110198金東區(qū)2嘉恒·江河云錦2.641.128423484134314婺城區(qū)3悅品小區(qū)1.700.715123922139333金東區(qū)4三江都薈苑1.600.604326829139373金東區(qū)5林棲苑0.930.705013332140186金東區(qū)6春風(fēng)小區(qū)0.510.373613961102143婺城區(qū)7萬(wàn)科城0.280.20241383485117婺城區(qū)8錦里江瀾0.260.11723552156367婺城區(qū)9云啟小區(qū)0.240.17181397695133婺城區(qū)10榮安華府0.220.09824974112279金東區(qū)WIXUg69O4o6PXDrluEqGJz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年6月金華市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1東茂華府2.861.5814418100110198金東區(qū)2嘉恒·江河云錦2.641.128423484134314婺城區(qū)3悅品小區(qū)1.700.715123922139333金東區(qū)4林棲苑0.930.705013332140186金東區(qū)5三江都薈苑1.600.604326829139373金東區(qū)6春風(fēng)小區(qū)0.510.373613961102143婺城區(qū)7萬(wàn)科城0.280.20241383485117婺城區(qū)8云啟小區(qū)0.240.17181397695133婺城區(qū)9錦悅?cè)A府0.180.13151387888122婺城區(qū)10錦里江瀾0.260.11723552156367婺城區(qū)WIXUg69O4o6PXDrluEqGJz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2017年-2023年金華市商業(yè)1-6月成交量及同比走勢(shì)2023年1-6月，金華商業(yè)成交面積為1.3萬(wàn)㎡。萬(wàn)㎡%2020-2023年06月金華市商業(yè)成交面積走勢(shì)2023年06月，金華商業(yè)成交面積為0.51萬(wàn)㎡，環(huán)比下降19.06%。萬(wàn)㎡WIXUg69O4o6PXDrluEqGJz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)婺城區(qū)0.859.1--0.2957.1---7.3金東區(qū)0.5540.9--0.2242.9---30.72023年1-6月金華市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-6月,婺城區(qū)、金東區(qū)等區(qū)域?yàn)榻鹑A商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交1.35萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。WIXUg69O4o6PXDrluEqGJz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年金華市商業(yè)項(xiàng)目1-6月月均供應(yīng)量及同比走勢(shì)2023年1-6月，金華商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為0.3萬(wàn)㎡。萬(wàn)㎡%2020-2023年06月金華市商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積走勢(shì)2023年06月，金華商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為0.26萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)207.24%。萬(wàn)㎡WIXUg69O4o6PXDrluEqGJz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2023年1-6月金華市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1匯景名邸0.780.19840241241971婺城區(qū)2鉑瑞花園0.570.23342438469167婺城區(qū)3金義寶龍廣場(chǎng)0.270.13172150774160金東區(qū)4保利天匯0.260.06644042100441婺城區(qū)5萬(wàn)固江潮名邸0.240.07143428350170金東區(qū)6鉑宇花園0.150.0592766959162金東區(qū)7保利閱江臺(tái)0.120.04328421141401金東區(qū)8中海九樾0.100.01170057139974婺城區(qū)9悅品小區(qū)0.090.04225115178446金東區(qū)10金廈銀湖城0.090.1010874410087婺城區(qū)WIXUg69O4o6PXDrluEqGJz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2023年1-6月金華市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1鉑瑞花園0.570.23342438469167婺城區(qū)2匯景名邸0.780.19840241241971婺城區(qū)3金義寶龍廣場(chǎng)0.270.13172150774160金東區(qū)4金廈銀湖城0.090.1010874410087婺城區(qū)5新鴻廣場(chǎng)0.080.0879639114110金東區(qū)6萬(wàn)固江潮名邸0.240.07143428350170金東區(qū)7保利天匯0.260.06644042100441婺城區(qū)8萬(wàn)固廣場(chǎng)0.090.0611155865179婺城區(qū)9鉑宇花園0.150.0592766959162金東區(qū)10金?！るp溪源0.060.05412224118144婺城區(qū)WIXUg69O4o6PXDrluEqGJz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場(chǎng)各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜WIXUg69O4o6PXDrluEqGJz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2023年1-6月金華市土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地9-6964.96-72.345726.7商辦用地5-508.78-84.2230727.6工業(yè)用地38-30.9580.183.6178-12.8其他用地100.11-99.36700644.5各類用地53-44.2654.04-24.5644-54.82023年1-6月金華市土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地9-72.764.96-75.4463751.40.330.13-74.2商辦用地5-44.48.78-82.73475105.550.750.53.05-64.4工業(yè)用地31-43.6261.25-49.72262.30-0.85.91-48.6其他用地100.11-82.26700640.30-0.60.0731.6各類用地46-53.1335.1-59.91169-28.73.82.839.16-71.4WIXUg69O4o6PXDrluEqGJz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2020年7月-2023年6月金華市各類用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-6月，金華共推出各類用地規(guī)劃建筑面積654.04萬(wàn)㎡，同比下降24.46%;成交規(guī)劃建筑面積335.1萬(wàn)㎡，同比下降59.87%。2023年6月，金華共推出各類用地規(guī)劃建筑面積258.64萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)230.25%;成交規(guī)劃建筑面積91.18萬(wàn)㎡，同比下降71.01%。萬(wàn)m2%WIXUg69O4o6PXDrluEqGJz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價(jià)格2020年7月-2023年6月金華市各類用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-6月,金華成交樓面均價(jià)為1169元/㎡，同比下跌28.67%;平均溢價(jià)率為3.84%，較去年同期增長(zhǎng)2.81個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)39.16億元，同比下降71.37%。2023年6月,金華成交樓面均價(jià)為167元/㎡，環(huán)比下跌95.43%,同比下跌91.07%;平均溢價(jià)率為0%,較上月下降0.05個(gè)百分點(diǎn),較去年同期下降0.03個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)1.52億元，環(huán)比下降91.97%,同比下降97.41%。元/m2%WIXUg69O4o6PXDrluEqGJz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2023年1-6月金華市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))婺城區(qū)3531346-42194-661292-111-1金東區(qū)181530813141-46999-51109WIXUg69O4o6PXDrluEqGJz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年7月-2023年6月金華市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-6月，金華共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積64.96萬(wàn)㎡，同比下降72.28%;成交規(guī)劃建筑面積64.96萬(wàn)㎡，同比下降75.41%。萬(wàn)m2%2020年7月-2023年6月金華市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%WIXUg69O4o6PXDrluEqGJz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價(jià)格2020年7月-2023年6月金華市住宅用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-6月,金華成交樓面均價(jià)為4637元/㎡，同比上漲5.02%;平均溢價(jià)率為1.42%，較去年同期增長(zhǎng)0.3個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)30.13億元，同比下降74.18%。元/m2%WIXUg69O4o6PXDrluEqGJz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|區(qū)域2023年1-6月金華市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))婺城區(qū)7752-6852-713860-11-1金東區(qū)2213-8213-857724412--WIXUg69O4o6PXDrluEqGJz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2020年7月-2023年6月金華市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-6月，金華共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積8.78萬(wàn)㎡，同比下降84.18%;成交規(guī)劃建筑面積8.78萬(wàn)㎡，同比下降82.67%。萬(wàn)m2%WIXUg69O4o6PXDrluEqGJz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價(jià)格2020年7月-2023年6月金華市商辦用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-6月,金華成交樓面均價(jià)為3475元/㎡，同比上漲105.5%;平均溢價(jià)率為50.65%，較去年同期增長(zhǎng)50.54個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)3.05億元，同比下降64.39%。元/m2%WIXUg69O4o6PXDrluEqGJz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|區(qū)域2023年1-6月金華市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))婺城區(qū)226-896-8819962611金東區(qū)333535629780115114WIXUg69O4o6PXDrluEqGJz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類用地2023年1-6月金華市各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1東湄A1地塊金東區(qū)548465420098824.1浙江金義智園實(shí)業(yè)有限公司2金滿湖單元（DK-15-01-26）地塊金東區(qū)758314674061640浙江金義智園實(shí)業(yè)有限公司3金開(kāi)202301-2地塊婺城區(qū)1338694073430430金華金開(kāi)城市更新發(fā)展有限公司4金開(kāi)202301-3地塊婺城區(qū)389393810497860中鐵建設(shè)集團(tuán)置業(yè)有限公司5金市土讓告字[2023]3-2號(hào)婺城區(qū)972813390034850金華市綠野建設(shè)發(fā)展有限公司6金市土讓告字[2023]3-4號(hào)婺城區(qū)809412800034590金華市綠野建設(shè)發(fā)展有限公司7金開(kāi)202301-1地塊婺城區(qū)5737621873.3381210.5杭州旗峰潤(rùn)合置業(yè)有限公司8金市土讓告字[2023]3-1號(hào)婺城區(qū)553931900034300金華市綠野建設(shè)發(fā)展有限公司9金市土讓告字[2023]3-3號(hào)婺城區(qū)551611870033900金華市綠野建設(shè)發(fā)展有限公司10金東區(qū)金義新區(qū)文定街以西商服地塊金東區(qū)2413312223.515065153.6金華市金東城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司W(wǎng)IXUg69O4o6PXDrluEqGJz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-6月金華市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1東湄A1地塊金東區(qū)548465420098824.1浙江金義智園實(shí)業(yè)有限公司2金滿湖單元（DK-15-01-26）地塊金東區(qū)758314674061640浙江金義智園實(shí)業(yè)有限公司3金開(kāi)202301-2地塊婺城區(qū)1338694073430430金華金開(kāi)城市更新發(fā)展有限公司4金開(kāi)202301-3地塊婺城區(qū)389393810497860中鐵建設(shè)集團(tuán)置業(yè)有限公司5金市土讓告字[2023]3-2號(hào)婺城區(qū)972813390034850金華市綠野建設(shè)發(fā)展有限公司6金市土讓告字[2023]3-4號(hào)婺城區(qū)809412800034590金華市綠野建設(shè)發(fā)展有限公司7金開(kāi)202301-1地塊婺城區(qū)5737621873.3381210.5杭州旗峰潤(rùn)合置業(yè)有限公司8金市土讓告字[2023]3-1號(hào)婺城區(qū)553931900034300金華市綠野建設(shè)發(fā)展有限公司9金市土讓告字[2023]3-3號(hào)婺城區(qū)551611870033900金華市綠野建設(shè)發(fā)展有限公司10金東區(qū)金義新區(qū)文定街以西商服地塊金東區(qū)2413312223.515065153.6金華市金東城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司W(wǎng)IXUg69O4o6PXDrluEqGJz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-6月金華市住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1東湄A1地塊金東區(qū)548465420098824.1浙江金義智園實(shí)業(yè)有限公司2金滿湖單元（DK-15-01-26）地塊金東區(qū)758314674061640浙江金義智園實(shí)業(yè)有限公司3金開(kāi)202301-2地塊婺城區(qū)1338694073430430金華金開(kāi)城市更新發(fā)展有限公司4金開(kāi)202301-3地塊婺城區(qū)389393810497860中鐵建設(shè)集團(tuán)置業(yè)有限公司5金市土讓告字[2023]3-2號(hào)婺城區(qū)972813390034850金華市綠野建設(shè)發(fā)展有限公司6金市土讓告字[2023]3-4號(hào)婺城區(qū)809412800034590金華市綠野建設(shè)發(fā)展有限公司7金開(kāi)202301-1地塊婺城區(qū)5737621873.3381210.5杭州旗峰潤(rùn)合置業(yè)有限公司8金市土讓告字[2023]3-1號(hào)婺城區(qū)553931900034300金華市綠野建設(shè)發(fā)展有限公司9金市土讓告字[2023]3-3號(hào)婺城區(qū)551611870033900金華市綠野建設(shè)發(fā)展有限公司W(wǎng)IXUg69O4o6PXDrluEqGJz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-6月金華市住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1東湄A1地塊金東區(qū)548465420098824.1浙江金義智園實(shí)業(yè)有限公司2金開(kāi)202301-3地塊婺城區(qū)389393810497860中鐵建設(shè)集團(tuán)置業(yè)有限公司3金滿湖單元（DK-15-01-26）地塊金東區(qū)758314674061640浙江金義智園實(shí)業(yè)有限公司4金開(kāi)202301-1地塊婺城區(qū)5737621873.3381210.5杭州旗峰潤(rùn)合置業(yè)有限公司5金市土讓告字[2023]3-2號(hào)婺城區(qū)972813390034850金華市綠野建設(shè)發(fā)展有限公司6金市土讓告字[2023]3-4號(hào)婺城區(qū)809412800034590金華市綠野建設(shè)發(fā)展有限公司7金市土讓告字[2023]3-1號(hào)婺城區(qū)553931900034300金華市綠野建設(shè)發(fā)展有限公司8金市土讓告字[2023]3-3號(hào)婺城區(qū)551611870033900金華市綠野建設(shè)發(fā)展有限公司9金開(kāi)202301-2地塊婺城區(qū)1338694073430430金華金開(kāi)城市更新發(fā)展有限公司W(wǎng)IXUg69O4o6PXDrluEqGJz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商辦用地2023年1-6月金華市商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1金東區(qū)金義新區(qū)文定街以西商服地塊金東區(qū)2413312223.515065153.6金華市金東城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司2金市土讓告字[2023]4號(hào)婺城區(qū)34880876025111.2金華市金婺實(shí)業(yè)有限公司3235國(guó)道金東安里至樓店段工程塘雅綜合供能服務(wù)站（北）地塊金東區(qū)181855263039374.9金華交投綜合能源有限公司、、金華市金東交通投資集團(tuán)有限公司4金華經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)湖海塘東單元（ZX-42-02-10）地塊婺城區(qū)227342741.6712060金華金開(kāi)城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司5金東區(qū)金義新區(qū)大堰河街以西商業(yè)地塊金東區(qū)42351257.94297044.4金華江湖文化旅游發(fā)展有限公司W(wǎng)IXUg69O4o6PXDrluEqGJz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商辦用地2023年1-6月金華市商辦用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1235國(guó)道金東安里至樓店段工程塘雅綜合供能服務(wù)站（北）地塊金東區(qū)181855263039374.9金華交投綜合能源有限公司、、金華市金東交通投資集團(tuán)有限公司2金東區(qū)金義新區(qū)文定街以西商服地塊金東區(qū)2413312223.515065153.6金華市金東城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司3金東區(qū)金義新區(qū)大堰河街以西商業(yè)地塊金東區(qū)42351257.94297044.4金華江湖文化旅游發(fā)展有限公司4金市土讓告字[2023]4號(hào)婺城區(qū)34880876025111.2金華市金婺實(shí)業(yè)有限公司5金華經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)湖海塘東單元（ZX-42-02-10）地塊婺城區(qū)227342741.6712060金華金開(kāi)城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司W(wǎng)IXUg69O4o6PXDrluEqGJz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|企業(yè)排行2023年(1-6月)金華市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行排名企業(yè)