qx/pQu03gCS6J3XvRxV7kcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=2023年04月太原二手房市場監(jiān)測報告qx/pQu03gCS6J3XvRxV7kcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄二手房產市場市場成交排行榜評級二手房租賃市場市場租賃排行榜qx/pQu03gCS6J3XvRxV7kcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=二手房產市場qx/pQu03gCS6J3XvRxV7kcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市場成交|成交量太原市二手住宅成交量走勢根據CREIS中指二手版數(shù)據統(tǒng)計，2023年4月太原市二手住宅總體共成交1842套，環(huán)比下降8.2%，較2023年1-4月，平均成交水平上升11.5%。2023年4月太原市二手住宅成交面積為19.22萬㎡，環(huán)比下降9.9%,,2023年1-4月，太原市二手住宅成交面積為70.2萬㎡。套%qx/pQu03gCS6J3XvRxV7kcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市場成交|成交均價太原市二手房成交均價走勢從價格走勢看,2023年4月太原市,二手住宅均價為10593元/平米，環(huán)比下跌1.4%，今年以來，二手房均價在2023-01月達到最高。%qx/pQu03gCS6J3XvRxV7kcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市場成交|成交對比太原市二手房成交面積段對比2023年4月，從面積段來看，太原市90(含)-110㎡面積段成交套數(shù)最多，達387套，占比為21%，較上月擴大0.1個百分點。太原市二手房成交總價段對比2023年4月，從總價段來看，太原市200萬元以下總價段成交套數(shù)最多，達1693套，占比為91.9%，較上月收窄0.1個百分點。qx/pQu03gCS6J3XvRxV7kcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市場成交|成交結構2023年4月太原市二手房面積、總價成交結構面積段總價段50㎡以下50-70㎡70-90㎡90-110㎡110-130㎡130-150㎡150-200㎡200㎡以上其他匯總占比(%)200萬以下8132437938619620511750169391.9200-250萬000111743180804.3250-300萬00000422130392.1300-400萬0000011280211.1400-500萬00000008080.4500-800萬00000001010.1800-1000萬00000000000.01000萬以上00000000000.0其他00000000000.0匯總813243793871972271945301842100占比(%)4.417.620.621.010.712.310.52.90100qx/pQu03gCS6J3XvRxV7kcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|區(qū)域排行（按成交套數(shù)）2023年4月太原市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)TOP10（套）從區(qū)域分布來看，2023年4月小店區(qū)位居全市成交套數(shù)排行榜首位，成交559套。萬柏林區(qū)、迎澤區(qū),分別成交384套、382套分別位居二三位。排名項目名稱成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1小店區(qū)5596.291165811273276.862萬柏林區(qū)3844.051010710640966.743迎澤區(qū)3823.66106019638845.994杏花嶺區(qū)3082.9493789527578.515尖草坪區(qū)1101.1385251029601.306晉源區(qū)971.111168311512976.917陽曲縣20.048739192335.58qx/pQu03gCS6J3XvRxV7kcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|板塊排行（按成交套數(shù)）2023年4月太原市二手住宅分板塊成交套數(shù)TOP10（套）從板塊分布來看，迎澤中心板塊板塊成交最熱，2023年4月共成交279套房源。長風中心板塊，龍城大街板塊和迎澤西板塊也是成交較熱的板塊區(qū)域。排名項目名稱成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1迎澤中心板塊2792.59106049327494.432長風中心板塊2612.661128510229989.143龍城大街板塊1301.611381012422226.134迎澤西板塊1281.2489809711152.165城北核心板塊1191.191002610011929.996小店鎮(zhèn)中心板塊941.121066211911922.977漪汾板塊860.93100631089376.858長風西板塊811.001200912311998.199環(huán)西南板塊800.83104481048723.2010長風東板塊740.83107591138979.22qx/pQu03gCS6J3XvRxV7kcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|小區(qū)排行（按成交套數(shù)）2023年4月太原二手住宅小區(qū)成交套數(shù)TOP10從小區(qū)成交熱度來看，2023年4月太原恒大綠洲小區(qū)成交套數(shù)居首,成交26套，套均面積為125平米/套，均價為12212元/平米。太原奧林匹克花園次之，成交23套。排名項目名稱成交套數(shù)(套)成交面積(㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1太原恒大綠洲263253.79122121253973.532太原奧林匹克花園232307.4286951002006.303西華苑191883.148033991512.734富力城云棲谷131403.64104001081459.795首開國風上觀121418.96140601181995.066西岸121629.1898861361610.617國投贊城5.0121307.5392101091204.248辰興·優(yōu)山美郡111451.0586931321261.409蘭亭御湖城111135.38105361031196.2410十二院城111400.98106681271494.57qx/pQu03gCS6J3XvRxV7kcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=評級|區(qū)域評級結構太原市二手房小區(qū)分區(qū)域評級結構從小區(qū)評級分布來看，2023年4月小店區(qū)評級為A級的小區(qū)共計155個，占比最高，達43.8%；迎澤區(qū)次之。B級小區(qū)小店區(qū)占比最高，達32.5%qx/pQu03gCS6J3XvRxV7kcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=二手房租賃市場qx/pQu03gCS6J3XvRxV7kcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市場租賃|租金太原市二手房租金走勢通過CREIS中指二手房系統(tǒng)可以查詢最新城市、區(qū)域、板塊、地鐵線、小區(qū)層級的租賃數(shù)據。數(shù)據顯示，2023年4月太原市二手房租金為22元/㎡，環(huán)比持平；套均租金為1842元/套，環(huán)比持平。元/㎡·月元/套·月qx/pQu03gCS6J3XvRxV7kcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|區(qū)域排行（按平米租金）2023年4月太原市租賃數(shù)據區(qū)域排名TOP10從區(qū)域分布來看，2023年4月小店區(qū)位居全市租賃數(shù)據區(qū)縣排行榜首位，成交平米租金價24元/㎡·月，迎澤區(qū)、萬柏林區(qū)分別成交22元/㎡·月、22元/㎡·月，分別位居二三位。排名區(qū)域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)1小店區(qū)242102110742迎澤區(qū)221656103293萬柏林區(qū)22191699814晉源區(qū)211930109155杏花嶺區(qū)20149191416陽曲縣19232164957尖草坪區(qū)1815768324qx/pQu03gCS6J3XvRxV7kcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|板塊排行（按平米租金）2023年4月太原市租賃數(shù)據板塊排名TOP10從板塊分布來看，長風商務區(qū)板塊板塊租賃成交最熱，2023年4月成交平米租金價39元/㎡·月，城郊森林南板塊；龍城大街板塊和南中環(huán)板塊也是成交較熱的板塊區(qū)域。排名板塊區(qū)域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)1長風商務區(qū)板塊--395395119952城郊森林南板塊--272216226103龍城大街板塊--252317121214南中環(huán)板塊--252289109055長風中心板塊--252141110636長風西板塊--252331112887迎新板塊--24157561218中北大學板塊--2393823179南站板塊--2318121125910迎澤中心板塊--23159810075qx/pQu03gCS6J3XvRxV7kcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|小區(qū)排行（按平米租金）2023年4月太原市租賃數(shù)據小區(qū)排名TOP10從小區(qū)成交熱度來看，2023年4月華潤悅璽成交平米租金居首，成交52元/㎡·月，套均租金為2711元/套·月，二手房均價為10826元/㎡。太原恒大濱河府次之，成交50元/㎡·月。排名小區(qū)名稱區(qū)域板塊平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)1華潤悅璽萬柏林區(qū)長風西板塊522711108262太原恒大濱河府萬柏林區(qū)漪汾板塊503625141713萬達龍樾府杏花嶺區(qū)城北核心板塊477714155704中國鐵建·融創(chuàng)·學府壹號院萬柏林區(qū)長風西板塊446485194835太原星河灣6號園小店區(qū)龍城大街板塊446131209296萬國城MOMA萬柏林區(qū)長風西板塊44704284267市政小區(qū)杏花嶺區(qū)迎澤中心板塊42242790438昆侖御迎澤區(qū)長風中心板塊422663164179萬國城moma萬柏林區(qū)長風商務區(qū)板塊4156441223710太原茂業(yè)天地小店區(qū)長風中心板塊41694912487qx/pQu03gCS